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Sobrados 2 quartos à venda na Barra Funda, São Paulo - SP

A partir de R$ 750.000
Preço típico R$ 1.195.000
Até R$ 2.885.000
M² típico R$ 8.121/m²
Quartos 2

Sobrados de 2 quartos à venda na Barra Funda: 4 opções no portal agora, de R$ 750 mil a R$ 2,9 mi.

No bairro

As unidades têm áreas de 102 a 190 m² e até 2 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 1,2 mi, com o metro quadrado a R$ 8.121.

Por perto

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 325m (Panificadora Anhanguera), mais 39 farmácias e 43 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também sobrados para alugar na Barra Funda.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em novembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Barra Funda, São Paulo - SP Sobrado 2+ quartos
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Características

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R$ 1.600.000,00
21

Sobrado 2 Quartos com 180m² - Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

Casa sobrado à venda na Barra Funda Oferece áreas bem distribuídas ao longo de seus dois pavimentos. O piso térreo destaca-se pelas salas integradas e bem iluminadas, cozinha funcional com armários planejados e acesso a uma área de serviço coberta. No pavimento superior, encontram-se os dormitórios, com janelas amplas que favorecem a ventilação natural, além dos banheiros privativos. Na entrada, o imóvel dispõe de uma varanda acolhedora e garagem com vagas de estacionamento. 2 vagas de garagem.

2 Quartos
2 Banheiros
180 m²
2 Vagas
Cod: 222698
R$ 790.000,00
22

Sobrado 2 Quartos com 170m² - Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

Terreno com 2 casas na Barra Funda! A primeira casa é um sobrado com entrada independente pela lateral, oferecendo praticidade e privacidade. No primeiro andar, o imóvel conta com sala de estar, cozinha funcional, área de serviço e um banheiro, compondo uma área social bem organizada para o dia a dia. No segundo andar, estão localizados 2 quartos, um banheiro e um espaço ideal para mesa de computador ou pequeno escritório, perfeito para home office ou estudos. Já a segunda casa ( aos fundos ) é uma excelente opção, com relógio de água e luz independente e entrada lateral. No primeiro andar, você encontrará uma área de serviço, um banheiro, cozinha e sala de estar. Já no segundo andar, há dois quartos, um banheiro e um espaço para mesa de computador. O imóvel dispõe ainda de 1 vaga de garagem, completando uma opção prática e confortável de moradia.

2 Quartos
2 Banheiros
170 m²
1 Vaga
Cod: 204857
R$ 2.885.000,00
16

Sobrado 2 Quartos com 190m² - Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

Imóvel diferenciado, olhando pela fachada, parece uma casa térrea, mas na verdade são 3 andares. Totalmente reformada, estilo moderno. Sala ampla para 2 ambientes, com mezanino, com pé direito de 5,30m. uma cozinha americana aberta e arejada, banheiro social. Terceiro andar, outro mezanino, cozinha e banheiro com 40m². Sistema de segurança. Quintal com árvores frutíferas, um ofurô com aquecimento e ducha, além de uma área gourmet. Sem vaga de garagem.

2 Quartos
2 Banheiros
190 m²
Cod: 204271
R$ 750.000,00
18

Sobrado 2 Quartos com 102m² - Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

Sobrado bem localizado, em rua tranquila da Barra Funda, com living para 2 ambientes, 2 dormitórios, banheiro social, cozinha com despensa e área de serviço. O imóvel possui ainda uma edícula nos fundos, com 1 quarto e banheiro. Parte elétrica nova e hidráulica toda revisada. Com 1 vaga de garagem coberta.

2 Quartos
2 Banheiros
102 m²
1 Vaga
Cod: 195900

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Sobrados em Vila Madalena R$ 2,7 mi 147 imóveis Sobrados em Perdizes R$ 1,6 mi 141 imóveis Sobrados em Pompéia R$ 1,5 mi 103 imóveis Sobrados em Alto de Pinheiros R$ 4 mi 87 imóveis Sobrados em Pacaembú R$ 3,5 mi 82 imóveis Sobrados em Sumaré R$ 2,3 mi 81 imóveis Sobrados em Alto da Lapa R$ 2,1 mi 74 imóveis Sobrados em Brooklin R$ 2,3 mi 70 imóveis Sobrados em Vila Romana R$ 1,6 mi 70 imóveis Sobrados em Pinheiros R$ 2,2 mi 50 imóveis Sobrados em Planalto Paulista R$ 1,3 mi 48 imóveis Sobrados em Vila Mariana R$ 1,6 mi 45 imóveis Sobrados em Vila Leopoldina R$ 1,2 mi 30 imóveis Sobrados em Butantã R$ 1,5 mi 28 imóveis Sobrados em Campo Belo R$ 1,8 mi 27 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Barra Funda, São Paulo/SP

Quanto custa um sobrado de 2 quartos na Barra Funda?
Os sobrados de 2 quartos à venda em Barra Funda, São Paulo/SP vão de R$ 750.000 a R$ 2.885.000, com preço médio de R$ 1.195.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sobrado na Barra Funda?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sobrado no preço médio de Barra Funda, São Paulo/SP (R$ 1.195.000) pede entrada em torno de R$ 239.000. Nas opções a partir de R$ 750.000, a entrada cai para cerca de R$ 150.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel na Barra Funda?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Barra Funda, São Paulo/SP (R$ 1.195.000), isso dá cerca de R$ 53.775, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar na Barra Funda?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos sobrados de 2 quartos na Barra Funda?
Os sobrados de 2 quartos à venda em Barra Funda, São Paulo/SP têm de 102 a 190 m² de área privativa.
Os sobrados de 2 quartos na Barra Funda têm garagem?
Sim. Há sobrados de 2 quartos em Barra Funda, São Paulo/SP com 1 a 2 vagas de garagem.
Quantos sobrados de 2 quartos tem na Barra Funda?
Atualmente há 4 sobrados de 2 quartos disponíveis em Barra Funda, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Barra Funda?
O bairro Barra Funda fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto na Barra Funda?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 43Panificadora Anhanguera 325m · Sam's Club Bom Retiro 367m · Dia Supermercado 889m
  • 💊 Farmácias 39Droga Rudge 379m · Drogaria PoPular Bom Retiro 778m · Pharmed Medicamentos Especiais 999m
  • 🏫 Escolas 43Conjunto Educacional Boa Vontad… 226m · Legion of Good Will 289m · Emei Antonio Figueiredo Amaral 355m
  • 🏥 Saúde 40AMA Boracea 268m · Basic Health Unit - UBS Boracéia 348m · Centro de Referência de Saúde I… 501m
  • 🚌 Transporte 41Rudge B/C 402m · Av. Dr. Abraão Ribeiro, 313 603m · Av. Dr. Abraão Ribeiro, 50 693m
  • 🏋️ Academias 37West Cross 513m · Club National Bom Retiro Commun… 638m · Centro DE Esportes Radicais 961m
  • 🌳 Parques 31Embaixada Nordestina Square 482m · Parque Barra Funda 493m · 公园 523m
  • 🏪 Comércio 44LP Minerais do Brasil - Loja (S… 489m · Skate City 688m · Tapeçaria Alemão Pacaembu 740m
  • 🍻 Bares 38Breakofe BAR Café 310m · Cruzeiros Bar Barra Funda 430m · Caracol 443m
  • 🍽️ Restaurantes 41Komah Restaurante 450m · Burger King 536m · McDonald's 542m
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