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Sobrados 7 quartos à venda na Vila Romana, São Paulo - SP

A partir de R$ 890.000
Preço típico R$ 1.935.000
Até R$ 2.400.000
M² típico R$ 6.309/m²
Quartos 7 a 16

Sobrados de 7+ quartos à venda na Vila Romana: são 4 opções disponíveis hoje, de R$ 890 mil a R$ 2,4 mi.

No bairro

As unidades têm áreas de 160 a 340 m² e até 10 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 1,9 mi, com o metro quadrado a R$ 6.309. Na mesma cidade, Vila Mariana tem média de R$ 1,6 mi e Campo Belo, R$ 1,8 mi.

Por perto

No entorno há 49 mercados (o mais próximo, Padaria Merci, a 134m), além de 55 farmácias e 48 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também sobrados para alugar na Vila Romana.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em novembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Vila Romana, São Paulo - SP Sobrado 7+ quartos
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Características

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R$ 2.100.000,00
25

Sobrado 16 Quartos com 2 Suítes e 304m² - Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Imóvel com renda, terreno de 533m², 304m² de construção, distribuídos e 12 mts de frente, em 4 níveis: São 9 casas, porém somente 5 estão alugadas. A casa da frente possui garagem com 3 vagas, 2 suítes, 1 dormitório e 2 banheiros. As casas 1,2,3,4,6 tem 2 quartos cada e as casas 5,7 e 8 possuem apenas 1 quarto, sem garagem. Localização: Muito sossego e tranquilidade neste agradável bairro residencial, as casas ficam na lateral e entrada delas pela Praça, que proporciona contato com a natureza e um lugar excelente. Nos arredores temos diversas opções de restaurantes, lojas, farmácias e outros serviços. Mercados: Pão de Açúcar e um St. Marche a poucas quadras.

16 Quartos
2 Suítes
18 Banheiros
304 m²
3 Vagas
Cod: 204671
R$ 2.400.000,00
30

Sobrado 7 Quartos com 340m² - Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Sobrado comercial com excelente estrutura e ampla área externa, incluindo quintal e edícula. O imóvel conta com um total de 7 salas, 5 banheiros e 1 copa cozinha, proporcionando espaços versáteis para diferentes usos comerciais. Destaque para o terraço de 60m², ideal para momentos de lazer ou para eventos corporativos ao ar livre, além de uma churrasqueira para confraternizações. Com um total de 10 vagas para automóveis, o imóvel oferece praticidade e comodidade para clientes e funcionários. Atualmente utilizado como casa comercial, este sobrado é uma excelente opção para empresas que buscam um local espaçoso e bem localizado para suas atividades comerciais.

7 Quartos
5 Banheiros
340 m²
10 Vagas
Cod: 204218
R$ 1.770.000,00
21

Sobrado 7 Quartos com 310m² - Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Imóvel versátil para residencial e comercial à venda na Vila Romana, com excelente aproveitamento de espaço e versatilidade para diversas finalidades. O terreno possui 356 m² e 310 m² de área construída, destacando-se pela ampla frente de 17,50 metros. O imóvel conta com quatro edificações, Indicado para estabelecimentos comerciais e moradias, garantindo alto potencial de valorização e diversas possibilidades de uso. Na parte frontal, há um salão/loja de 90 m² com banheiro e quatro vagas para automóveis. No piso superior, encontra-se um apartamento com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. A entrada lateral leva a duas casas térreas nos fundos: uma com 65 m², contendo 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e lavanderia; e outra com 75 m², oferecendo 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. O imóvel também possui 4 vagas de garagem. Indicado para estabelecimentos comerciais e moradias, garantindo alto potencial de valorização e diversas possibilidades de uso. Ideal para investidores e empreendedores!

7 Quartos
4 Banheiros
310 m²
4 Vagas
Cod: 203693
R$ 890.000,00
13

Sobrado 7 Quartos com 7 Suítes e 160m² - Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Casa sobrado com 160m² na Vila Romana, ideal para investimento. O imóvel conta com 7 suítes, 2 copas/cozinhas e 2 áreas de serviço, oferecendo excelente potencial para renda ou para quem busca um imóvel versátil e espaçoso. Localizada na charmosa Vila Romana, um dos bairros mais tradicionais da zona oeste de São Paulo, a região combina tranquilidade e praticidade. Suas ruas arborizadas abrigam padarias, cafés, restaurantes, escolas renomadas e oferecem fácil acesso aos bairros vizinhos como Lapa, Perdizes e Pompeia. Um endereço que une qualidade de vida, conveniência e o verdadeiro clima de bairro paulistano, com ótimo potencial de valorização.

7 Quartos
7 Suítes
7 Banheiros
160 m²
Cod: 203294

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Sobrados em Vila Madalena R$ 2,7 mi 147 imóveis Sobrados em Perdizes R$ 1,6 mi 141 imóveis Sobrados em Pompéia R$ 1,5 mi 103 imóveis Sobrados em Alto de Pinheiros R$ 4 mi 87 imóveis Sobrados em Pacaembú R$ 3,5 mi 82 imóveis Sobrados em Sumaré R$ 2,3 mi 81 imóveis Sobrados em Alto da Lapa R$ 2,1 mi 74 imóveis Sobrados em Brooklin R$ 2,3 mi 70 imóveis Sobrados em Pinheiros R$ 2,2 mi 50 imóveis Sobrados em Planalto Paulista R$ 1,3 mi 48 imóveis Sobrados em Vila Mariana R$ 1,6 mi 45 imóveis Sobrados em Vila Leopoldina R$ 1,2 mi 30 imóveis Sobrados em Butantã R$ 1,5 mi 28 imóveis Sobrados em Campo Belo R$ 1,8 mi 27 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Vila Romana, São Paulo/SP

Quanto custa um sobrado de 7+ quartos na Vila Romana?
Os sobrados de 7+ quartos à venda em Vila Romana, São Paulo/SP vão de R$ 890.000 a R$ 2.400.000, com preço médio de R$ 1.935.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sobrado na Vila Romana?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sobrado no preço médio de Vila Romana, São Paulo/SP (R$ 1.935.000) pede entrada em torno de R$ 387.000. Nas opções a partir de R$ 890.000, a entrada cai para cerca de R$ 178.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel na Vila Romana?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Vila Romana, São Paulo/SP (R$ 1.935.000), isso dá cerca de R$ 87.075, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar na Vila Romana?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos sobrados de 7+ quartos na Vila Romana?
Os sobrados de 7+ quartos à venda em Vila Romana, São Paulo/SP têm de 160 a 340 m² de área privativa.
Os sobrados de 7+ quartos na Vila Romana têm garagem?
Sim. Há sobrados de 7+ quartos em Vila Romana, São Paulo/SP com 3 a 10 vagas de garagem.
Os sobrados de 7+ quartos na Vila Romana têm suíte?
Sim. Há sobrados de 7+ quartos em Vila Romana, São Paulo/SP com até 7 suítes.
Quantos sobrados de 7+ quartos tem na Vila Romana?
Atualmente há 4 sobrados de 7+ quartos disponíveis em Vila Romana, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Vila Romana?
O bairro Vila Romana fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto na Vila Romana?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 49Padaria Merci 134m · Pão de Açúcar 208m · Ca com Fè Padoca Artesanal Afet… 344m
  • 💊 Farmácias 55Droga Raia 368m · Farmácia Pague Menos 370m · Drogasil 483m
  • 🏫 Escolas 48Municipal School of Early Child… 168m · Espaço Pensar Escola de Educaçã… 497m · Builders Bilingual Education 521m
  • 🏥 Saúde 70Otoclim 119m · UBS Vila Romana 123m · Hospital Metropolitano 178m
  • 🚌 Transporte 49Rua Coriolano, 710 550m · Rua Dr. Miranda de Azevedo, 1119 614m · Rua Scipião, 343 - Ponto Final … 642m
  • 🏋️ Academias 59Smart Fit gym - Fábia 241m · Movimento 422 407m · Studio Mormaii Vila Romana 418m
  • 🌳 Parques 44Ibira Amil One Bike Tour 268m · Praça do Betini 365m · Praça Diogo Amaral 428m
  • 🏪 Comércio 69Amare - Clínica Veterinária 24 … 394m · Gomes Estampas 535m · Zahara Pet 660m
  • 🍻 Bares 47Velhas Piratas 163m · Nelito Bar and Restaurant 242m · Restaurante Bar Becker - Vila R… 244m
  • 🍽️ Restaurantes 54Amarama Padaria Artesanal 225m · Cacilda 259m · Estação J Gourmet - Restaurante… 285m
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