4

Sobrados 2 quartos à venda em Areias, São José - SC

A partir de R$ 490.000
Preço típico R$ 520.000
Até R$ 700.000
M² típico R$ 7.304/m²
Quartos 2

Sobrados de 2 quartos à venda em Areias, 2º preço médio mais alto de São José: são 4 opções, de R$ 490 mil a R$ 700 mil.

No bairro

As unidades têm áreas de 60 a 125 m² e até 2 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 520 mil, com o metro quadrado a R$ 7.304. Na mesma cidade, Forquilhas tem média de R$ 580 mil e Potecas, R$ 640 mil.

Por perto

No entorno há 31 mercados (o mais próximo, Mercado Silva's, a 321m), além de 27 farmácias e 37 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também sobrados para alugar em Areias.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em São José por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Areias, São José - SC Sobrado 2+ quartos
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Características

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R$ 550.000,00
7

Sobrado à Venda em São José /SC - Areias

Areias, São José - SC

Sobrado 2 quartos em Areias, São José, com 125m², duas suítes e acabamento em porcelanato em excelente estado de conservação. A propriedade conta ainda com terreno nos fundos, um diferencial raro que amplia as possibilidades de uso e valorização do imóvel. O sobrado apresenta ambientes bem distribuídos, com lavabo, área de serviço e espera para ar-condicionado em todos os cômodos. O porcelanato percorre os espaços e confere um padrão de acabamento acima da média para a região. Sem condomínio, o imóvel está em rua asfaltada e calçada, com acesso facilitado a transporte público e plena disponibilidade de serviços públicos no entorno. A documentação está em ordem, com escritura pública e contrato de compra e venda. Areias é um bairro consolidado de São José, com infraestrutura urbana completa e fácil acesso à BR, combinando praticidade do dia a dia com proximidade ao litoral. O imóvel é financiável. Destaques: • Espera Ar Cond. • Próximo à BR • Próximo a Escolas • Próximo a Hospital • Próximo a Ônibus • Serviços Públicos • Terreno nos Fundos • Contrato C/V • Escritura Pública No entorno: • Praia das Palmeiras: 11 min de carro • Praia do Meio: 12 min de carro • Praia da Saudade: 12 min...

2 Quartos
2 Suítes
2 Banheiros
125 m²
1 Vaga
Cod: 214226
R$ 700.000,00
12

Sobrado 2 Quartos com 2 Suítes - Areias

Areias, São José - SC

Sobrado 2 quartos em Areias, São José, com 92m², 2 suítes e 1 vaga de garagem. Lançamento com entrega prevista para 2026, ideal para quem busca um imóvel novo com projeto moderno e acabamento de qualidade. O sobrado conta com piso em porcelanato, lavabo, área de serviço integrada à lavanderia e infraestrutura de espera para ar-condicionado em todos os ambientes. O projeto multifamiliar oferece praticidade e privacidade, com rua asfaltada, tratamento de esgoto e acesso a serviços públicos consolidados na região. O bairro Areias tem fácil acesso à BR, transporte público próximo e escolas nas redondezas. O imóvel aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores. • Lançamento 2026 • Piso em porcelanato • Espera para ar-condicionado • Lavabo • Aceita financiamento bancário • Próximo à BR e transporte público Duas unidades disponíveis. Agende uma visita ! *Valores e disponibilidades podem sofrer alterações sem prévio aviso a critério dos respectivos proprietários. Entre em contato !

2 Quartos
2 Suítes
2 Banheiros
92 m²
1 Vaga
1 Lavabo
1 Sala
1 Varanda
Cod: 205151
R$ 490.000,00
8

Sobrado à Venda em São José /SC - Areias

Areias, São José - SC

Sobrado 2 quartos, 125m² de área total, 2 suítes e 2 vagas de garagem, com entrega prevista para 2026 e acabamento em porcelanato em todos os ambientes. Pronto para financiar e já disponível para morar, este imóvel combina planta funcional com área de serviço, lavabo e preparação para ar-condicionado em um projeto moderno e bem resolvido. Internamente, o sobrado entrega porcelanato do piso à cozinha, lavabo integrado à circulação social e espera para climatização em todos os cômodos. O terreno nos fundos amplia as possibilidades de uso, com espaço adicional para lazer ou expansão futura. Rua asfaltada e calçada garantem conforto e praticidade no dia a dia. A localização oferece acesso fácil à BR, com escolas, hospital e transporte público nas proximidades, tornando a rotina mais ágil para toda a família. Aceita financiamento bancário. • Pronto para morar • Terreno nos fundos • Espera para ar-condicionado • Lavabo • Aceita financiamento bancário • Próximo escolas e transporte

2 Quartos
2 Suítes
1 Banheiro
60 m²
2 Vagas
1 Lavabo
1 Sala
Cod: 194907
R$ 490.000,00
13

Sobrado com 2 Suítes - Areias - São José

Areias, São José - SC

Sobrado à venda no bairro Areias - São José Caracteristicas do imóvel: - 02 Dormitórios, sendo os dois suítes com sacada; - 03 Banheiros, dois das suítes e um Lavabo; - Sala para dois ambientes; - Cozinha Ampla com conceito aberto; - Área de serviço; - 02 Vagas de Garagem descobertas; - 70m² privativos e 125m² de Terreno. Diferenciais: - Quintal espaçoso. - Jardim na frente. - Imóvel arejado e bem distribuído. - Excelente padrão de acabamento. Localização: - O bairro areias é uma das áreas que mais se desenvolvem em São José, unindo tranquilidade e fácil acesso à BR-101, além de contar com boa infraestrutura de comércio, próximo ao Giassi. Aceita financiamento bancário. Agende sua Visita!

2 Quartos
2 Suítes
2 Banheiros
70 m²
2 Vagas
1 Lavabo
1 Sala
1 Varanda
Cod: 194013

Preço médio em outros bairros de São José

Sobrados em Potecas R$ 640 mil 22 imóveis Sobrados em Sertão do Maruim R$ 570 mil 13 imóveis Sobrados em Forquilhas R$ 580 mil 7 imóveis Sobrados em Serraria R$ 550 mil 5 imóveis Sobrados em Forquilhas Leste R$ 448 mil 4 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Areias, São José/SC

Quanto custa um sobrado de 2 quartos em Areias?
Os sobrados de 2 quartos à venda em Areias, São José/SC vão de R$ 490.000 a R$ 700.000, com preço médio de R$ 520.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sobrado em Areias?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sobrado no preço médio de Areias, São José/SC (R$ 520.000) pede entrada em torno de R$ 104.000. Nas opções a partir de R$ 490.000, a entrada cai para cerca de R$ 98.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Areias?
O ITBI em São José é de 2% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 3,4%. No preço médio de Areias, São José/SC (R$ 520.000), isso dá cerca de R$ 17.680, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Areias?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos sobrados de 2 quartos em Areias?
Os sobrados de 2 quartos à venda em Areias, São José/SC têm de 60 a 125 m² de área privativa.
Os sobrados de 2 quartos em Areias têm garagem?
Sim. Há sobrados de 2 quartos em Areias, São José/SC com 1 a 2 vagas de garagem.
Os sobrados de 2 quartos em Areias têm suíte?
Sim. Há sobrados de 2 quartos em Areias, São José/SC com até 2 suítes.
Quantos sobrados de 2 quartos tem em Areias?
Atualmente há 4 sobrados de 2 quartos disponíveis em Areias, São José/SC. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Areias?
O bairro Areias fica em São José/SC.
O que tem por perto em Areias?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 31Mercado Silva's 321m · Mercado Alvorada 640m · Viva Livre Atacadista de Alimen… 682m
  • 💊 Farmácias 27Farmácia Preço Popular 749m · Farmacia Sao Carlos 903m · Farmácia Farma + Popular 908m
  • 🏫 Escolas 37CEI Apam 180m · Escola Básica São Miguel 523m · Happy College Way 550m
  • 🏥 Saúde 34Dra. Fernanda Ribeiro - Odontop… 327m · Posto de Saúde Areias 636m · Health Post Vista Bela 648m
  • 🚌 Transporte 41Rua Zigomar Georgina de Souza S… 116m · Zigomar Georgina de Souza Silva… 197m · Av. das Torres 374m
  • 🏋️ Academias 33Clínica PlenaVittá 157m · Academia AD3 São José - Areias 326m · Fluir Pilates e Funcional 459m
  • 🌳 Parques 15Praça Dirço José DO Amaral 118m · Parque de Areias 487m · Sitio Hélio becker 914m
  • 🏪 Comércio 13Komprão Koch Atacadista - São J… 692m · Lotérica SÃO Pedro 749m · Asamed Distribuidora | Médico-H… 975m
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