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Imóveis à venda em Eugênio de Melo, São José dos Campos - SP

A partir de R$ 250.000
Preço médio R$ 350.000
Até R$ 550.000

Imóveis à venda em Eugênio de Melo: 3 opções no portal agora, de R$ 250 mil a R$ 550 mil (média R$ 350 mil).

No entorno há 7 mercados (o mais próximo, Casa de Bolos Vila Industrial, a 755m), além de 3 farmácias e 14 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também imóveis para alugar em Eugênio de Melo.

Dados atualizados em agosto de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Eugênio de Melo, São José dos Campos - SP
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R$ 250.000,00
18
Bella Vittá

Lote de 360 m² - Condomínio Bella Vittá

Eugênio de Melo, São José dos Campos - SP

🏞️ **Terreno 360m² em Eugênio de Melo - São José dos Campos** Terreno Eugênio de Melo de 360m² localizado no condomínio fechado Bella Vittá, com topografia plana, rua asfaltada e acesso facilitado à BR e ao transporte público. O terreno financiável conta com escritura pública e está inserido em um condomínio com infraestrutura completa de lazer e segurança. --- **Características do Terreno:** • Área total: 360m² • Topografia plana • Rua asfaltada • Área verde no condomínio • Aceita pet --- **Infraestrutura de Lazer:** • Piscina • Academia • Espaço gourmet • Churrasqueira • Salão de festas • Brinquedoteca • Playground • Sala de jogos • Quiosque • Espaço jardim • Pista de caminhada • Quadra esportiva • Bicicletário • Recepção --- **Segurança:** • Condomínio fechado com portaria 24h presencial e remota • Guarita e portão eletrônico • Câmeras de monitoramento • Cerca elétrica, interfone e sistema de alarme • Ronda motorizada e vigia --- **Documentação:** • Escritura pública • ✅ Aceita financiamento --- **Localização:** Eugênio de Melo, São José dos Campos - SP Próximo à BR e com acesso a transporte público. --- *Palavras-chave: terreno Eugênio de Melo, terreno financiável São José dos ...

Cod: 190234
R$ 550.000,00
4

Terreno de 417m² de Esquina - Eugenio de Melo - São José dos Campos

Eugênio de Melo, São José dos Campos - SP

Lote de esquina com Ótima localização no bairro Eugenio de Mello - São José dos Campos!! Terreno murado com 417,68m² Escriturado!! Aceita financiamento!! Agende uma visita!!

Cod: 190230
R$ 250.000,00
12
Bella Vittá

Lote no Condomínio Bella Vittá

Eugênio de Melo, São José dos Campos - SP

Excelente Lote de 360 m² à Venda no Condomínio Bella Vittà – Caçapava/SP Chegou a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais completos e valorizados de Caçapava! Terreno com 360 m², ideal para um projeto moderno, com amplo espaço para área gourmet, piscina e jardim. Infraestrutura completa do Condomínio Bella Vittà: Portaria e segurança 24 horas; Salão de festas; Quiosques com churrasqueira; Piscina; Academia equipada; Lago para pesca; Quadra de tênis; Quadra Society; Ruas amplas e arborizadas; Excelente padrão de construção e qualidade de vida. L 7 Q3 Localização privilegiada, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e próximo a escolas, supermercados e diversos comércios. Um excelente investimento para quem busca segurança, lazer e qualidade de vida para toda a família. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Cod: 189163

Perguntas frequentes sobre imóveis em Eugênio de Melo, São José dos Campos/SP

Quanto custa um imóvel em Eugênio de Melo?
Os imóveis à venda em Eugênio de Melo, São José dos Campos/SP vão de R$ 250.000 a R$ 550.000, com preço médio de R$ 350.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um imóvel em Eugênio de Melo?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um imóvel no preço médio de Eugênio de Melo, São José dos Campos/SP (R$ 350.000) pede entrada em torno de R$ 70.000. Nas opções a partir de R$ 250.000, a entrada cai para cerca de R$ 50.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Eugênio de Melo?
O ITBI em São José dos Campos é de 2% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 3,5%. No preço médio de Eugênio de Melo, São José dos Campos/SP (R$ 350.000), isso dá cerca de R$ 12.250, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Eugênio de Melo?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Quantos imóveis tem em Eugênio de Melo?
Atualmente há 3 imóveis disponíveis em Eugênio de Melo, São José dos Campos/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Eugênio de Melo?
O bairro Eugênio de Melo fica em São José dos Campos/SP.
O que tem por perto em Eugênio de Melo?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 7Casa de Bolos Vila Industrial 755m · Vec Horti Fruti 1,2km · Atacadão - São José Campos JK 1,2km
  • 💊 Farmácias 3Droga Raia 605m · Drogarias Pacheco 998m · Farma Conde - Loja 714 1,2km
  • 🏫 Escolas 14Inspire Kids 327m · Colégio Inspire 561m · Faculdade Cristã da Cidade 580m
  • 🏥 Saúde 7Hospital de Retaguarda de São J… 753m · Ambulatório Da Mulher 960m · Hospital Sjc 1,0km
  • 🏋️ Academias 4Martins Pereira Stadium 1,1km · Fitness Point Academy 1,2km · Arena GamaCross 1,3km
  • 🏪 Comércio 3Max Atacadista São José dos Cam… 520m · AeroTático Artigos Militares 1,3km · Frios & Cia 1,4km
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