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LA ESMERALDA

Apartamento 1 Quarto 45m² - Morro das Pedras

Morro das Pedras, Florianópolis - SC

R$ 811.237,00

1 Quarto

1 Vaga

46 m² Privativa

Sobre o Imovel

Apartamento 1 quarto em Morro das Pedras, Florianópolis com 45,70m² e localização privilegiada no bairro. O imóvel possui 1 dormitório, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, oferecendo funcionalidade em espaço otimizado. A unidade integra o condomínio LA Esmeralda com acabamentos modernos e layout inteligente para máximo aproveitamento.

O condomínio fechado conta com infraestrutura completa incluindo piscina, academia, salão de festas e playground. Sistema de segurança com câmeras de monitoramento e elevador garantem conforto e proteção aos moradores. A estrutura oferece opções de lazer e bem-estar sem sair do condomínio.

Localizado em Morro das Pedras, Florianópolis, próximo a praias, comércio local e principais vias de acesso da região sul da ilha. A região combina tranquilidade residencial com proximidade aos centros comerciais e facilidade de transporte público, sendo uma das áreas mais valorizadas de Florianópolis.

**Diferenciais:**
• 🏠 Pronto para morar
• 🏊 Piscina no condomínio
• 💪 Academia completa
• 🎉 Salão de festas
• 👶 Playground infantil
• 📹 Câmeras de segurança
• 🚗 Vaga de garagem inclusa

Diferenciais O que destaca este imóvel

Academia

Boa Localização

Elevador

Espaço Gourmet

Piscina

Playground

Sala de Jogos

Salão de Festas

Sauna

Segurança

Câmeras de Segurança

Codigo do Imovel: 905

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Locais próximos a este imóvel

Mercados

Delicias Caramelle - Café Colonial e Loja de Bolos 299m
HiperBom Supermarket 326m
Supermercado Rodrigues 336m
Mercado Degani 501m

Farmácias

Farmácia Brasil Poupa Lar - Morro das Pedras 246m
Farmácia Preço Popular 257m
Farmácia Vittal Farma 300m
Biafarma Farmácia e Drogaria 599m

Escolas

Neim Pequeno Príncipe 182m
Nursery poet João da Cruz e Sousa 451m
EEF General Jose Vieira da Rosa 480m
Nursery Francisca Idalina Lopes 618m

Saúde

Odonto Excellence - Campeche - Dentista 275m
Centro Integrado Ciosc em Florianópolis - Morro das Pedras 390m
Podologia Podo Penna 527m
Agropet Planeta Animal 614m

Comércio

Morro das Pedras Shopping 302m
Irmãos Meurer Mecânica Rápida, Lavação e Troca de Óleo 553m
Casa do Jofrey 1,7km
Fort Atacadista 2,5km

Academias

Studio Renata Volkmer - Treinamento Físico Funcional 300m
Academia Campeche - Naxos Bodybuilding Center 516m
Pista de Skate de Rua - Areias do Campeche 741m
JP Academia Campeche 791m

Transporte

Rua Manoel Pedro Vieira, 410 694m
Rua Tereza Lopes 704m
Rodovia Baldicero Filomeno 1,1km
Rodovia Baldicero Filomeno, 20598 1,2km

Parques

Praça Felipe Manoel Sabino 141m
Quadra de Basquete Praça das Areias 716m
Campeche Park 1,0km
Parque portal do Ribeirão 1,8km

Praia

Praia do Morro das Pedras 475m
Praia do Parque da Lagoa do Peri 2,0km

Dados: Google Places

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Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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Sua parcela estimada

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por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

Entrada

20% R$ 0

Prazo

30 anos

Taxa

11,5% a.a.

Renda mínima

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Total financiado

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Valor do imóvel

R$ 811.237,00

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Entrada

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Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.

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ITBI

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Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).

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Cartórios

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Escritura pública + registro no cartório de imóveis.

🏦

Avaliação do banco

R$ 0

Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Florianópolis: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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