R$ 313.000,00
1 / 30
Apartamento 1 quarto, 29m² em Agua Branca, São Paulo
Agua Branca, São Paulo - SP
R$ 360.000,00
Condomínio: R$ 350
IPTU: R$ 10
1
Quarto
1
Banheiro
29
m² Privativa
59
m² Terreno
Sobre o Imovel
Se você busca praticidade, conforto e mobilidade, este apartamento é a escolha ideal. Com ambientes bem distribuídos, possui 1 dormitório e 1 banheiro, oferecendo um espaço funcional e acolhedor, perfeito para solteiros, casais ou investidores que procuram um imóvel com grande potencial de valorização e locação.
O condomínio conta com churrasqueira, proporcionando um ambiente agradável para reunir amigos e familiares nos momentos de lazer.
A localização é um dos grandes diferenciais. Próximo à estação Água Branca e ao Terminal Lapa, garante fácil acesso a diversas regiões da cidade por transporte público. Além disso, está a poucos minutos do Bourbon Shopping São Paulo, que oferece ampla variedade de lojas, serviços, restaurantes, cinema e entretenimento.
Com toda a infraestrutura de comércio e conveniências ao redor, este imóvel reúne os principais atributos procurados por quem deseja morar bem ou investir com segurança. Condomínio é bem equipado com diversas instalações e está localizado na Rua Guaicurus, no bairro Água Branca, em São Paulo. É bem situado e fica próximo a pontos de interesse como: a estação Água Branca, Shopping Bourbon, Mercadão Lapa, Allianz Parque, Sesc Pompéia, Escola Freire Castro Colégio Educação Infantil Tic Tac, Escola Cr P Conv Santa Marina, Escola Raul Cortez - Raul Cristiano Machado Corte.
Características da área de Lazer:
Salão de festas, churrasqueira, salão fitness, brinquedoteca, bicicletário, playground, pet care, sala de estudos, mercado, terraço com espreguiçadeiras.
Portaria 24h.
Construtora Plano & Plano alto padrão de qualidade.
O condomínio conta com churrasqueira, proporcionando um ambiente agradável para reunir amigos e familiares nos momentos de lazer.
A localização é um dos grandes diferenciais. Próximo à estação Água Branca e ao Terminal Lapa, garante fácil acesso a diversas regiões da cidade por transporte público. Além disso, está a poucos minutos do Bourbon Shopping São Paulo, que oferece ampla variedade de lojas, serviços, restaurantes, cinema e entretenimento.
Com toda a infraestrutura de comércio e conveniências ao redor, este imóvel reúne os principais atributos procurados por quem deseja morar bem ou investir com segurança. Condomínio é bem equipado com diversas instalações e está localizado na Rua Guaicurus, no bairro Água Branca, em São Paulo. É bem situado e fica próximo a pontos de interesse como: a estação Água Branca, Shopping Bourbon, Mercadão Lapa, Allianz Parque, Sesc Pompéia, Escola Freire Castro Colégio Educação Infantil Tic Tac, Escola Cr P Conv Santa Marina, Escola Raul Cortez - Raul Cristiano Machado Corte.
Características da área de Lazer:
Salão de festas, churrasqueira, salão fitness, brinquedoteca, bicicletário, playground, pet care, sala de estudos, mercado, terraço com espreguiçadeiras.
Portaria 24h.
Construtora Plano & Plano alto padrão de qualidade.
Codigo do Imovel: 1253
Agua Branca, em São Paulo
O Tô em Casa tem 183 imóveis à venda em Agua Branca, distribuídos em 10 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 365 mil e R$ 3,50 milhões, com valor mediano de R$ 860 mil e metro quadrado em torno de R$ 12.046.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do metro quadrado em São Paulo por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Fabrique Pão e Café 169m
- Jappo Mart Produtos Orientais 385m
- Sacolão Lapa 422m
Farmácias
- Farmácia Pague Menos 220m
- Droga Nélia 321m
- Biogalenus Farmácia de Manipulação 328m
Escolas
- Colégio Eco 352m
- Ee Dr. Edmundo de Carvalho 400m
- Escola Estadual Raul Cortez 439m
Saúde
- Imrea Lapa 633m
- UBS Vila Romana 760m
- Lavoisier | Lapa - Catão 877m
Comércio
- NiMBUS STUDiOS & BAR 124m
- Hospital Veterinario DA Lapa 24 Horas 330m
- Amare - Clínica Veterinária 24 horas 499m
Academias
- United Kings Lapa 186m
- Oxygen Gym 224m
- GP Academia - Treinamento de Alto Nível 230m
Transporte
- Praça Cornélia, Oposto Nº 50 - Parada Cornélia 288m
- Rua Coriolano, 710 344m
- Água Branca 380m
Parques
- Praça Cornélia 292m
- Praça Tupã 505m
- Ibira Amil One Bike Tour 902m
Restaurantes
- Villa Lucco 598m
- Habib's Clélia 627m
- Cacilda 640m
Bares
- Império Lucena Grill 202m
- Bar Valadares 225m
- Bar do Baixinho 262m
Shopping
- Shopping Center Lapa 953m
- Bourbon Shopping São Paulo 1,1km
- Shopping West Plaza 1,8km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 360.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São Paulo:
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Simulação com taxas médias de mercado (Sep/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
