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Sobrado 9 quartos à venda em Aclimacao, São Paulo - SP

Sobrados de 9+ quartos à venda em Aclimacao: são 1 sobrado no momento, a partir de R$ 3,3 mi. O estoque no bairro gira rápido: vale salvar a busca pra acompanhar as novidades.

Dados atualizados em novembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Aclimacao, São Paulo - SP Sobrado 9+ quartos
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R$ 3.320.000,00
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Sobrado 9 Quartos com 630m² - Aclimação

Aclimação, São Paulo - SP

Sobrado Multifuncional à Venda na Aclimação Versatilidade, espaço e localização privilegiada em um só imóvel Ideal para quem busca um imóvel com múltiplas possibilidades de uso seja para morar, empreender ou investir, este sobrado na Aclimação entrega uma combinação rara de estrutura sólida, ambientes amplos e ótima localização. Com três pavimentos bem distribuídos, o imóvel está atualmente configurado com três unidades residenciais independentes, o que oferece flexibilidade para uso familiar, locação, coworking ou pequenos negócios. Características do imóvel: 3 pavimentos com unidades de aprox. 160 m² cada Cada unidade conta com: 3 dormitórios Sala espaçosa e bem iluminada 2 banheiros Varandas nos andares superiores (inclusive uma varanda ampla entre os quartos) Térreo sem varanda Espaço Extra: Subsolo com lavanderia e 3 cômodos adicionais ? ideais como depósito, escritório de apoio ou ampliação dos ambientes Garagem e acesso: 8 vagas cobertas Amplo espaço descoberto para estacionamento adicional Zoneamento: ZC Permite diversos tipos de utilização, como: Residência multifamiliar Escritórios, clínicas, ateliês ou coworking Escolas, cursos, terapias ou studios Este sobrado multifunc...

9 Quartos
8 Banheiros
630 m²

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Perguntas frequentes sobre imóveis em Aclimacao, São Paulo/SP

Quanto custa um sobrado de 9+ quartos em Aclimacao?
Um sobrado de 9+ quartos disponível em Aclimacao, São Paulo/SP está anunciado por R$ 3.320.000.
Dá para financiar um sobrado em Aclimacao?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sobrado no preço médio de Aclimacao, São Paulo/SP (R$ 3.320.000) pede entrada em torno de R$ 664.000. Nas opções a partir de R$ 3.320.000, a entrada cai para cerca de R$ 664.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Aclimacao?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Aclimacao, São Paulo/SP (R$ 3.320.000), isso dá cerca de R$ 149.400, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Aclimacao?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos sobrados de 9+ quartos em Aclimacao?
Os sobrados de 9+ quartos à venda em Aclimacao, São Paulo/SP têm 630 m² de área privativa.
Quantos sobrados de 9+ quartos tem em Aclimacao?
Atualmente há 1 sobrado de 9+ quartos disponível em Aclimacao, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Aclimacao?
O bairro Aclimacao fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Aclimacao?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 39Padaria Big Bread Prime - Cambu… 17m · Carrefour Express 194m · Oxxo - Vascolins 205m
  • 💊 Farmácias 33Farmácia Pronatura de Manipulaç… 216m · Farmafam Cambuci 225m · Droga Raia 297m
  • 🏫 Escolas 36Senai Carlos Pasquale 414m · College Paulo de Tarso 528m · Colégio Marista Glória 691m
  • 🏥 Saúde 34Hospital e Maternidade Cruz Azul 207m · UBS Cambuci 277m · Centro Clínico Hermínio Lemos |… 287m
  • 🚌 Transporte 35Av. Lacerda Franco, 570 98m · Av. Lacerda Franco, 282 252m · Av. Lins de Vasconcelos, 721 302m
  • 🏋️ Academias 36Koka Academia 357m · Academia Smart Fit - Cambuci 373m · Ultra 548m
  • 🌳 Parques 31João Alfredo Wolf 191m · Praça Hélio Ansaldo 585m · Largo Nossa Senhora da Conceição 659m
  • 🏪 Comércio 36Burguesinha Brechó Chic - Aclim… 216m · UseReuse Ateliê 498m · Pernambucanas 547m
  • 🍻 Bares 20Mapa 207m · Bar Do Galo 234m · Old School Pinball Experience 314m
  • 🍽️ Restaurantes 38Parrillita 530m · Point do Cambuci - Bar e Restau… 593m · Moah Restaurante 868m