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Casas 2 quartos à venda na Vila Mariana, São Paulo - SP

A partir de R$ 780.000
Preço típico R$ 1.020.000
Até R$ 1.650.000
M² típico R$ 9.830/m²
Quartos 2

Casas de 2 quartos à venda na Vila Mariana: 6 opções no portal agora, de R$ 780 mil a R$ 1,7 mi (típico R$ 1 mi, metro quadrado a R$ 9.830).

Pra comparar na mesma cidade: Vila Romana tem média de R$ 1,5 mi e Alto da Lapa, R$ 2 mi.

As unidades têm áreas de 45 a 183 m² e até 2 vagas de garagem.

No entorno há 45 mercados (o mais próximo, Supermercado Vila das Frutas, a 64m), além de 45 farmácias e 46 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também casas para alugar na Vila Mariana.

Dados atualizados em agosto de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Vila Mariana, São Paulo - SP Casa 2+ quartos
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R$ 1.650.000,00
19

Casa 2 Quartos com 1 Suíte e 150m² - Vila Mariana

Vila Mariana, São Paulo - SP

Casa de Condomínio no Bairro da Vila Mariana Living para 2 Ambientes com Cozinha Integrada: A sala de estar conecta-se de forma prática à cozinha, proporcionando um ambiente amplo e moderno. Lavabo: Conforto e praticidade no acesso para visitantes. 2 Dormitórios, sendo 1 Suíte: Ambientes acolhedores e bem distribuídos para o seu conforto. Garagem Privativa: Segurança e comodidade com espaço para s...

2 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
150 m²
2 Vagas
Cod: 203859
R$ 850.000,00
11

Casa 2 Quartos com 1 Suíte e 88m² - Vila Mariana

Vila Mariana, São Paulo - SP

Casa sobrado no bairro do Vila Mariana com 88mts Conta com 2 dormitórios sendo 1 suíte, sala, cozinha, área de serviço, 2 banheiro social. 1 Vaga de garagem.

2 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
88 m²
1 Vaga
Cod: 203345
R$ 1.190.000,00
24

Casa 2 Quartos com 1 Suíte e 183m² - Vila Mariana

Vila Mariana, São Paulo - SP

Localizada na vibrante cidade de São Paulo, esta casa na Vila Mariana oferece 183 m² de área, ideal para quem busca conforto e praticidade urbana. Com dois dormitórios, sendo uma suíte, a residência proporciona privacidade e comodidade aos moradores. Conta ainda com uma vaga de garagem, diferencial que garante segurança e conveniência para quem possui veículo. Além do uso residencial, a propriedad...

2 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
183 m²
2 Vagas
Cod: 203154
R$ 799.000,00
21

Casa 2 Quartos com 160m² - Vila Mariana

Vila Mariana, São Paulo - SP

Espaço, versatilidade e localização estratégica em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Com 160 m² de área construída em um terreno de 86 m², este sobrado geminado, sem vaga de garagem e sem recuo frontal, é ideal para quem prioriza mobilidade urbana e praticidade no dia a dia. O imóvel possui configuração inteligente dos espaços, com 2 dormitórios originais e 2 ambientes versáteis, atualme...

2 Quartos
2 Banheiros
160 m²
Cod: 203028
R$ 1.200.000,00
22

Casa 2 Quartos com 2 Suítes e 120m² - Vila Mariana

Vila Mariana, São Paulo - SP

Situada em uma região valorizada, com excelente infraestrutura, mobilidade e qualidade de vida, a casa conta com 120 m² de área construída, distribuídos em 2 dormitórios suítes amplos e sala para dois ambientes espaçosos (estar e jantar). Possui 1 vaga de garagem com portão automático, quintal, churrasqueira e edícula, ideal para home office, suíte ou espaço multiuso. O imóvel se destaca pela exce...

2 Quartos
2 Suítes
4 Banheiros
120 m²
1 Vaga
Cod: 197752
R$ 780.000,00
30

Casa 2 Quartos com 45m² - Vila Mariana

Vila Mariana, São Paulo - SP

Este apartamento é ideal para quem busca praticidade, conforto e mobilidade em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. O imóvel conta com 2 dormitórios bem distribuídos, proporcionando ambientes aconchegantes e funcionais para o dia a dia. A planta foi projetada para otimizar os espaços, oferecendo conforto e praticidade para morar ou investir. O apartamento não possui vaga de garagem. Sua ...

2 Quartos
1 Banheiro
45 m²
Cod: 196382

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Perdizes R$ 1,2 mi 264 imóveis Vila Madalena R$ 2,4 mi 205 imóveis Pinheiros R$ 746 mil 201 imóveis Pompeia R$ 1,4 mi 149 imóveis Alto de Pinheiros R$ 4,1 mi 118 imóveis Vila Romana R$ 1,5 mi 115 imóveis Alto da Lapa R$ 2 mi 114 imóveis Sumaré R$ 2,2 mi 110 imóveis Brooklin R$ 2,5 mi 91 imóveis Pacaembu R$ 3,6 mi 85 imóveis Planalto Paulista R$ 1,3 mi 58 imóveis Vila Leopoldina R$ 1,2 mi 48 imóveis Butantã R$ 1,2 mi 40 imóveis Consolação R$ 500 mil 40 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Vila Mariana, São Paulo/SP

Quanto custa uma casa de 2 quartos na Vila Mariana?
As casas de 2 quartos à venda em Vila Mariana, São Paulo/SP vão de R$ 780.000 a R$ 1.650.000, com preço médio de R$ 1.020.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar uma casa na Vila Mariana?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa no preço médio de Vila Mariana, São Paulo/SP (R$ 1.020.000) pede entrada em torno de R$ 204.000. Nas opções a partir de R$ 780.000, a entrada cai para cerca de R$ 156.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel na Vila Mariana?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Vila Mariana, São Paulo/SP (R$ 1.020.000), isso dá cerca de R$ 45.900, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar na Vila Mariana?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho das casas de 2 quartos na Vila Mariana?
As casas de 2 quartos à venda em Vila Mariana, São Paulo/SP têm de 45 a 183 m² de área privativa.
As casas de 2 quartos na Vila Mariana têm garagem?
Sim. Há casas de 2 quartos em Vila Mariana, São Paulo/SP com 1 a 2 vagas de garagem.
As casas de 2 quartos na Vila Mariana têm suíte?
Sim. Há casas de 2 quartos em Vila Mariana, São Paulo/SP com até 2 suítes.
Quantas casas de 2 quartos tem na Vila Mariana?
Atualmente há 6 casas de 2 quartos disponíveis em Vila Mariana, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Vila Mariana?
O bairro Vila Mariana fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto na Vila Mariana?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 45Supermercado Vila das Frutas 64m · Caires Bread Bakery Restaurant … 540m · Minuto Pão de Açúcar 553m
  • 💊 Farmácias 45Drogasil 79m · Farmácia Pague Menos 231m · Droga Nossa | Delivery | Farmác… 286m
  • 🏫 Escolas 46Fiam Faam | Campus Vila Mariana 291m · Paulus Faculty of Technology an… 348m · Colégio Madre Cabrini 367m
  • 🏥 Saúde 48Clínica Vitalcor 216m · Sorria Vitta Odontologia Integr… 226m · VitalPrev Saúde Ocupacional | E… 226m
  • 🚌 Transporte 40Rua Vergueiro, 2740 124m · Av. Prof. Noé Azevedo, 205 - Pa… 244m · Av. Prof. Noé Azevedo 263m
  • 🏋️ Academias 34Smart Fit Vila Mariana gym 324m · Studio Kore Vila Mariana 400m · Action 360° Treinamento Funcion… 478m
  • 🌳 Parques 35Praça Vila Mariana 407m · Praça Doutor Washington Pelucio 425m · Praça Monteiro dos Santos 642m
  • 🏪 Comércio 46Cia de Moda Vila Mariana 124m · Desgrifando Vila Mariana 265m · João Calçados - (Vila Mariana, … 271m
  • 🍻 Bares 37Acarajazz - Sabores da Bahia 152m · Bar Veloso 157m · Joca Vila Mariana 224m
  • 🍽️ Restaurantes 44Jai Club 207m · Restaurante Manden Baoba 261m · Habib's Lins de Vasconcelos 526m
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