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Sobrados 2 quartos à venda na Vila Mariana, São Paulo - SP

A partir de R$ 850.000
Preço típico R$ 1.200.000
Até R$ 2.200.000
M² típico R$ 9.322/m²
Quartos 2

Sobrados de 2 quartos à venda na Vila Mariana: 5 opções no portal agora, de R$ 850 mil a R$ 2,2 mi.

No bairro

As unidades têm áreas de 88 a 236 m² e até 4 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 1,2 mi, com o metro quadrado a R$ 9.322. Na mesma cidade, Perdizes tem média de R$ 1,6 mi e Vila Romana, R$ 1,6 mi.

Por perto

No entorno há 50 mercados (o mais próximo, Comprafácil Supermercado, a 503m), além de 44 farmácias e 46 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também sobrados para alugar na Vila Mariana.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em novembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Vila Mariana, São Paulo - SP Sobrado 2+ quartos
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Características

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R$ 1.249.000,00
22

Sobrado 2 Quartos com 183m² - Vila Mariana

Vila Mariana, São Paulo - SP

Casa à venda na Vila Mariana - 262 m² de área construída, amplo quintal e 4 vagas de garagem Charme, personalidade, espaço e localização privilegiada! Se você procura uma casa diferenciada, com ambientes versáteis, personalidade arquitetônica e uma excelente área externa, esta é uma ótima oportunidade na Vila Mariana. Com 262 m² de área construída, o imóvel apresenta um agradável estilo industrial...

2 Quartos
3 Banheiros
183 m²
4 Vagas
Cod: 226646
R$ 2.200.000,00
27

Sobrado 2 Quartos com 2 Suítes e 236m² - Vila Mariana

Vila Mariana, São Paulo - SP

Uma casa para viver de verdade. Totalmente reformada, esta casa de 236 m² reúne conforto, funcionalidade e aquele aconchego que faz a gente se sentir em casa assim que entra. Os ambientes foram cuidadosamente pensados para proporcionar uma rotina agradável e acolhedora. A sala, ampla e integrada à cozinha, cria um espaço convidativo para estar, receber e compartilhar bons momentos. A cozinha conta...

2 Quartos
2 Suítes
4 Banheiros
236 m²
2 Vagas
Cod: 213991
R$ 1.190.000,00
24

Sobrado 2 Quartos com 1 Suíte e 183m² - Vila Mariana

Vila Mariana, São Paulo - SP

Localizada na vibrante cidade de São Paulo, esta casa na Vila Mariana oferece 183 m² de área, ideal para quem busca conforto e praticidade urbana. Com dois dormitórios, sendo uma suíte, a residência proporciona privacidade e comodidade aos moradores. Conta ainda com uma vaga de garagem, diferencial que garante segurança e conveniência para quem possui veículo. Além do uso residencial, a propriedad...

2 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
183 m²
2 Vagas
Cod: 203154
R$ 1.200.000,00
22

Sobrado 2 Quartos com 2 Suítes e 120m² - Vila Mariana

Vila Mariana, São Paulo - SP

Situada em uma região valorizada, com excelente infraestrutura, mobilidade e qualidade de vida, a casa conta com 120 m² de área construída, distribuídos em 2 dormitórios suítes amplos e sala para dois ambientes espaçosos (estar e jantar). Possui 1 vaga de garagem com portão automático, quintal, churrasqueira e edícula, ideal para home office, suíte ou espaço multiuso. O imóvel se destaca pela exce...

2 Quartos
2 Suítes
4 Banheiros
120 m²
1 Vaga
Cod: 197752

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Sobrados em Vila Madalena R$ 2,7 mi 147 imóveis Sobrados em Perdizes R$ 1,6 mi 141 imóveis Sobrados em Pompéia R$ 1,5 mi 103 imóveis Sobrados em Alto de Pinheiros R$ 4 mi 87 imóveis Sobrados em Pacaembú R$ 3,5 mi 82 imóveis Sobrados em Sumaré R$ 2,3 mi 81 imóveis Sobrados em Alto da Lapa R$ 2,1 mi 74 imóveis Sobrados em Brooklin R$ 2,3 mi 70 imóveis Sobrados em Vila Romana R$ 1,6 mi 70 imóveis Sobrados em Pinheiros R$ 2,2 mi 50 imóveis Sobrados em Planalto Paulista R$ 1,3 mi 48 imóveis Sobrados em Vila Leopoldina R$ 1,2 mi 30 imóveis Sobrados em Butantã R$ 1,5 mi 28 imóveis Sobrados em Campo Belo R$ 1,8 mi 27 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Vila Mariana, São Paulo/SP

Quanto custa um sobrado de 2 quartos na Vila Mariana?
Os sobrados de 2 quartos à venda em Vila Mariana, São Paulo/SP vão de R$ 850.000 a R$ 2.200.000, com preço médio de R$ 1.200.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sobrado na Vila Mariana?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sobrado no preço médio de Vila Mariana, São Paulo/SP (R$ 1.200.000) pede entrada em torno de R$ 240.000. Nas opções a partir de R$ 850.000, a entrada cai para cerca de R$ 170.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel na Vila Mariana?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Vila Mariana, São Paulo/SP (R$ 1.200.000), isso dá cerca de R$ 54.000, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar na Vila Mariana?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos sobrados de 2 quartos na Vila Mariana?
Os sobrados de 2 quartos à venda em Vila Mariana, São Paulo/SP têm de 88 a 236 m² de área privativa.
Os sobrados de 2 quartos na Vila Mariana têm garagem?
Sim. Há sobrados de 2 quartos em Vila Mariana, São Paulo/SP com 1 a 4 vagas de garagem.
Os sobrados de 2 quartos na Vila Mariana têm suíte?
Sim. Há sobrados de 2 quartos em Vila Mariana, São Paulo/SP com até 2 suítes.
Quantos sobrados de 2 quartos tem na Vila Mariana?
Atualmente há 5 sobrados de 2 quartos disponíveis em Vila Mariana, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Vila Mariana?
O bairro Vila Mariana fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto na Vila Mariana?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 50Comprafácil Supermercado 503m · Minuto Pão de Açúcar 504m · Supermercado Vila das Frutas 513m
  • 💊 Farmácias 44Drogasil 385m · Arte Terapêutica 409m · Farmácia Pague Menos 517m
  • 🏫 Escolas 46Colégio Oshiman 469m · EE Prof. Roldão Lopes de Barros 576m · Fiam Faam | Campus Vila Mariana 607m
  • 🏥 Saúde 54Clínica Vitalcor 486m · VitalPrev Saúde Ocupacional | E… 538m · Itio - Escola de Massagem e Acu… 554m
  • 🚌 Transporte 48Av. Lins De Vasconcelos, 2880 463m · Rua Vergueiro, 2740 488m · Rua Vergueiro, 2575 497m
  • 🏋️ Academias 43Smart Fit Vila Mariana gym 592m · Action 360° Treinamento Funcion… 603m · CrossFit Ximbó 664m
  • 🌳 Parques 44Praça Doutor Washington Pelucio 237m · Praça Rosane Raposo 378m · Praça Vila Mariana 539m
  • 🏪 Comércio 59Protesil Epis 266m · I Need Brechó 455m · Loja de Ferragens Machado de As… 460m
  • 🍻 Bares 42Joca Vila Mariana 326m · Acarajazz - Sabores da Bahia 359m · Bar Veloso 390m
  • 🍽️ Restaurantes 56Habib's Lins de Vasconcelos 502m · The Garden 590m · Matsuya 616m
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