Antiga Usininha a Venda, Terreno com Muito Potencial!
Sobre o Imovel
Localização: Vargem Grande – Perímetro Urbano
Este é um imóvel para quem busca a exclusividade de um refúgio natural sem abrir mão da segurança jurídica e das facilidades da vida urbana. Localizado na região da Vargem Grande, este terreno une o charme da Serra Catarinense com infraestrutura pronta.
Diferenciais Hídricos e Históricos
O terreno possui um passado fascinante, tendo abrigado uma antiga usina hidrelétrica. O resultado é um cenário espetacular: o imóvel conta com acesso direto ao rio e é vizinho de uma cachoeira exuberante, garantindo um ambiente de paz e contemplação.
Infraestrutura e Comodidade
Diferente de muitas áreas rurais, este imóvel oferece facilidade de instalação imediata:
Energia Elétrica: Rede disponível na frente do imóvel (pronta para ligação).
Conectividade: Cobertura de internet de fibra ótica, ideal para quem precisa de alta velocidade para home office ou lazer.
Localização Urbana: Situado em perímetro urbano, facilitando acessos e serviços.
Segurança Jurídica e Dados Técnicos
Documentação Impecável: Imóvel matriculado, com Escritura Pública e impostos (IPTU) em dia, garantindo uma transação segura e facilitada.
Área Total: 4.000 m².
Viabilidade: 20% de aproveitamento para construção (aprox. 400 m²), respeitando os recuos ambientais e garantindo a preservação da mata ciliar.
Destaques para o Site
"Raridade no mercado: um terreno com escritura pública, localizado em área urbana, mas com o privilégio de ter uma cachoeira no quintal. Perfeito para projetos de cabanas boutique, moradia sustentável ou investimento em locação de temporada."
Resumo Técnico (Checklist):
Cidade: Águas Mornas (Vargem Grande).
Área: 4.000 m².
Status: Matriculado (Escritura Pública).
Tributação: IPTU (Perímetro Urbano).
Infra: Energia na frente e Fibra Ótica disponível.
Natureza: Acesso ao Rio e Cachoeira ao lado.
Viabilidade: 20%.
Características
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
- Dra. Érica Abe 544m
- Centro de Distribuição Alexandre Tomateiro 578m
Dados: Google Places
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