Apartamento 4 quartos, 192m² em Moema, São Paulo

Moema, São Paulo - SP
R$ 2.250.000,00
Condomínio: R$ 3.817 IPTU: R$ 2.225
17% abaixo da média do bairro
4 Quartos
3 Suites
5 Banheiros
3 Vagas
192 m² Privativa
442 m² Terreno

Sobre o Imovel

Localizado no Condomínio Saint Germain, na Rua Inhambu, Moema, São Paulo, este apartamento combina conforto, funcionalidade e excelente localização em um dos bairros mais valorizados da cidade.

O imóvel conta com hall de entrada, living com três ambientes, terraço, lavabo, lareira, sala de jantar e home theater. São quatro dormitórios, sendo três suítes, além de banheiro social, cozinha planejada, área de serviço, quarto e banheiro de empregada. Os dormitórios possuem armários embutidos e o apartamento dispõe de três vagas de garagem.

O Condomínio Saint Germain oferece uma infraestrutura completa de lazer, com playground, piscina, salão de jogos, sauna, brinquedoteca e sala de ginástica, proporcionando um ambiente seguro, confortável e ideal para toda a família. O Condomínio Saint Germain, localizado na Rua Inhambu, 390, em Moema, São Paulo, oferece uma infraestrutura completa de lazer em um dos bairros mais valorizados da cidade, proporcionando um ambiente confortável e seguro para seus moradores.

Localização Privilegiada
O Condomínio Saint Germain está estrategicamente situado em Moema, com fácil acesso às principais vias de São Paulo, como a Avenida Ibirapuera, a Avenida dos Bandeirantes, e a Avenida Santo Amaro. A proximidade com o transporte público é um dos principais diferenciais:

Estação Moema (Linha 5-Lilás): Localizada a cerca de 700 metros, garantindo acesso rápido e eficiente ao transporte público.
Estação Eucaliptos (Linha 5-Lilás): A aproximadamente 1 km, proporcionando mais uma alternativa de deslocamento.
Parque do Ibirapuera: A poucos minutos de distância, ideal para atividades físicas, caminhadas e lazer ao ar livre.
Infraestrutura e Lazer do Condomínio
O Condomínio Saint Germain dispõe de diversas opções de lazer para o bem-estar dos moradores:

Playground: Área segura e divertida para as crianças brincarem.
Piscina: Espaço de lazer para relaxamento e diversão.
Salão de Jogos: Ambiente para entretenimento e diversão.
Sauna: Espaço para relaxamento e bem-estar.
Brinquedoteca: Área recreativa para as crianças.
Sala de Ginástica: Equipamentos modernos para atividades físicas.
Comodidades nas Redondezas
Moema é amplamente reconhecido por sua diversidade de comércio e serviços, proporcionando diversas facilidades para o dia a dia:

Restaurantes e Cafés: Opções gastronômicas variadas para todos os gostos.
Supermercados e Farmácias: Estabelecimentos próximos para atender às necessidades diárias.
Escolas e Academias: Instituições renomadas para educação e atividades físicas.
Parques: Próximo ao Parque do Ibirapuera e ao Parque das Bicicletas, ideais para atividades ao ar livre.
Destaques da Localização
Acesso Facilitado às principais áreas de São Paulo.
Transporte Público próximo, com estações de metrô Moema e Eucaliptos nas redondezas.
Comércio e Serviços variados nas proximidades.
Áreas de Lazer como o Shopping Ibirapuera e o Parque do Ibirapuera.
Codigo do Imovel: 5516

Moema, em São Paulo

O Tô em Casa tem 377 imóveis à venda em Moema, distribuídos em 5 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 900 mil e R$ 5,95 milhões, com valor mediano de R$ 2,19 milhões e metro quadrado em torno de R$ 15.828. Este apartamento de 4 quartos está 17% abaixo da média da mesma tipologia no bairro.

Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do metro quadrado em São Paulo por bairro.

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Mambo 119m
  • Pão de Açúcar 194m
  • Padaria Dengosa de Moema 311m
Farmácias
  • Dermofit pharmacy handling 331m
  • Farmácia Pague Menos 460m
  • Drogasil 524m
Escolas
  • Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida 326m
  • Móbile School 335m
  • Escola Primeira 619m
Saúde
  • Ophthal Hospital Especializado 574m
  • Hospital Alvorada Moema 619m
  • Delboni Salomão Zoppi | Moema 692m
Comércio
  • Petlove - Moema / Juriti 77m
  • Garmin Store Moema 102m
  • adidas Outlet Store São Paulo, Avenida Ibirapuera 744m
Academias
  • Tonus Gym - Vila Nova Conceição 2 439m
  • Academia Smart Fit - Canário 457m
  • Vidya Studio - Vila Nova Conceição 558m
Transporte
  • Rua Afonso Braz, 525 390m
  • Moema B/C 670m
  • Moema C/B 674m
Parques
  • Canil Fittipaldi Beagle 363m
  • Praça Professor Jairo de Almeida Ramos 390m
  • ParCão Praça de Milão 470m
Restaurantes
  • Djapa Moema | Restaurante Japonês 330m
  • La Nonna di Lucca 397m
  • Bar do Nerso - Restaurante Parrilla Moema 485m
Bares
  • Astor Vila Nova 475m
  • Boteco Parō! 562m
  • Beco Hexagonal 778m
Shopping
  • Ibirapuera Shopping 1,4km
  • Shopping Vila Olímpia 2,1km

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.

Simulador · Tabela Price

Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
12% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 2.250.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em São Paulo: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Sep/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

Imoveis Similares