14

Casas 2 quartos à venda na Vila Romana, São Paulo - SP

A partir de R$ 430.000
Preço típico R$ 955.000
Até R$ 3.690.000
M² típico R$ 9.800/m²
Quartos 2

Casas de 2 quartos à venda na Vila Romana: são 14 opções disponíveis hoje, de R$ 430 mil a R$ 3,7 mi.

No bairro

A maioria tem áreas de 75 a 157 m² e até 2 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 955 mil, com o metro quadrado a R$ 9.800. Na mesma cidade, Planalto Paulista tem média de R$ 1,4 mi e Vila Mariana, R$ 1,6 mi.

Por perto

No entorno há 47 mercados (o mais próximo, Moinho da Lapa, a 49m), além de 52 farmácias e 48 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também casas para alugar na Vila Romana.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Vila Romana, São Paulo - SP Casa 2+ quartos
Mais vistos
Mais recentes
Menor preço
Maior preço
Maior área

Características

Selecione os diferenciais do imóvel

Carregando...
0 selecionados
R$ 950.000,00
24

Casa 2 Quartos com 117m² - Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Terreno com duas casas, bem conservadas, com janelas de alumínio, garagem para 01 veículo e entrada separada. Primeira casa - living para 02 ambientes, 02 dormitórios, lavabo, banheiro com box, cozinha e área de serviço. Segunda casa - living para 02 ambientes, 02 dormitórios, banheiro com box, cozinha e área de serviço. Excelente local com uma ótima infraestrutura, diversos comércios, próximo à R...

2 Quartos
1 Banheiro
117 m²
1 Vaga
Cod: 205088
R$ 852.000,00
16

Casa 2 Quartos com 117m² - Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Casa térrea com living para 2 ambientes, 2 dormitórios, banheiro social, cozinha, área de serviço e quintal. Possui pequeno portão de entrada e um galpão nos fundos. Para reformar. Não possui vaga de garagem.

2 Quartos
2 Banheiros
117 m²
Cod: 204823
R$ 800.000,00
24

Casa 2 Quartos com 90m² - Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Ótimo sobrado geminado, bem localizado, hall de entrada, sala para 2 ambientes, cozinha, área de serviço, quintal, despensa, lavabo. No piso superior: 2 dormitórios e um banheiro social. Sem vaga de garagem.

2 Quartos
2 Banheiros
90 m²
Cod: 204461
R$ 1.600.000,00
26

Casa 2 Quartos com 157m² - Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Casa térrea semi isolada exibe uma fachada encantadora, com um design moderno e acolhedor. A entrada principal, ladeada por jardins bem cuidados, conduz a um espaçoso corredor lateral que separa a casa dos vizinhos, proporcionando privacidade. Ao adentrar, somos recebidos por um amplo living que se divide naturalmente em dois espaços distintos para salas de estar e jantar. As amplas janelas permit...

2 Quartos
3 Banheiros
157 m²
3 Vagas
Cod: 204222
R$ 790.000,00
30

Casa 2 Quartos com 140m² - Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Sobrado para reforma na Vila Romana. Esta casa fica em uma rua tranquila! Pode ser modernizada e virar um oásis particular. Ela possui living para 2 ambientes, cozinha, quintal, área de serviço, edícula com quarto cozinha e banheiro e 2 vagas de garagem. O piso superior possui 2 dormitórios e banheiro social. Boa localização em zona residencial, perfeito para toda família.

2 Quartos
2 Banheiros
140 m²
2 Vagas
Cod: 204073
R$ 960.000,00
21

Casa 2 Quartos com 100m² - Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Casa térrea em localização privilegiada na Vila Romana, com uso residencial e comercial (zonamento ZEM). O imóvel oferece: livings para 2 ambientes, 2 dormitórios, 2 banheiros, Cozinha, Edícula com dependência de empregada, área de serviço e Quintal. Garagem para 1 carro Uma excelente opção para quem busca praticidade e versatilidade em uma área bem localizada. Para mais informações ou para agenda...

2 Quartos
2 Banheiros
100 m²
1 Vaga
Cod: 203961
R$ 2.800.000,00
15

Casa 2 Quartos com 2 Suítes e 129m² - Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Casa Sobrado na Vila Sônia. Casa sobrado com 2 suítes, living para 2 ambientes, 5 banheiros, varanda e quintal. Localizada em uma ótima região da Vila Sônia, oferece praticidade e fácil acesso a comércio, escolas e transporte público. 2 vagas de garagem. Localizada em uma excelente região da Vila Sônia, a casa oferece fácil acesso a comércio, escolas e transporte público, trazendo praticidade e qu...

2 Quartos
2 Suítes
5 Banheiros
129 m²
2 Vagas
Cod: 203834
R$ 980.000,00
25

Casa 2 Quartos com 1 Suíte e 92m² - Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Casa térrea na Pompéia, com 92m² de área útil e 150m² de terreno, oferece conforto e funcionalidade. Possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e ar-condicionado nos dormitórios e salas. Conta com 1 banheiro social, duas salas (TV e estar), sala de jantar, copa integrada à cozinha e piso em porcelanato. A edícula tem um dormitório, e o quintal oferece área de serviço e espaço para descanso. A casa está ...

2 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
92 m²
2 Vagas
Cod: 203811
R$ 430.000,00
14

Casa 2 Quartos com 60m² - Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Casa na Vila Romana - Com Terraço e Excelente Localização! Ótima oportunidade na Vila Romana! Casa aconchegante com sala espaçosa, 2 dormitórios, sendo um deles com terraço priv ativo, cozinha funcional e área de serviço. Imóvel bem ventilado e iluminado, ideal para quem busca conforto em uma das regiões mais queridas da zona oeste. Não possui vaga de garagem, mas está em rua tranquila e com fácil...

2 Quartos
1 Banheiro
60 m²
Cod: 203666
R$ 1.599.000,00
17

Casa 2 Quartos com 80m² - Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Casa térrea aconchegante, ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel conta com 2 dormitórios, sala de estar acolhedora, cozinha funcional com espaço para refeições, 1 banheiro e área de serviço. O terreno ainda oferece duas edículas com banheiro, ampliando as possibilidades de uso seja para moradia, home office ou locação. Em rua tranquila e residencial, está muito bem localizada, com ...

2 Quartos
3 Banheiros
80 m²
2 Vagas
Cod: 203548
R$ 1.400.000,00
27

Casa 2 Quartos com 140m² - Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Projeto italiano, feito por arquiteto. Ambientes amplos e arejados, piso em porcelanato espanhol. Living amplo com uma ampla janela voltada para garagem, bancada embutida para sentar com almofadas super conservadas. Cozinha Rica em armários planejados com prateleiras em granito, pia com acabamento em granito. quintal amplo, Banheiro de serviço com chuveiro. Lavanderia, mais um amplo dormitório par...

2 Quartos
1 Banheiro
140 m²
2 Vagas
Cod: 203530
R$ 640.000,00
16

Casa 2 Quartos com 75m² - Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Casa sobrado com living bem iluminado, 2 dormitórios, cozinha funcional, banheiro social e área de serviço. O imóvel conta ainda com um amplo quintal nos fundos, ideal para lazer, jardim ou futuras ampliações. Sem vaga de garagem. Zoneamento: ZM. Localizado na Vila Romana, em uma região tranquila e com fácil acesso a comércios, serviços e transporte.

2 Quartos
2 Banheiros
75 m²
Cod: 203222
R$ 880.000,00
22

Casa 2 Quartos com 1 Suíte e 80m² - Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Casa reformada à venda na Vila Romana! O imóvel possui living para 2 ambientes, cozinha com armários planejados, banheiro social, lavanderia e um pequeno quintal. No segundo piso, são 2 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com varanda. A casa ainda conta com um porão de 50m² . Sem vaga de garagem.

2 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
80 m²
Cod: 203119
R$ 3.690.000,00
30

Casa 2 Quartos com 2 Suítes e 169m² - Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Já imaginou viver em uma cobertura penthouse com a sensação de morar em uma casa suspensa sobre a cidade? Esta exclusiva cobertura de 169 m² na Água Branca oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e qualidade de vida. Localizada em um empreendimento recém-entregue, em janeiro de 2024, ela reúne arquitetura contemporânea, acabamentos de alto padrão e uma vista panorâmica deslumbra...

2 Quartos
2 Suítes
2 Banheiros
169 m²
2 Vagas
Cod: 196641

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Casas em Perdizes R$ 1,2 mi 283 imóveis Casas em Vila Madalena R$ 2,4 mi 214 imóveis Casas em Pinheiros R$ 685 mil 210 imóveis Casas em Pompéia R$ 1,3 mi 155 imóveis Casas em Alto de Pinheiros R$ 4,2 mi 119 imóveis Casas em Sumaré R$ 2,2 mi 116 imóveis Casas em Alto da Lapa R$ 2,1 mi 113 imóveis Casas em Brooklin R$ 2,5 mi 97 imóveis Casas em Pacaembú R$ 3,5 mi 93 imóveis Casas em Planalto Paulista R$ 1,4 mi 58 imóveis Casas em Vila Mariana R$ 1,6 mi 58 imóveis Casas em Vila Leopoldina R$ 1,3 mi 51 imóveis Casas em Butantã R$ 1,4 mi 41 imóveis Casas em Campo Belo R$ 1,9 mi 40 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Vila Romana, São Paulo/SP

Quanto custa uma casa de 2 quartos na Vila Romana?
As casas de 2 quartos à venda em Vila Romana, São Paulo/SP vão de R$ 430.000 a R$ 3.690.000, com preço médio de R$ 955.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar uma casa na Vila Romana?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa no preço médio de Vila Romana, São Paulo/SP (R$ 955.000) pede entrada em torno de R$ 191.000. Nas opções a partir de R$ 430.000, a entrada cai para cerca de R$ 86.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel na Vila Romana?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Vila Romana, São Paulo/SP (R$ 955.000), isso dá cerca de R$ 42.975, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar na Vila Romana?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho das casas de 2 quartos na Vila Romana?
As casas de 2 quartos à venda em Vila Romana, São Paulo/SP têm de 60 a 169 m² de área privativa.
As casas de 2 quartos na Vila Romana têm garagem?
Sim. Há casas de 2 quartos em Vila Romana, São Paulo/SP com 1 a 3 vagas de garagem.
As casas de 2 quartos na Vila Romana têm suíte?
Sim. Há casas de 2 quartos em Vila Romana, São Paulo/SP com até 2 suítes.
Quantas casas de 2 quartos tem na Vila Romana?
Atualmente há 14 casas de 2 quartos disponíveis em Vila Romana, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Vila Romana?
O bairro Vila Romana fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto na Vila Romana?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 47Moinho da Lapa 49m · Chocolândia - Lapa 138m · SuperVille Supermercado 211m
  • 💊 Farmácias 52Drogasil 127m · Droga Raia 175m · Farmácias Nissei 198m
  • 🏫 Escolas 48Fadelito Lapa | Berçário e Esco… 258m · Municipal School of Early Child… 412m · Colégio Heitor Garcia 474m
  • 🏥 Saúde 67Instituto de Fisioterapia Dr Ro… 203m · AMA Sorocabana 342m · Lavoisier | Lapa - Catão 388m
  • 🚌 Transporte 51Rua Scipião, 343 - Ponto Final … 280m · Rua Roma, 312 426m · Rua Aurélia, 39 - Ponto Final d… 482m
  • 🏋️ Academias 54Smart Fit gym - Fábia 121m · Studio Goa Sol HotYoga 376m · Studio Goa Lua Yoga 392m
  • 🌳 Parques 43Ibira Amil One Bike Tour 199m · Praça Professor Mario Olavo Guz… 724m · Praça do Betini 725m
  • 🏪 Comércio 72Gomes Estampas 175m · Zahara Pet 314m · LD Embalagens, Produtos de Limp… 356m
  • 🍻 Bares 44Lanchonete Souza Lapa 282m · Velhas Piratas 334m · Restaurante Bar Becker - Vila R… 410m
  • 🍽️ Restaurantes 52Habib's Clélia 171m · Esfiha Imigrantes - Lapa 191m · Tosquinho Lanches 362m
Comprar Imóvel | Alugar Imóvel | Apartamentos à Venda em São Paulo | Apartamentos à Venda em Palhoça | Casas à Venda em São Paulo

APARTAMENTOS À VENDA

Apartamentos à Venda em São Paulo Apartamentos à Venda em Palhoça Apartamentos à Venda em São José Apartamentos à Venda em Florianópolis Apartamentos à Venda em Uberlândia

CASAS À VENDA

Casas à Venda em São Paulo Casas à Venda em Palhoça Casas à Venda em Uberlândia Casas à Venda em São José Casas à Venda em Florianópolis

APARTAMENTOS PARA ALUGAR

Apartamentos para Alugar em São Paulo Apartamentos para Alugar em Marília Apartamentos para Alugar em Palhoça Apartamentos para Alugar em Bombinhas Apartamentos para Alugar em São José

CASAS PARA ALUGAR

Casas para Alugar em Marília Casas para Alugar em São Paulo Casas para Alugar em Bombinhas Casas para Alugar em Palhoça Casas para Alugar em Florianópolis

EMPREENDIMENTOS

Condomínio Reserva da Pedra Pátio das Artes Garden Club Residence II Loteamento Green Village Cyano Smart Residence
Le Magnific Residence Tremont Residence Doha Residence Lyon Residence Recanto dos Corais
Tower Pedra Branca Residencial Recanto dos Sonhos Pátio Jardins Vivendas Home Club Athenas Residence
Carmem Residence Lux Residence Edificio Roccella Jônica Privilége Residence Residencial Turin

APARTAMENTOS POR BAIRRO

Apartamentos à Venda em Pedra Branca, Palhoça Apartamentos à Venda em Perdizes, São Paulo Apartamentos à Venda em Pinheiros, São Paulo Apartamentos à Venda em Campinas, São José Apartamentos à Venda em Pagani, Palhoça

CASAS POR BAIRRO

Casas à Venda em Pedra Branca, Palhoça Casas à Venda em Forquilhas, São José Casas à Venda em Perdizes, São Paulo Casas à Venda em Vila Madalena, São Paulo Casas à Venda em Pinheiros, São Paulo

CIDADES

Imóveis à Venda em São Paulo Imóveis à Venda em Palhoça Imóveis à Venda em São José Imóveis à Venda em Uberlândia Imóveis à Venda em Florianópolis

COBERTURAS

Coberturas à Venda em Pedra Branca, Palhoça Coberturas à Venda em Bombas, Bombinhas Coberturas à Venda em Pagani, Palhoça Coberturas à Venda em Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis Coberturas à Venda em Coqueiros, Florianópolis

TERRENOS

Terrenos à Venda em Pedra Branca, Palhoça Terrenos à Venda em Beira Rio, Biguaçu Terrenos à Venda em Sertão do Maruim, São José Terrenos à Venda em Bela Vista, Palhoça Terrenos à Venda em Forquilhas, São José

ALUGUEL POR CIDADE

Imóveis para Alugar em São Paulo Imóveis para Alugar em Marília Imóveis para Alugar em Palhoça Imóveis para Alugar em Bombinhas Imóveis para Alugar em São José