9

Sobrados 2 quartos à venda na Vila Madalena, São Paulo - SP

A partir de R$ 800.000
Preço típico R$ 1.900.000
Até R$ 3.800.000
M² típico R$ 14.552/m²
Quartos 2

Sobrados de 2 quartos à venda na Vila Madalena: entre os bairros de São Paulo, é o 3º de preço médio mais alto. São 9 opções, de R$ 800 mil a R$ 3,8 mi.

No bairro

A maioria tem áreas de 97 a 134 m² e 1 vaga de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 1,9 mi, com o metro quadrado a R$ 14.552. Na mesma cidade, Sumaré tem média de R$ 2,3 mi e Pacaembú, R$ 3,5 mi.

Por perto

No entorno há 42 mercados (o mais próximo, Pomar da Vila, a 274m), além de 35 farmácias e 38 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também sobrados para alugar na Vila Madalena.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em novembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Vila Madalena, São Paulo - SP Sobrado 2+ quartos
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Características

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R$ 1.950.000,00
20

Sobrado 2 Quartos com 1 Suíte e 134m² - Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Casa reformada, com espaços bem pensados, projeto de iluminação de ótima qualidade. Essa casa fica em um terreno em declive, são três pisos, no térreo fica a sala, lavabo, cozinha e área de serviço. No piso superior ficam os dois quartos e dois banheiros, sendo um da suíte. No piso inferior uma ampla sala se abre para o quintal com churrasqueira.

2 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
134 m²
Cod: 218670
R$ 1.400.000,00
16

Sobrado 2 Quartos com 105m² - Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Casa bem agradável, ao lado da Praça do Fórum de Pinheiros. No piso superior: 2 dormitórios e um banheiro. Piso inferior: living para 2 ambientes, cozinha, lavabo e um espaço que pode ser um escritório, um quarto, ser adaptado enfim, de acordo com a necessidade. Um quintalzinho com terra na parte do fundo e área de serviço coberta. Vaga para 1 carro na parte da frente.

2 Quartos
2 Banheiros
105 m²
1 Vaga
Cod: 204861
R$ 1.100.000,00
30

Sobrado 2 Quartos com 120m² - Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Casa sobrado com boa distribuição, com entrada lateral. Living para 2 ambientes, terraço. Parte superior coberta com um salão grande. Edícula com sala, cozinha e 2 dormitório. Possui 1 vaga de garagem. Localizada no charmoso bairro da Vila Madalena, esta casa está inserida em uma região vibrante e repleta de opções de lazer, gastronomia e cultura. Com sua entrada lateral, oferece ainda mais privac...

2 Quartos
2 Banheiros
120 m²
1 Vaga
Cod: 204610
R$ 1.980.000,00
23

Sobrado 2 Quartos com 2 Suítes e 80m² - Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Casa sobrado com 2 suítes, living amplo e claro para 2 ambientes, lavabo, cozinha planejada, terraço, jardim e muitas plantas. Elétrica e hidráulica reformadas. Detalhe, sobra espaço ao ar livre para você apreciar a natureza e curtir o ar fresco! Conta com 1 vaga de garagem! Desprenda-se do comum. Você vai se surpreender com as facilidades!

2 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
80 m²
1 Vaga
Cod: 204563
R$ 1.380.000,00
18

Sobrado 2 Quartos com 97m² - Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Casa com 80 m² à Venda na Vila Madalena! Excelente oportunidade este sobrado de 2 quartos, banheiro, living para 2 ambientes, cozinha e quintal de fundos. Vaga para 1 veículo. Terreno de 120 m² em localização privilegiada, por se tratar de rua nobre do bairro, próxima da Praça Rafael Sapienza, Escola Carlos Maximiliano Pereira dos Santos e de toda infraestrutura de comércio, serviços e transporte ...

2 Quartos
1 Banheiro
97 m²
1 Vaga
Cod: 204239
R$ 2.600.000,00
27

Sobrado 2 Quartos com 2 Suítes e 130m² - Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Sobrado com 130 m² é uma excelente opção para quem busca conforto e espaço. Com 2 suítes, ele proporciona privacidade e comodidade para uma família, além de contar com um total de 4 banheiros, garantindo facilidade e praticidade no dia a dia. A sala para 2 ambientes é ideal para receber visitas e criar um espaço acolhedor. A cozinha é funcional e bem iluminada, acompanhada de uma área de serviço p...

2 Quartos
2 Suítes
4 Banheiros
130 m²
1 Vaga
Cod: 203824
R$ 3.800.000,00
25

Sobrado 2 Quartos com 228m² - Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Com charme e personalidade, este sobrado totalmente reformado oferece uma configuração versátil, ideal tanto para uso residencial quanto comercial. A planta contempla 2 dormitórios amplos, sala para 3 ambientes, quintal arborizado com árvores frutíferas, churrasqueira e forno de pizza, criando um ambiente acolhedor e perfeito para momentos de lazer. O destaque vai para o rooftop com vista encantad...

2 Quartos
3 Banheiros
228 m²
1 Vaga
Cod: 203654
R$ 800.000,00
25

Sobrado 2 Quartos com 124m² - Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Casa sobrado na Vila Madalena com 124m², living para 2 ambientes, 2 dormitórios, 2 banheiros, cozinha, área de serviço e quintal. Um espaço amplo e funcional em um dos bairros mais charmosos de São Paulo. 1 vaga de garagem. A Vila Madalena é um bairro boêmio e charmoso de São Paulo, famoso por suas ruas arborizadas, casas antigas e vida noturna agitada. É conhecido por seus bares, restaurantes e g...

2 Quartos
2 Banheiros
124 m²
1 Vaga
Cod: 203556
R$ 1.900.000,00
20

Sobrado 2 Quartos com 2 Suítes e 120m² - Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Sobrado todo estiloso, vai lhe surpreender. Situado em uma rua tranquila e arborizada, é perfeito para quem valoriza o sossego. O living amplo, todo em tabuas largas, se integra a uma cozinha americana, criando um ambiente ideal para receber amigos, e ainda conta com um lavabo. No piso superior, temos duas suítes espaçosas com ar condicionado , sendo 1 delas master com hidromassagem, ambas muito c...

2 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
120 m²
1 Vaga
Cod: 199877

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Sobrados em Perdizes R$ 1,6 mi 141 imóveis Sobrados em Pompéia R$ 1,5 mi 103 imóveis Sobrados em Alto de Pinheiros R$ 4 mi 87 imóveis Sobrados em Pacaembú R$ 3,5 mi 82 imóveis Sobrados em Sumaré R$ 2,3 mi 81 imóveis Sobrados em Alto da Lapa R$ 2,1 mi 74 imóveis Sobrados em Brooklin R$ 2,3 mi 70 imóveis Sobrados em Vila Romana R$ 1,6 mi 70 imóveis Sobrados em Pinheiros R$ 2,2 mi 50 imóveis Sobrados em Planalto Paulista R$ 1,3 mi 48 imóveis Sobrados em Vila Mariana R$ 1,6 mi 45 imóveis Sobrados em Vila Leopoldina R$ 1,2 mi 30 imóveis Sobrados em Butantã R$ 1,5 mi 28 imóveis Sobrados em Campo Belo R$ 1,8 mi 27 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Vila Madalena, São Paulo/SP

Quanto custa um sobrado de 2 quartos na Vila Madalena?
Os sobrados de 2 quartos à venda em Vila Madalena, São Paulo/SP vão de R$ 800.000 a R$ 3.800.000, com preço médio de R$ 1.900.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sobrado na Vila Madalena?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sobrado no preço médio de Vila Madalena, São Paulo/SP (R$ 1.900.000) pede entrada em torno de R$ 380.000. Nas opções a partir de R$ 800.000, a entrada cai para cerca de R$ 160.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel na Vila Madalena?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Vila Madalena, São Paulo/SP (R$ 1.900.000), isso dá cerca de R$ 85.500, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar na Vila Madalena?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos sobrados de 2 quartos na Vila Madalena?
Os sobrados de 2 quartos à venda em Vila Madalena, São Paulo/SP têm de 80 a 228 m² de área privativa.
Os sobrados de 2 quartos na Vila Madalena têm garagem?
Sim. Há sobrados de 2 quartos em Vila Madalena, São Paulo/SP com 1 vaga de garagem.
Os sobrados de 2 quartos na Vila Madalena têm suíte?
Sim. Há sobrados de 2 quartos em Vila Madalena, São Paulo/SP com até 2 suítes.
Quantos sobrados de 2 quartos tem na Vila Madalena?
Atualmente há 9 sobrados de 2 quartos disponíveis em Vila Madalena, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Vila Madalena?
O bairro Vila Madalena fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto na Vila Madalena?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 42Pomar da Vila 274m · Sacolão São Jorge 290m · Villa Grano 430m
  • 💊 Farmácias 35Drogasil 129m · Drogaria São Paulo 293m · Farmácia Equilíbrio 410m
  • 🏫 Escolas 38Instituto de Artes Culinárias L… 170m · State School Brasilio Machado 254m · Escola Livre Arete 366m
  • 🏥 Saúde 40UBS Dr. Manoel Joaquim Pera 452m · Care Club Villa Lobos: Medicina… 569m · Universidade do laser 598m
  • 🚌 Transporte 44Rua Purpurina, 155 552m · Av. Pedroso de Moraes, 1619 558m · Rua Fidalga, 416 561m
  • 🏋️ Academias 46Humane Gym 24h - Vila Madalena 174m · AP Academia 386m · Aquasport Academy Swimming and … 465m
  • 🌳 Parques 40ParCão BNH Vila Madalena - Praç… 73m · Square Éder Sader 353m · Passagem Parque das Corujas 353m
  • 🏪 Comércio 51Enjoei 496m · Calma SAO Paulo 510m · Vila Web Informática 579m
  • 🍻 Bares 56Bar Astor Vila Madalena 130m · Olívio Bar & Gastronomy 157m · Pé de Manga 200m
  • 🍽️ Restaurantes 37Rango Brabo Burger 230m · São Cristóvão Bar e Restaurante 380m · Hirá Ramen Izakaya 532m
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ALUGUEL POR CIDADE

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