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Sobrados 2 quartos à venda em Ipiranga, São Paulo - SP

A partir de R$ 600.000
Preço típico R$ 975.000
Até R$ 1.350.000
M² típico R$ 5.602/m²
Quartos 2

Sobrados de 2 quartos à venda em Ipiranga: 2 opções no portal agora, de R$ 600 mil a R$ 1,4 mi.

No bairro

As unidades têm áreas de 113 a 229 m² e até 2 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 975 mil, com o metro quadrado a R$ 5.602.

Por perto

No entorno há 35 mercados (o mais próximo, Swift meat market, a 22m), além de 25 farmácias e 32 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também sobrados para alugar em Ipiranga.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em novembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Ipiranga, São Paulo - SP Sobrado 2+ quartos
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Características

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R$ 600.000,00
15

Sobrado 2 Quartos com 1 Suíte e 113m² - Ipiranga

Ipiranga, São Paulo - SP

Sobrado à venda no Ipiranga com 113 m², 2 dormitórios (1 suíte) e 1 vaga de garagem. Casa com living para dois ambientes e piso em madeira nos ambientes sociais e dormitórios. Os dormitórios são amplos e contam com armários embutidos em madeira, e os dois banheiros têm box. Cozinha espaçosa com armários e gabinete, área de serviço e quintal com cobertura na frente, que também acomoda a vaga de garagem. Imóvel com ótimo potencial para quem deseja reformar e personalizar do seu jeito. O Ipiranga, na Zona Sul de São Paulo, é um bairro tradicional e cheio de história, com infraestrutura completa de escolas, supermercados, comércio e serviços e fácil acesso às principais vias da região.

2 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
113 m²
1 Vaga
Cod: 226976
R$ 1.350.000,00
15

Sobrado 2 Quartos com 2 Suítes e 229m² - Ipiranga

Ipiranga, São Paulo - SP

Casa com 2 suítes grandes (é possível criar uma terceira suíte em outros 2 locais da casa, de forma reversível), 3 salas em vão livre, além de um lavabo, cozinha com armários planejados, lavanderia com armários planejados e 2 vagas de garagem paralelas. A área de lazer é equipada com churrasqueira e banheiro. O sistema de ar condicionado e o sistema de alarme com câmeras garantem confort e segurança. Os detalhes de acabamento são de alta qualidade, com porcelanato de exportação, pias esculpidas em travertino e torneiras aquecidas. A casa é rica em armários e a cozinha é planejada para ser prática e funcional. Além disso, a casa conta com um sistema de água que pode abastecer a casa por 56 dias em caso de falta de abastecimento, o que é um grande diferencial. Outros detalhes, como a cuba da pia italiana com medidas maiores, torneiras gourmet aquecidas e sala suspensa de vidro para leitura, mostram o nível de atenção ao detalhe e o compromisso com a qualidade. Com 2 vagas de garagem. O bairro Ipiranga é uma região localizada na zona sul da cidade de São Paulo, conhecida por sua história e cultura. É um bairro tradicional, com uma mistura de arquitetura antiga e moderna, e oferece uma...

2 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
229 m²
2 Vagas
Cod: 203681

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Sobrados em Vila Madalena R$ 2,7 mi 147 imóveis Sobrados em Perdizes R$ 1,6 mi 141 imóveis Sobrados em Pompéia R$ 1,5 mi 103 imóveis Sobrados em Alto de Pinheiros R$ 4 mi 87 imóveis Sobrados em Pacaembú R$ 3,5 mi 82 imóveis Sobrados em Sumaré R$ 2,3 mi 81 imóveis Sobrados em Alto da Lapa R$ 2,1 mi 74 imóveis Sobrados em Brooklin R$ 2,3 mi 70 imóveis Sobrados em Vila Romana R$ 1,6 mi 70 imóveis Sobrados em Pinheiros R$ 2,2 mi 50 imóveis Sobrados em Planalto Paulista R$ 1,3 mi 48 imóveis Sobrados em Vila Mariana R$ 1,6 mi 45 imóveis Sobrados em Vila Leopoldina R$ 1,2 mi 30 imóveis Sobrados em Butantã R$ 1,5 mi 28 imóveis Sobrados em Campo Belo R$ 1,8 mi 27 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Ipiranga, São Paulo/SP

Quanto custa um sobrado de 2 quartos em Ipiranga?
Os sobrados de 2 quartos à venda em Ipiranga, São Paulo/SP vão de R$ 600.000 a R$ 1.350.000, com preço médio de R$ 975.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sobrado em Ipiranga?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sobrado no preço médio de Ipiranga, São Paulo/SP (R$ 975.000) pede entrada em torno de R$ 195.000. Nas opções a partir de R$ 600.000, a entrada cai para cerca de R$ 120.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Ipiranga?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Ipiranga, São Paulo/SP (R$ 975.000), isso dá cerca de R$ 43.875, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Ipiranga?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos sobrados de 2 quartos em Ipiranga?
Os sobrados de 2 quartos à venda em Ipiranga, São Paulo/SP têm de 113 a 229 m² de área privativa.
Os sobrados de 2 quartos em Ipiranga têm garagem?
Sim. Há sobrados de 2 quartos em Ipiranga, São Paulo/SP com 1 a 2 vagas de garagem.
Os sobrados de 2 quartos em Ipiranga têm suíte?
Sim. Há sobrados de 2 quartos em Ipiranga, São Paulo/SP com até 2 suítes.
Quantos sobrados de 2 quartos tem em Ipiranga?
Atualmente há 2 sobrados de 2 quartos disponíveis em Ipiranga, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Ipiranga?
O bairro Ipiranga fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Ipiranga?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 35Swift meat market 22m · Dia Supermercado 93m · Hirota Food Supermercados 376m
  • 💊 Farmácias 25Droga Raia 145m · Farmácia Pague Menos 395m · Venécia Homeopatia e Manipulação 396m
  • 🏫 Escolas 32University Center São Camilo 360m · Faculdade CTA - Centro de Trein… 462m · Pontifícia Universidade Católic… 482m
  • 🏥 Saúde 32Hospital Dom Alvarenga 266m · Nefroclinica Ipiranga 389m · OdontoCompany Ipiranga 443m
  • 🚌 Transporte 32Av. Nazaré, 1361 371m · Rua Lino Coutinho, 1093 556m · Rua Greenfeld, 130 654m
  • 🏋️ Academias 30Tennis Square 183m · Cefip - Fisioterapia e Pilates 195m · Alliance Jiu Jitsu - Alto do Ip… 359m
  • 🌳 Parques 24Paineiras Residencial Park 270m · Praça Faustino pereira 622m · Praça Padre Pedro Balint 860m
  • 🏪 Comércio 41Animamor Clínica veterinária 178m · Ipiranga Eletrônica 313m · Botica Pet - Veterinary Pharmac… 374m
  • 🍻 Bares 23Espetos Ipiranga 195m · Admiral Bar and Restaurant 341m · Boteco Varanda da Nazaré 403m
  • 🍽️ Restaurantes 37Kiki Café 65m · Sushi Ishii 197m · Nawaki Sushi - Ipiranga 377m
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