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Casas 2 quartos à venda na Vila Mariana, São Paulo - SP

A partir de R$ 780.000
Preço típico R$ 1.020.000
Até R$ 2.200.000
M² típico R$ 9.491/m²
Quartos 2

Casas de 2 quartos à venda na Vila Mariana: 8 opções no portal agora, de R$ 780 mil a R$ 2,2 mi.

No bairro

A maioria tem áreas de 88 a 183 m² e até 2 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 1 mi, com o metro quadrado a R$ 9.491. Na mesma cidade, Vila Romana tem média de R$ 1,5 mi e Campo Belo, R$ 1,9 mi.

Por perto

No entorno há 52 mercados (o mais próximo, Supermercado Vila das Frutas, a 155m), além de 46 farmácias e 50 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também casas para alugar na Vila Mariana.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Vila Mariana, São Paulo - SP Casa 2+ quartos
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Características

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R$ 850.000,00
14

Casa 2 Quartos com 101m² - Vila Mariana

Vila Mariana, São Paulo - SP

CASA EM VILA NA VILA MARIANA | 2 DORMITÓRIOS | QUINTAL | 1 VAGA | AO LADO DO METRÔ Se você está procurando uma casa à venda na Vila Mariana, em uma casa de vila, reformada e com espaço externo, esta pode ser uma excelente oportunidade. Localizada literalmente na porta do Metrô Vila Mariana, esta casa oferece a praticidade de estar próxima ao transporte público e, ao mesmo tempo, a tranquilidade e ...

2 Quartos
3 Banheiros
101 m²
1 Vaga
Cod: 218892
R$ 2.200.000,00
27

Casa 2 Quartos com 2 Suítes e 236m² - Vila Mariana

Vila Mariana, São Paulo - SP

Uma casa para viver de verdade. Totalmente reformada, esta casa de 236 m² reúne conforto, funcionalidade e aquele aconchego que faz a gente se sentir em casa assim que entra. Os ambientes foram cuidadosamente pensados para proporcionar uma rotina agradável e acolhedora. A sala, ampla e integrada à cozinha, cria um espaço convidativo para estar, receber e compartilhar bons momentos. A cozinha conta...

2 Quartos
2 Suítes
4 Banheiros
236 m²
2 Vagas
Cod: 213991
R$ 1.650.000,00
19

Casa 2 Quartos com 1 Suíte e 150m² - Vila Mariana

Vila Mariana, São Paulo - SP

Casa de Condomínio no Bairro da Vila Mariana Living para 2 Ambientes com Cozinha Integrada: A sala de estar conecta-se de forma prática à cozinha, proporcionando um ambiente amplo e moderno. Lavabo: Conforto e praticidade no acesso para visitantes. 2 Dormitórios, sendo 1 Suíte: Ambientes acolhedores e bem distribuídos para o seu conforto. Garagem Privativa: Segurança e comodidade com espaço para s...

2 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
150 m²
2 Vagas
Cod: 203859
R$ 1.190.000,00
24

Casa 2 Quartos com 1 Suíte e 183m² - Vila Mariana

Vila Mariana, São Paulo - SP

Localizada na vibrante cidade de São Paulo, esta casa na Vila Mariana oferece 183 m² de área, ideal para quem busca conforto e praticidade urbana. Com dois dormitórios, sendo uma suíte, a residência proporciona privacidade e comodidade aos moradores. Conta ainda com uma vaga de garagem, diferencial que garante segurança e conveniência para quem possui veículo. Além do uso residencial, a propriedad...

2 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
183 m²
2 Vagas
Cod: 203154
R$ 799.000,00
21

Casa 2 Quartos com 160m² - Vila Mariana

Vila Mariana, São Paulo - SP

Espaço, versatilidade e localização estratégica em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Com 160 m² de área construída em um terreno de 86 m², este sobrado geminado, sem vaga de garagem e sem recuo frontal, é ideal para quem prioriza mobilidade urbana e praticidade no dia a dia. O imóvel possui configuração inteligente dos espaços, com 2 dormitórios originais e 2 ambientes versáteis, atualme...

2 Quartos
2 Banheiros
160 m²
Cod: 203028
R$ 1.200.000,00
22

Casa 2 Quartos com 2 Suítes e 120m² - Vila Mariana

Vila Mariana, São Paulo - SP

Situada em uma região valorizada, com excelente infraestrutura, mobilidade e qualidade de vida, a casa conta com 120 m² de área construída, distribuídos em 2 dormitórios suítes amplos e sala para dois ambientes espaçosos (estar e jantar). Possui 1 vaga de garagem com portão automático, quintal, churrasqueira e edícula, ideal para home office, suíte ou espaço multiuso. O imóvel se destaca pela exce...

2 Quartos
2 Suítes
4 Banheiros
120 m²
1 Vaga
Cod: 197752
R$ 780.000,00
30

Casa 2 Quartos com 45m² - Vila Mariana

Vila Mariana, São Paulo - SP

Este apartamento é ideal para quem busca praticidade, conforto e mobilidade em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. O imóvel conta com 2 dormitórios bem distribuídos, proporcionando ambientes aconchegantes e funcionais para o dia a dia. A planta foi projetada para otimizar os espaços, oferecendo conforto e praticidade para morar ou investir. O apartamento não possui vaga de garagem. Sua ...

2 Quartos
1 Banheiro
45 m²
Cod: 196382

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Casas em Perdizes R$ 1,2 mi 284 imóveis Casas em Vila Madalena R$ 2,4 mi 214 imóveis Casas em Pinheiros R$ 685 mil 210 imóveis Casas em Pompéia R$ 1,3 mi 155 imóveis Casas em Alto de Pinheiros R$ 4,2 mi 119 imóveis Casas em Sumaré R$ 2,2 mi 116 imóveis Casas em Alto da Lapa R$ 2,1 mi 113 imóveis Casas em Vila Romana R$ 1,5 mi 109 imóveis Casas em Brooklin R$ 2,5 mi 97 imóveis Casas em Pacaembú R$ 3,5 mi 93 imóveis Casas em Planalto Paulista R$ 1,4 mi 58 imóveis Casas em Vila Leopoldina R$ 1,3 mi 51 imóveis Casas em Butantã R$ 1,4 mi 41 imóveis Casas em Campo Belo R$ 1,9 mi 40 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Vila Mariana, São Paulo/SP

Quanto custa uma casa de 2 quartos na Vila Mariana?
As casas de 2 quartos à venda em Vila Mariana, São Paulo/SP vão de R$ 780.000 a R$ 2.200.000, com preço médio de R$ 1.020.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar uma casa na Vila Mariana?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa no preço médio de Vila Mariana, São Paulo/SP (R$ 1.020.000) pede entrada em torno de R$ 204.000. Nas opções a partir de R$ 780.000, a entrada cai para cerca de R$ 156.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel na Vila Mariana?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Vila Mariana, São Paulo/SP (R$ 1.020.000), isso dá cerca de R$ 45.900, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar na Vila Mariana?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho das casas de 2 quartos na Vila Mariana?
As casas de 2 quartos à venda em Vila Mariana, São Paulo/SP têm de 45 a 236 m² de área privativa.
As casas de 2 quartos na Vila Mariana têm garagem?
Sim. Há casas de 2 quartos em Vila Mariana, São Paulo/SP com 1 a 2 vagas de garagem.
As casas de 2 quartos na Vila Mariana têm suíte?
Sim. Há casas de 2 quartos em Vila Mariana, São Paulo/SP com até 2 suítes.
Quantas casas de 2 quartos tem na Vila Mariana?
Atualmente há 8 casas de 2 quartos disponíveis em Vila Mariana, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Vila Mariana?
O bairro Vila Mariana fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto na Vila Mariana?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 52Supermercado Vila das Frutas 155m · Minuto Pão de Açúcar 410m · Caires Bread Bakery Restaurant … 653m
  • 💊 Farmácias 46Drogasil 94m · Arte Terapêutica 229m · Droga Nossa | Delivery | Farmác… 291m
  • 🏫 Escolas 50Fiam Faam | Campus Vila Mariana 218m · Colégio Madre Cabrini 397m · Paulus Faculty of Technology an… 466m
  • 🏥 Saúde 59Clínica Vitalcor 104m · VitalPrev Saúde Ocupacional | E… 144m · Itio - Escola de Massagem e Acu… 176m
  • 🚌 Transporte 47Av. Prof. Noé Azevedo, 205 - Pa… 203m · Av. Prof. Noé Azevedo 240m · Rua Vergueiro, 2740 261m
  • 🏋️ Academias 43Action 360° Treinamento Funcion… 347m · Studio Kore Vila Mariana 417m · Smart Fit Vila Mariana gym 459m
  • 🌳 Parques 43Praça Vila Mariana 273m · Praça Doutor Washington Pelucio 308m · Nascente do córrego Sapateiro 398m
  • 🏪 Comércio 52Cia de Moda Vila Mariana 215m · I Need Brechó 240m · Desgrifando Vila Mariana 278m
  • 🍻 Bares 51Acarajazz - Sabores da Bahia 229m · Bar Veloso 253m · Joca Vila Mariana 289m
  • 🍽️ Restaurantes 58Restaurante Manden Baoba 280m · Habib's Lins de Vasconcelos 383m · Jolly Roger Burger 430m
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