Localização

Tipo de Imóvel

Dormitórios

1+ 2+ 3+ 4+ 5+

Suítes

1+ 2+ 3+ 4+ 5+

Banheiros

1+ 2+ 3+ 4+ 5+

Garagens

1+ 2+ 3+ 4+ 5+

Faixa de Preço

ate

Metragem

Privativa Total Terreno

ate

Destaques

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Casas 4 quartos à venda na Vila Romana, São Paulo - SP

Q: O que tem por perto na Vila Romana?

Num raio de 2 km na Vila Romana há 52 mercados (mais próximo: Pão de Açúcar, 232m), 56 farmácias (mais próximo: Droga Raia, 502m), 50 escolas (mais próximo: Municipal School of Early Childhood Education Noêmia Ippólito, 317m), 73 saúde (mais próximo: Hospital Metropolitano, 25m), 49 transporte (mais próximo: Rua Dr. Miranda de Azevedo, 1119, 601m), 59 academias (mais próximo: Smart Fit gym - Fábia, 336m), 41 parques (mais próximo: Ibira Amil One Bike Tour, 290m), 71 comércio (mais próximo: Amare - Clínica Veterinária 24 horas, 550m), 46 bares (mais próximo: Velhas Piratas, 127m), 57 restaurantes (mais próximo: Estação J Gourmet - Restaurante em Vila Romana, SP, 127m).

A partir de R$ 890.000

Preço típico R$ 2.165.000

Até R$ 4.500.000

M² típico R$ 8.307/m²

Quartos 4 a 16

Casas de 4+ quartos à venda na Vila Romana: são 32 opções disponíveis hoje, de R$ 890 mil a R$ 4,5 mi.

No bairro

A maioria tem áreas de 158 a 401 m² e até 5 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 2,2 mi, com o metro quadrado a R$ 8.307. Na mesma cidade, Planalto Paulista tem média de R$ 1,4 mi e Vila Mariana, R$ 1,6 mi.

Por perto

No entorno há 52 mercados (o mais próximo, Pão de Açúcar, a 232m), além de 56 farmácias e 50 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também casas para alugar na Vila Romana.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.

Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.

R$ 2.850.000,00

Casa 4 Quartos com 1 Suíte e 290m² - Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Casa térrea na Vila Romana. Living amplo com lareira voltado para Piscina, sala de tv, lavabo, cozinha integrada aos ambientes, 4 dormitórios sendo 1 suíte todos com closet sendo que 1 dormitórios transformado em escritório com ótima luminosidade, Área de serviço e dependência de empregada. Rua super tranquila. 2 vagas de garagem.

4 Quartos

1 Suíte

3 Banheiros

290 m²

2 Vagas

R$ 3.300.000,00

Casa 4 Quartos com 2 Suítes e 210m² - Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Casa sobrado à venda na Vila Romana, com 400 m² de terreno e 210 m² de área construída, distribuídos em 3 andares. Possui 4 dormitórios, sendo 2 suítes, sala para 3 ambientes, cozinha, copa, área de serviço, 4 banheiros, varanda e sacada. Conta ainda com lareira, churrasqueira, quintal, jardim, móveis planejados e 4 vagas de garagem. Excelente opção para quem busca espaço, conforto e praticidade e...

4 Quartos

2 Suítes

4 Banheiros

210 m²

4 Vagas

R$ 2.030.000,00

Casa 4 Quartos com 2 Suítes e 169m² - Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Casa totalmente reformada e mobiliada à venda | 4 dormitórios, sendo 2 suítes | Piscina aquecida e energia solar Excelente oportunidade para quem busca um imóvel pronto para morar, totalmente reformado em 2022, moderno, sofisticado e com acabamentos de alto padrão. A casa possui 4 dormitórios, sendo 2 suítes, além de ambientes amplos, iluminados e muito bem distribuídos, proporcionando conforto e ...

4 Quartos

2 Suítes

4 Banheiros

169 m²

2 Vagas

R$ 3.000.000,00

Casa 4 Quartos com 2 Suítes e 182m² - Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Sobrado amplo, com ambientes bem distribuídos, quintal com piscina, living para 3 ambientes, lavabo, escritórios, 4 dormitórios , sendo 2 suítes, banheiro com hidromassagem, cozinha, copa, despensa, dependência de empregada. Armários na cozinha e nos dormitórios. Com 6 vagas de garagem. Localizada em uma região nobre e de fácil acesso a toda a rede de serviços próximos.

4 Quartos

2 Suítes

4 Banheiros

182 m²

6 Vagas

R$ 1.915.000,00

Casa 4 Quartos com 1 Suíte e 300m² - Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Sobrado excelente, sendo piso inferior com amplo living para 2 ambientes, lavabo, copa, área de serviço, dependência de empregada, quintal e edícula. Piso superior com 4 dormitórios sendo 1 suíte e banheiro. Em rua arborizada e de fácil acesso a rede de serviços da região. Agende sua visita.

4 Quartos

1 Suíte

3 Banheiros

300 m²

3 Vagas

R$ 1.800.000,00

Casa 4 Quartos com 190m² - Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Sobrado oferece no piso inferior um amplo living para 2 ambientes, copa, cozinha e área de serviço com dispensa. No piso superior, dispõe de 4 dormitórios, proporcionando bastante espaço e conforto. Localizado na Vila Romana, é uma excelente opção para residência. Agende uma visita para conhecer mais sobre este imóvel! 3 vagas de garagem

4 Quartos

1 Banheiro

190 m²

3 Vagas

R$ 2.000.000,00

Casa 5 Quartos com 262m² - Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

O imóvel conta com cinco salas espaçosas, quatro banheiros, uma cozinha, churrasqueira, piscina, recepção, um quarto, lavanderia e quintal. Sem vagas de garagem, mas há a possibilidade de criar até três vagas no local O bairro Vila Romana conta com ruas arborizadas, praças e diversas opções de comércio, como lojas, restaurantes e mercados, que atendem bem os moradores e visitantes. Além disso, a V...

5 Quartos

4 Banheiros

262 m²

R$ 2.100.000,00

Casa 16 Quartos com 2 Suítes e 304m² - Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Imóvel com renda, terreno de 533m², 304m² de construção, distribuídos e 12 mts de frente, em 4 níveis: São 9 casas, porém somente 5 estão alugadas. A casa da frente possui garagem com 3 vagas, 2 suítes, 1 dormitório e 2 banheiros. As casas 1,2,3,4,6 tem 2 quartos cada e as casas 5,7 e 8 possuem apenas 1 quarto, sem garagem. Localização: Muito sossego e tranquilidade neste agradável bairro residenc...

16 Quartos

2 Suítes

18 Banheiros

304 m²

3 Vagas

R$ 2.200.000,00

Casa 4 Quartos com 3 Suítes e 401m² - Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Sobrado com excelente localização no bairro da Vila Romana, amplo quintal arborizado. Living para 3 ambientes, sala com lareira, adega, lavabo, 4 dormitórios sendo 3 suítes, a principal com closet, banheiro social, cozinha, área de serviço, edícula e solarium. Excelente espaço para festas com área gourmet/churrasqueira e quintal com árvores frutíferas. Possui 4 vagas de garagem.

4 Quartos

3 Suítes

6 Banheiros

401 m²

4 Vagas

R$ 2.800.000,00

Casa 5 Quartos com 5 Suítes e 313m² - Vila Romana

Vila Romana, Sao Paulo - SP

Sobrado na Vila Romana com arquitetura moderna. Andar superior: 3 suítes, repleto de armários e sacada com vista para árvores. Andar inferior mais 2 suítes, 1 escritório, living para 3 ambientes, espaço gourmet integrado, lavabo, cozinha toda planejada, despensa, quintal com sauna e jacuzzi. Vaga para 5 carros. Localizada em rua tranquila e arborizada, fácil acesso a toda rede de serviços da regiã...

5 Quartos

5 Suítes

7 Banheiros

313 m²

5 Vagas

R$ 3.900.000,00

Casa 4 Quartos com 286m² - Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Casa térrea com 4 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala para 3 ambientes, cozinha. Nos fundos um sobrado com 2 salas, despensa, 1 banheiro e uma área livre coberta. A casa acabou de ser reformada. Desde os muros até o teto da Casa. Possui 2 blocos. Casa térrea e nos fundos um sobrado. 3 vagas de garagem. O bairro da Vila Romana está próximo a importantes bairros de São Paulo, como Lapa e Pompeia, ofere...

4 Quartos

3 Banheiros

286 m²

3 Vagas

R$ 1.500.000,00

Casa 4 Quartos com 129m² - Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Casa térrea com acesso por escadas devido o aclive da rua. Living para 2 ambientes, 4 dormitórios, banheiro social, cozinha e área de serviço, com um terraço muito amplo e bem iluminado na maior parte do dia, é um espaço que tem várias opções de utilizações. Localizada em ponto alto do bairro, possibilita ainda mais a atmosfera de cidade do interior, um lugar que une qualidade de vida, bem-estar e...

4 Quartos

2 Banheiros

129 m²

1 Vaga

R$ 2.130.000,00

Vila Romana, São Paulo - SP

Sobrado de 200 metros quadrados, com 4 dormitórios. O piso inferior conta com living para 2 ambientes, hidromassagem, banheiro com box, cozinha, área de serviço, quarto de empregado e banheiro. O piso superior possui 4 dormitórios e banheiro com box. 3 vagas de garagem.

4 Quartos

2 Banheiros

200 m²

3 Vagas

R$ 2.400.000,00

Casa 7 Quartos com 340m² - Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Sobrado comercial com excelente estrutura e ampla área externa, incluindo quintal e edícula. O imóvel conta com um total de 7 salas, 5 banheiros e 1 copa cozinha, proporcionando espaços versáteis para diferentes usos comerciais. Destaque para o terraço de 60m², ideal para momentos de lazer ou para eventos corporativos ao ar livre, além de uma churrasqueira para confraternizações. Com um total de 1...

7 Quartos

5 Banheiros

340 m²

10 Vagas

R$ 2.800.000,00

Casa 7 Quartos com 211m² - Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Venda de Área para Incorporação Excelente oportunidade para incororação imobiliária. Conjunto composto por três matrículas independentes, com terrenos contíguos que formam uma área unificada, ampliando significativamente o potencial construtivo. As três casas existentes possuem mais de 50 anos e o principal valor do imóvel está no terreno, ideal para desenvolvimento de empreendimento residencial o...

7 Quartos

4 Banheiros

211 m²

R$ 1.600.000,00

Vila Romana, São Paulo - SP

Imóvel versátil para residencial e comercial à venda na Vila Romana, com excelente aproveitamento de espaço e versatilidade para diversas finalidades. O terreno possui 356 m² e 310 m² de área construída, destacando-se pela ampla frente de 17,50 metros. O imóvel conta com quatro edificações, Indicado para estabelecimentos comerciais e moradias, garantindo alto potencial de valorização e diversas po...

7 Quartos

4 Banheiros

310 m²

4 Vagas

R$ 1.650.000,00

Casa 4 Quartos com 1 Suíte e 238m² - Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Sobrado em excelente localização na Vila Romana, ideal tanto para uso comercial quanto residencial. O imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, living espaçoso para até 3 ambientes, lavabo para senhor e senhora, cozinha funcional e ambientes amplos, todos equipados com ar-condicionado. Oferece segurança total, com sistema de alarme instalado, além de 2 vagas de garagem. Localizado na Vila Rom...

4 Quartos

1 Suíte

3 Banheiros

238 m²

2 Vagas

R$ 890.000,00

Casa 7 Quartos com 7 Suítes e 160m² - Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Casa sobrado com 160m² na Vila Romana, ideal para investimento. O imóvel conta com 7 suítes, 2 copas/cozinhas e 2 áreas de serviço, oferecendo excelente potencial para renda ou para quem busca um imóvel versátil e espaçoso. Localizada na charmosa Vila Romana, um dos bairros mais tradicionais da zona oeste de São Paulo, a região combina tranquilidade e praticidade. Suas ruas arborizadas abrigam pad...

7 Quartos

7 Suítes

7 Banheiros

160 m²

R$ 2.500.000,00

Casa 4 Quartos com 407m² - Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Imóvel com 4 Residências Independentes em Terreno de 440m com entrada Lateral. Este imóvel permite uso residencial ou comercial. Casa Principal: 2 quartos, Cozinha ampla , 2 banheiros, sala para 2 ambientes, jardim de inverno e terraço ensolarado - Casa 2: Quarto, banheiro e cozinha ideal para locação por temporada - Casa 3: 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e depósito perfeita para residência, ...

4 Quartos

5 Banheiros

407 m²

4 Vagas

R$ 2.550.000,00

Casa 5 Quartos com 1 Suíte e 246m² - Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Excelente casa térrea na Vila Romana! São duas casas no mesmo terreno e mais um ateliê ou garagem. O primeiro imóvel possui living e cozinha, além de dois dormitórios, sendo um deles com varanda. O segundo imóvel possui amplo living para dois ambientes com piso em taco de madeira, cozinha integrada, 3 dormitórios, sendo 1 suíte e um amplo jardim na área externa com árvores frutíferas, além de uma ...

5 Quartos

1 Suíte

5 Banheiros

246 m²

3 Vagas

R$ 1.050.000,00

Vila Romana, São Paulo - SP

Apresentamos um sofisticado apartamento na Vila Romana, situada no renomado. Este imóvel de 316m² oferece uma combinação perfeita de luxo, conforto e funcionalidade, além de contar com 5 vagas de garagem. O condomínio é fantástico! Possui lazer completo. RUA FABIA CONDOMINIO VILA ROMANA Área de lazer: Piscina; Espaço Gourmet; Academia; Brinquedoteca; Quadra; Piscina Aquecida; Playground; Salão de ...

4 Quartos

3 Suítes

4 Banheiros

316 m²

5 Vagas

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Casas em Perdizes R$ 1,2 mi 283 imóveis Casas em Vila Madalena R$ 2,4 mi 214 imóveis Casas em Pinheiros R$ 685 mil 210 imóveis Casas em Pompéia R$ 1,3 mi 155 imóveis Casas em Alto de Pinheiros R$ 4,2 mi 119 imóveis Casas em Sumaré R$ 2,2 mi 116 imóveis Casas em Alto da Lapa R$ 2,1 mi 113 imóveis Casas em Brooklin R$ 2,5 mi 97 imóveis Casas em Pacaembú R$ 3,5 mi 93 imóveis Casas em Planalto Paulista R$ 1,4 mi 58 imóveis Casas em Vila Mariana R$ 1,6 mi 58 imóveis Casas em Vila Leopoldina R$ 1,3 mi 51 imóveis Casas em Butantã R$ 1,4 mi 41 imóveis Casas em Campo Belo R$ 1,9 mi 40 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Vila Romana, São Paulo/SP

Quanto custa uma casa de 4+ quartos na Vila Romana?

As casas de 4+ quartos à venda em Vila Romana, São Paulo/SP vão de R$ 890.000 a R$ 4.500.000, com preço médio de R$ 2.165.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.

Dá para financiar uma casa na Vila Romana?

Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa no preço médio de Vila Romana, São Paulo/SP (R$ 2.165.000) pede entrada em torno de R$ 433.000. Nas opções a partir de R$ 890.000, a entrada cai para cerca de R$ 178.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.

Quanto se paga além do valor do imóvel na Vila Romana?

O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Vila Romana, São Paulo/SP (R$ 2.165.000), isso dá cerca de R$ 97.425, pagos à vista e fora do financiamento.

Posso usar o FGTS para comprar na Vila Romana?

Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.

Qual o tamanho das casas de 4+ quartos na Vila Romana?

As casas de 4+ quartos à venda em Vila Romana, São Paulo/SP têm de 129 a 600 m² de área privativa.

As casas de 4+ quartos na Vila Romana têm garagem?

Sim. Há casas de 4+ quartos em Vila Romana, São Paulo/SP com 1 a 10 vagas de garagem.

As casas de 4+ quartos na Vila Romana têm suíte?

Sim. Há casas de 4+ quartos em Vila Romana, São Paulo/SP com até 7 suítes.

Quantas casas de 4+ quartos tem na Vila Romana?

Atualmente há 32 casas de 4+ quartos disponíveis em Vila Romana, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.

Onde fica o bairro Vila Romana?

O bairro Vila Romana fica em São Paulo/SP.

O que tem por perto na Vila Romana?

Num raio de 2 km a pé:

🛒 Mercados 52Pão de Açúcar 232m · Padaria Merci 272m · Swift Meat Market 400m
💊 Farmácias 56Droga Raia 502m · Farmácia Pague Menos 509m · Drogasil 577m
🏫 Escolas 50Municipal School of Early Child… 317m · Espaço Pensar Escola de Educaçã… 488m · Colégio Módulo 617m
🏥 Saúde 73Hospital Metropolitano 25m · Otoclim 41m · UBS Vila Romana 268m
🚌 Transporte 49Rua Dr. Miranda de Azevedo, 1119 601m · Rua Tito, 1131 606m · Rua Coriolano, 710 708m
🏋️ Academias 59Smart Fit gym - Fábia 336m · Tracer Pompéia 525m · Pure Pilates 544m
🌳 Parques 41Ibira Amil One Bike Tour 290m · Praça do Betini 362m · Praça Diogo Amaral 407m
🏪 Comércio 71Amare - Clínica Veterinária 24 … 550m · Gomes Estampas 609m · Zahara Pet 710m
🍻 Bares 46Velhas Piratas 127m · Nelito Bar and Restaurant 237m · Restaurante Bar Becker - Vila R… 399m
🍽️ Restaurantes 57Estação J Gourmet - Restaurante… 127m · Tosquinho Lanches 236m · Amarama Padaria Artesanal 340m

Casas 4 quartos à venda na Vila Romana, São Paulo - SP

Características

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Perguntas frequentes sobre imóveis em Vila Romana, São Paulo/SP

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