R$ 850.000,00
1 / 21
Casa 2 Quartos com 160m² - Vila Mariana
Vila Mariana, São Paulo - SP
R$ 799.000,00
IPTU: R$ 78
2
Quartos
2
Banheiros
160
m² Privativa
86
m² Terreno
Sobre o Imovel
Espaço, versatilidade e localização estratégica em um dos bairros mais desejados de São Paulo.
Com 160 m² de área construída em um terreno de 86 m², este sobrado geminado, sem vaga de garagem e sem recuo frontal, é ideal para quem prioriza mobilidade urbana e praticidade no dia a dia.
O imóvel possui configuração inteligente dos espaços, com 2 dormitórios originais e 2 ambientes versáteis, atualmente adaptados, que podem funcionar como dormitórios adicionais, home office, sala privativa ou ateliê. Conta ainda com sala principal, cozinha espaçosa, lavanderia independente, 2 banheiros e varanda ampla com churrasqueira. Um dos ambientes versáteis conecta-se ao acesso da varanda, trazendo ainda mais flexibilidade para diferentes composições de layout.
O imóvel também possui IPTU superbaixo, um diferencial relevante na região.
Localizado em zona mista, porém em trecho com característica mais residencial, o sobrado está a poucos metros do Metrô Ana Rosa, da Rua Vergueiro e do comércio estruturado da Avenida Domingos de Moraes, além de ter fácil acesso à Avenida Paulista. Está próximo ao Parque da Aclimação e cercado por excelentes colégios, hospitais e faculdades.
Uma localização que oferece mobilidade e infraestrutura completa, sem abrir mão da atmosfera residencial.
Se você busca um sobrado com excelente localização, espaços amplos e grande potencial de adaptação na Vila Mariana, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.
Com 160 m² de área construída em um terreno de 86 m², este sobrado geminado, sem vaga de garagem e sem recuo frontal, é ideal para quem prioriza mobilidade urbana e praticidade no dia a dia.
O imóvel possui configuração inteligente dos espaços, com 2 dormitórios originais e 2 ambientes versáteis, atualmente adaptados, que podem funcionar como dormitórios adicionais, home office, sala privativa ou ateliê. Conta ainda com sala principal, cozinha espaçosa, lavanderia independente, 2 banheiros e varanda ampla com churrasqueira. Um dos ambientes versáteis conecta-se ao acesso da varanda, trazendo ainda mais flexibilidade para diferentes composições de layout.
O imóvel também possui IPTU superbaixo, um diferencial relevante na região.
Localizado em zona mista, porém em trecho com característica mais residencial, o sobrado está a poucos metros do Metrô Ana Rosa, da Rua Vergueiro e do comércio estruturado da Avenida Domingos de Moraes, além de ter fácil acesso à Avenida Paulista. Está próximo ao Parque da Aclimação e cercado por excelentes colégios, hospitais e faculdades.
Uma localização que oferece mobilidade e infraestrutura completa, sem abrir mão da atmosfera residencial.
Se você busca um sobrado com excelente localização, espaços amplos e grande potencial de adaptação na Vila Mariana, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.
Codigo do Imovel: 7868
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Caires Bread Bakery Restaurant and Snack Bar 407m
- Supermercado Vila das Frutas 456m
- Beth Bakery 631m
Farmácias
- Drogasil 348m
- Farmácia Pague Menos 349m
- Unipharmus Farmácia de Manipulação 413m
Escolas
- Fiam Faam | Campus Vila Mariana 634m
- Colégio Oshiman 639m
- Paulus Faculty of Technology and Communication 672m
Saúde
- Clínica Vitalcor 518m
- VitalPrev Saúde Ocupacional | E-Social | ASO | PGR | Pcmso | Ltcat 559m
- Itio - Escola de Massagem e Acupuntura 591m
Comércio
- Protesil Epis 103m
- Loja de Ferragens Machado de Assis 323m
- João Calçados - (Vila Mariana, SP) 382m
Academias
- Smart Fit Vila Mariana gym 403m
- Action 360° Treinamento Funcional - Pilates - Eletroestimulação - Unidade Klabin 713m
- CrossFit Ximbó 746m
Transporte
- Rua Vergueiro, 2575 298m
- Rua Vergueiro, 2740 363m
- Terminal Ana Rosa 497m
Parques
- Praça Doutor Washington Pelucio 411m
- Praça Rosane Raposo 442m
- Praça Angel Ramires 531m
Restaurantes
- Jai Club 349m
- Gateria Cat Cafe 458m
- Estrela da Ana Rosa 536m
Bares
- Joca Vila Mariana 180m
- Acarajazz - Sabores da Bahia 246m
- Bar Veloso 260m
Shopping
- Shopping Pátio Paulista 1,7km
- Shopping Metrô Santa Cruz 1,8km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 799.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
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