18

Casas 2 quartos à venda na Vila Madalena, São Paulo - SP

A partir de R$ 800.000
Preço típico R$ 1.670.000
Até R$ 3.800.000
M² típico R$ 15.065/m²
Quartos 2

Casas de 2 quartos à venda na Vila Madalena: 18 opções no portal agora, de R$ 800 mil a R$ 3,8 mi.

No bairro

A maioria tem áreas de 90 a 158 m² e até 2 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 1,7 mi, com o metro quadrado a R$ 15.065. Na mesma cidade, Sumaré tem média de R$ 2,1 mi e Brooklin, R$ 2,5 mi.

Por perto

No entorno há 43 mercados (o mais próximo, Padaria e Confeitaria Nova Leão, a 361m), além de 34 farmácias e 38 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também casas para alugar na Vila Madalena.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Vila Madalena, São Paulo - SP Casa 2+ quartos
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Características

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R$ 2.380.000,00
30

Casa 2 Quartos com 1 Suíte e 109m² - Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Cobertura Penthouse à Venda na Vila Madalena. Espaçosa cobertura penthouse de 109 m², pronta para morar, com vista livre e a apenas 100 metros do Metrô Vila Madalena. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, living integrado à cozinha, varanda e marcenaria planejada de alto padrão. A ampla área externa possui churrasqueira integrada e ofurô, ideal para receber amigos e familiares. Conta ai...

2 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
109 m²
1 Vaga
Cod: 206023
R$ 1.400.000,00
16

Casa 2 Quartos com 105m² - Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Casa bem agradável, ao lado da Praça do Fórum de Pinheiros. No piso superior: 2 dormitórios e um banheiro. Piso inferior: living para 2 ambientes, cozinha, lavabo e um espaço que pode ser um escritório, um quarto, ser adaptado enfim, de acordo com a necessidade. Um quintalzinho com terra na parte do fundo e área de serviço coberta. Vaga para 1 carro na parte da frente.

2 Quartos
2 Banheiros
105 m²
1 Vaga
Cod: 204861
R$ 1.700.000,00
20

Casa 2 Quartos com 90m² - Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Casa térrea charmosa na Vila Madalena! Com grande potencial se optar por deixar do seu jeito. Pé direito alto. Sala grande, com 2 dormitórios, cozinha, banheiro, edícula com cozinha e banheiro. Quintal grande, corredor lateral de acesso. 1 vaga de garagem com facilidade para abrir mais uma.

2 Quartos
1 Banheiro
90 m²
1 Vaga
Cod: 204773
R$ 1.100.000,00
30

Casa 2 Quartos com 120m² - Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Casa sobrado com boa distribuição, com entrada lateral. Living para 2 ambientes, terraço. Parte superior coberta com um salão grande. Edícula com sala, cozinha e 2 dormitório. Possui 1 vaga de garagem. Localizada no charmoso bairro da Vila Madalena, esta casa está inserida em uma região vibrante e repleta de opções de lazer, gastronomia e cultura. Com sua entrada lateral, oferece ainda mais privac...

2 Quartos
2 Banheiros
120 m²
1 Vaga
Cod: 204610
R$ 1.980.000,00
23

Casa 2 Quartos com 2 Suítes e 80m² - Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Casa sobrado com 2 suítes, living amplo e claro para 2 ambientes, lavabo, cozinha planejada, terraço, jardim e muitas plantas. Elétrica e hidráulica reformadas. Detalhe, sobra espaço ao ar livre para você apreciar a natureza e curtir o ar fresco! Conta com 1 vaga de garagem! Desprenda-se do comum. Você vai se surpreender com as facilidades!

2 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
80 m²
1 Vaga
Cod: 204563
R$ 1.300.000,00
25

Casa 2 Quartos com 54m² - Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Casa térrea com 150,0m² de terreno, quintal e um amplo solarium. Um destaque especial desta casa é o quintal, um espaço externo que oferece a possibilidade de criar um jardim, área de lazer ou até mesmo um espaço para churrascos e confraternizações com amigos e familiares. Ainda mais, um amplo solarium proporciona um ambiente perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre. Sala 2 ambientes, 2 dor...

2 Quartos
2 Banheiros
54 m²
2 Vagas
Cod: 204312
R$ 1.500.000,00
18

Casa 2 Quartos com 97m² - Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Casa com 80 m² à Venda na Vila Madalena! Excelente oportunidade este sobrado de 2 quartos, banheiro, living para 2 ambientes, cozinha e quintal de fundos. Vaga para 1 veículo. Terreno de 120 m² em localização privilegiada, por se tratar de rua nobre do bairro, próxima da Praça Rafael Sapienza, Escola Carlos Maximiliano Pereira dos Santos e de toda infraestrutura de comércio, serviços e transporte ...

2 Quartos
1 Banheiro
97 m²
1 Vaga
Cod: 204239
R$ 2.600.000,00
27

Casa 2 Quartos com 2 Suítes e 130m² - Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Sobrado com 130 m² é uma excelente opção para quem busca conforto e espaço. Com 2 suítes, ele proporciona privacidade e comodidade para uma família, além de contar com um total de 4 banheiros, garantindo facilidade e praticidade no dia a dia. A sala para 2 ambientes é ideal para receber visitas e criar um espaço acolhedor. A cozinha é funcional e bem iluminada, acompanhada de uma área de serviço p...

2 Quartos
2 Suítes
4 Banheiros
130 m²
1 Vaga
Cod: 203824
R$ 3.800.000,00
25

Casa 2 Quartos com 228m² - Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Com charme e personalidade, este sobrado totalmente reformado oferece uma configuração versátil, ideal tanto para uso residencial quanto comercial. A planta contempla 2 dormitórios amplos, sala para 3 ambientes, quintal arborizado com árvores frutíferas, churrasqueira e forno de pizza, criando um ambiente acolhedor e perfeito para momentos de lazer. O destaque vai para o rooftop com vista encantad...

2 Quartos
3 Banheiros
228 m²
1 Vaga
Cod: 203654
R$ 800.000,00
25

Casa 2 Quartos com 124m² - Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Casa sobrado na Vila Madalena com 124m², living para 2 ambientes, 2 dormitórios, 2 banheiros, cozinha, área de serviço e quintal. Um espaço amplo e funcional em um dos bairros mais charmosos de São Paulo. 1 vaga de garagem. A Vila Madalena é um bairro boêmio e charmoso de São Paulo, famoso por suas ruas arborizadas, casas antigas e vida noturna agitada. É conhecido por seus bares, restaurantes e g...

2 Quartos
2 Banheiros
124 m²
1 Vaga
Cod: 203556
R$ 1.290.000,00
22

Casa 2 Quartos com 1 Suíte e 110m² - Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Casa térrea com 2 quartos (sendo 1 suíte), living para 2 ambientes, banheiro social, ampla cozinha e área de serviço. O imóvel ainda conta com um quintal e um galpão para armazenamento. 4 vagas de garagem. A Vila Madalena, na Zona Oeste de São Paulo, é um bairro boêmio, criativo e valorizado. Famosa por sua vida noturna agitada, bares, restaurantes e arte urbana (como o Beco do Batman), também ofe...

2 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
110 m²
4 Vagas
Cod: 203513
R$ 1.750.000,00
7

Casa 2 Quartos com 126m² - Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Casa Térrea à venda na Vila Madalena. Com 126 m², esta charmosa casa térrea oferece living para 2 ambientes, 2 dormitórios, banheiro social, cozinha, área de serviço completa e um agradável quintal, perfeito para momentos de lazer. 5 Vagas de garagem. Zoneamento ZER-1 Localizada em uma rua tradicional de Pinheiros, com fácil acesso à Praça Panamericana, Praça do Pôr do Sol e Colégio Vera Cruz, est...

2 Quartos
2 Banheiros
126 m²
5 Vagas
Cod: 203277
R$ 1.350.000,00
17

Casa 2 Quartos com 96m² - Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Casa residencial assobradada, muito bem localizada, em rua tranquila e com fácil acesso a comércios, serviços e transporte. O imóvel conta com 2 dormitórios, ambientes bem distribuídos e ótima iluminação natural. Possui 1 vaga de garagem e depósito, trazendo praticidade e espaço extra para o dia a dia. Ideal para quem busca conforto, funcionalidade e uma localização estratégica para morar com qual...

2 Quartos
2 Banheiros
96 m²
1 Vaga
Cod: 203051
R$ 2.200.000,00
23

Casa 2 Quartos com 150m² - Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Terreno de 320 m² com três casas. A residência principal, no nível da rua, conta com 2 dormitórios, sala, banheiro, cozinha e área de serviço. As outras duas casas estão alugadas , uma no piso inferior e outra nos fundos , ambas com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro. O imóvel dispõe de 2 vagas de garagem.

2 Quartos
1 Banheiro
150 m²
2 Vagas
Cod: 202911
R$ 1.640.000,00
23

Casa 2 Quartos com 158m² - Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Ótima Casa Térrea na Vila Madalena. Imóvel aconchegante, com 158 m² de área útil, composto por 2 dormitórios, 2 salas, 2 banheiros, cozinha, área de serviço, sótão, quintal e jardim. Os ambientes são amplos e integrados, com duas salas conjugadas, proporcionando conforto e excelente aproveitamento dos espaços. Os dormitórios são versáteis, atualmente sem portas, mas com fácil reversão. O imóvel co...

2 Quartos
2 Banheiros
158 m²
1 Vaga
Cod: 202541
R$ 2.200.000,00
20

Casa 2 Quartos com 2 Suítes e 120m² - Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Sobrado todo estiloso, vai lhe surpreender. Situado em uma rua tranquila e arborizada, é perfeito para quem valoriza o sossego. O living amplo, todo em tabuas largas, se integra a uma cozinha americana, criando um ambiente ideal para receber amigos, e ainda conta com um lavabo. No piso superior, temos duas suítes espaçosas com ar condicionado , sendo 1 delas master com hidromassagem, ambas muito c...

2 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
120 m²
1 Vaga
Cod: 199877
R$ 1.700.000,00
14

Casa 2 Quartos - Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

CASA - VENDA - VILA MADALENA - SAO PAULO 2 dormitórios, 1 sala, 2 banheiros, 1 vaga 90,00 m² construída, 90,00 m² útil, 210,00 m² terreno

2 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
Cod: 133810
R$ 1.490.000,00
44

Casa 2 Quartos - Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

SOBRADO PRÓXIMO AO MIRANTE DE PINHEIROS COM QUINTAL COM VISTA PANORÂMICA _ VENDA Área de 279 m² de terreno , 25 metros de comprimento, 5 metros de largura. Área útil 231 m². Sala para 2 ambientes, 2 dormitórios com armários, banheiro social, cozinha, área de serviço, 1 dormitório e 1 banheiro de serviço, salão de festas e quintal com vista panorâmica para o Alto de Pinheiros. São 3 pavimentos, are...

2 Quartos
2 Banheiros
Cod: 133692

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Casas em Perdizes R$ 1,2 mi 265 imóveis Casas em Pinheiros R$ 685 mil 209 imóveis Casas em Pompéia R$ 1,4 mi 152 imóveis Casas em Alto de Pinheiros R$ 4,3 mi 118 imóveis Casas em Alto da Lapa R$ 2,1 mi 117 imóveis Casas em Sumaré R$ 2,1 mi 114 imóveis Casas em Vila Romana R$ 1,5 mi 109 imóveis Casas em Brooklin R$ 2,5 mi 91 imóveis Casas em Pacaembú R$ 3,6 mi 85 imóveis Casas em Planalto Paulista R$ 1,4 mi 59 imóveis Casas em Vila Mariana R$ 1,6 mi 57 imóveis Casas em Vila Leopoldina R$ 1,2 mi 48 imóveis Casas em Butantã R$ 1,5 mi 42 imóveis Casas em Campo Belo R$ 1,9 mi 41 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Vila Madalena, São Paulo/SP

Quanto custa uma casa de 2 quartos na Vila Madalena?
As casas de 2 quartos à venda em Vila Madalena, São Paulo/SP vão de R$ 800.000 a R$ 3.800.000, com preço médio de R$ 1.670.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar uma casa na Vila Madalena?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa no preço médio de Vila Madalena, São Paulo/SP (R$ 1.670.000) pede entrada em torno de R$ 334.000. Nas opções a partir de R$ 800.000, a entrada cai para cerca de R$ 160.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel na Vila Madalena?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Vila Madalena, São Paulo/SP (R$ 1.670.000), isso dá cerca de R$ 75.150, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar na Vila Madalena?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho das casas de 2 quartos na Vila Madalena?
As casas de 2 quartos à venda em Vila Madalena, São Paulo/SP têm de 54 a 228 m² de área privativa.
As casas de 2 quartos na Vila Madalena têm garagem?
Sim. Há casas de 2 quartos em Vila Madalena, São Paulo/SP com 1 a 5 vagas de garagem.
As casas de 2 quartos na Vila Madalena têm suíte?
Sim. Há casas de 2 quartos em Vila Madalena, São Paulo/SP com até 2 suítes.
Quantas casas de 2 quartos tem na Vila Madalena?
Atualmente há 18 casas de 2 quartos disponíveis em Vila Madalena, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Vila Madalena?
O bairro Vila Madalena fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto na Vila Madalena?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 43Padaria e Confeitaria Nova Leão 361m · Sacolão São Jorge 388m · Pomar da Vila 435m
  • 💊 Farmácias 34Farmácia Equilíbrio 139m · Drogaria São Paulo 177m · Drogasil 224m
  • 🏫 Escolas 38Escola Livre Arete 106m · Emef Olavo Pezzotti Prof. 232m · Instituto de Artes Culinárias L… 276m
  • 🏥 Saúde 41UBS Dr. Manoel Joaquim Pera 451m · Universidade do laser 701m · DiVA 704m
  • 🚌 Transporte 37Rua Harmonia, 857 443m · Rua Purpurina, 155 530m · Rua Harmonia, 1177 538m
  • 🏋️ Academias 42AP Academia 226m · Humane Gym 24h - Vila Madalena 354m · Aquasport Academy Swimming and … 438m
  • 🌳 Parques 46Passagem Parque das Corujas 87m · Square Éder Sader 277m · Horta das Corujas 305m
  • 🏪 Comércio 46Vila Web Informática 384m · Mulata Brasil 497m · Havaianas Alto DE Pinheiros 510m
  • 🍻 Bares 57Olívio Bar & Gastronomy 183m · Pé de Manga 203m · Bar Astor Vila Madalena 233m
  • 🍽️ Restaurantes 40Rango Brabo Burger 367m · São Cristóvão Bar e Restaurante 410m · Camélia Òdòdó Restaurante, Café… 644m
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