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Sobrados 3 quartos à venda em Boaçava, São Paulo - SP

A partir de R$ 3.500.000
Preço típico R$ 4.800.000
Até R$ 5.320.000
M² típico R$ 17.500/m²
Quartos 3

Sobrados de 3 quartos à venda em Boaçava: são 3 opções disponíveis hoje, de R$ 3,5 mi a R$ 5,3 mi.

No bairro

As unidades têm áreas de 190 a 371 m² e até 4 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 4,8 mi, com o metro quadrado a R$ 17.500.

Por perto

No entorno há 34 mercados (o mais próximo, St. Etienne Bakery, a 212m), além de 26 farmácias e 40 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também sobrados para alugar em Boaçava.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em novembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Boaçava, São Paulo - SP Sobrado 3+ quartos
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Características

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R$ 3.500.000,00
30

Sobrado 3 Quartos com 1 Suíte e 200m² - Boaçava

Boaçava, São Paulo - SP

Casa no Alto de Pinheiros! Casa com 3 dormitórios, 2 banheiros, casa de caseiro com 1 suíte, cozinha, área de serviço e jardim amplo. Quintal com piscina, churrasqueira, canil e edícula. Vaga para 2 carros. Localização: Com fácil acesso ao transporte publico, comércios, próximo ao Shopping Vila lobo.

3 Quartos
1 Suíte
4 Banheiros
200 m²
2 Vagas
Cod: 204428
R$ 5.320.000,00
11

Sobrado 3 Quartos com 3 Suítes e 371m² - Boaçava

Boaçava, São Paulo - SP

Casa sobrado no Alto de Pinheiros, com 371 m². Piso inferior: com living amplo e bem distribuído para 2 ambientes, banheiro social, uma cozinha planejada, com sala de almoço e acesso direto à piscina, proporciona praticidade e funcionalidade. Complementado por um charmoso jardim de inverno e portas de vidro que se abrem para uma deliciosa piscina, cercada por um espaço gourmet para momentos de convívio. Piso superior: 3 dormitórios sendo 3 suítes, todas elas com ótimos armários. Situado em uma rua tranquila e a poucos passos do Parque Vila Lobos. Com 4 vagas de garagem.

3 Quartos
3 Suítes
5 Banheiros
371 m²
4 Vagas
Cod: 204407
R$ 4.800.000,00
15

Sobrado 3 Quartos com 1 Suíte e 190m² - Boaçava

Boaçava, São Paulo - SP

Sobrado moderno localizado no Alto de Pinheiros. No piso térreo, a sala living é dividida em 3 ambientes com lareira, lavabo, sala de jantar e piso em tacos. A copa e cozinha possuem armários planejados, com lavanderia e edícula. O imóvel também conta com um salão com banheiro, sala acústica com ar-condicionado e dependências de empregada. No piso superior, são 3 dormitórios, sendo uma suíte com closet, além de banho social e piso em tacos. A casa possui jardim e quintal arborizado, com capacidade para estacionar até 4 carros. Zoneamento : Z - 1

3 Quartos
1 Suíte
5 Banheiros
190 m²
4 Vagas
Cod: 203894

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Sobrados em Vila Madalena R$ 2,7 mi 147 imóveis Sobrados em Perdizes R$ 1,6 mi 141 imóveis Sobrados em Pompéia R$ 1,5 mi 103 imóveis Sobrados em Alto de Pinheiros R$ 4 mi 87 imóveis Sobrados em Pacaembú R$ 3,5 mi 82 imóveis Sobrados em Sumaré R$ 2,3 mi 81 imóveis Sobrados em Alto da Lapa R$ 2,1 mi 74 imóveis Sobrados em Brooklin R$ 2,3 mi 70 imóveis Sobrados em Vila Romana R$ 1,6 mi 70 imóveis Sobrados em Pinheiros R$ 2,2 mi 50 imóveis Sobrados em Planalto Paulista R$ 1,3 mi 48 imóveis Sobrados em Vila Mariana R$ 1,6 mi 45 imóveis Sobrados em Vila Leopoldina R$ 1,2 mi 30 imóveis Sobrados em Butantã R$ 1,5 mi 28 imóveis Sobrados em Campo Belo R$ 1,8 mi 27 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Boaçava, São Paulo/SP

Quanto custa um sobrado de 3 quartos em Boaçava?
Os sobrados de 3 quartos à venda em Boaçava, São Paulo/SP vão de R$ 3.500.000 a R$ 5.320.000, com preço médio de R$ 4.800.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sobrado em Boaçava?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sobrado no preço médio de Boaçava, São Paulo/SP (R$ 4.800.000) pede entrada em torno de R$ 960.000. Nas opções a partir de R$ 3.500.000, a entrada cai para cerca de R$ 700.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Boaçava?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Boaçava, São Paulo/SP (R$ 4.800.000), isso dá cerca de R$ 216.000, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Boaçava?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos sobrados de 3 quartos em Boaçava?
Os sobrados de 3 quartos à venda em Boaçava, São Paulo/SP têm de 190 a 371 m² de área privativa.
Os sobrados de 3 quartos em Boaçava têm garagem?
Sim. Há sobrados de 3 quartos em Boaçava, São Paulo/SP com 2 a 4 vagas de garagem.
Os sobrados de 3 quartos em Boaçava têm suíte?
Sim. Há sobrados de 3 quartos em Boaçava, São Paulo/SP com até 3 suítes.
Quantos sobrados de 3 quartos tem em Boaçava?
Atualmente há 3 sobrados de 3 quartos disponíveis em Boaçava, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Boaçava?
O bairro Boaçava fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Boaçava?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 34St. Etienne Bakery 212m · Pão de Açúcar 335m · Supermercado Lodetti 396m
  • 💊 Farmácias 26Droga Raia 227m · Drogasil 446m · Coop Drogaria - Leopoldina 1,1km
  • 🏫 Escolas 40Beacon School Villa 332m · BlueBe School Escola e Berçário… 429m · E.E. Emiliano Augusto Cavalcant… 491m
  • 🏥 Saúde 38Centro de Referência da Dor Crô… 346m · Hospital Municipal de Lapa 346m · UPA III Lapa 374m
  • 🚌 Transporte 33Av. Diógenes Ribeiro de Lima, 2… 235m · Av. Diógenes Ribeiro de Lima, 2… 258m · Av. Diógenes Ribeiro de Lima, 2… 318m
  • 🏋️ Academias 27Go Now Alto da Lapa - Funcional… 264m · Gb 700m · Pure Pilates - Alto de Pinheiro… 711m
  • 🌳 Parques 37Praça Boaçava 308m · 🐶 ParCão da Pracinha do Boaçava 368m · Praça Luiz César Leão Granieri 487m
  • 🏪 Comércio 50Loja Avatim Alto de Pinheiros 274m · Dryclean USA - Alto de Pinheiros 280m · Tennis Action 280m
  • 🍻 Bares 24Bar & Restaurante Jasper Negro 618m · Helios Bar Tô Ligado 630m · Rose Conveniência 781m
  • 🍽️ Restaurantes 31Bar e Lanches Lapinha 225m · Boteco da Vera 409m · Quintal da Imperatriz 713m
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