14

Casas 2 quartos à venda na Vila Leopoldina, São Paulo - SP

A partir de R$ 750.000
Preço típico R$ 917.500
Até R$ 1.800.000
M² típico R$ 8.025/m²
Quartos 2

Casas de 2 quartos à venda na Vila Leopoldina: 14 opções no portal agora, de R$ 750 mil a R$ 1,8 mi.

No bairro

A maioria tem áreas de 80 a 200 m² e até 3 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 918 mil, com o metro quadrado a R$ 8.025. Na mesma cidade, Perdizes tem média de R$ 1,2 mi e Pompéia, R$ 1,3 mi.

Por perto

No entorno há 37 mercados (o mais próximo, Beer4u - Vila Leopoldina, a 108m), além de 30 farmácias e 37 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também casas para alugar na Vila Leopoldina.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Vila Leopoldina, São Paulo - SP Casa 2+ quartos
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Características

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R$ 1.350.000,00
20

Casa 2 Quartos com 2 Suítes e 149m² - Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Casa sobrado à venda na Vila Leopoldina. Com 149,63 m² de área construída, em um terreno de 140 m², o imóvel conta com 2 suítes, sala de estar, sala de jantar integrada à cozinha, lavanderia ampla, depósito espaçoso e quintal lateral. A reforma trouxe acabamentos modernos e de qualidade, incluindo teto rebaixado em gesso, iluminação em LED, automação residencial integrada à Alexa, além da renovaçã...

2 Quartos
2 Suítes
2 Banheiros
149 m²
3 Vagas
Cod: 218139
R$ 1.600.000,00
12

Casa 2 Quartos com 96m² - Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Duas casas independentes na Vila Leopoldina, cada uma com 2 dormitórios, sala ampla para 2 ambientes, 2 banheiros, cozinha e área de serviço. Oferecem 2 vagas de garagem.

2 Quartos
2 Banheiros
96 m²
1 Vaga
Cod: 205032
R$ 750.000,00
14

Casa 2 Quartos com 1 Suíte e 94m² - Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Sobrado na Vila Leopoldina oferece um espaço funcional e confortável. No piso inferior, você encontrará um aconchegante living para 2 ambientes, um lavabo para comodidade dos moradores e visitantes, além de uma cozinha e área de serviço bem distribuídas. No piso superior, há 2 dormitórios, sendo 1 suíte, proporcionando privacidade e conforto. Um banheiro social completa o andar superior. Com 1 vag...

2 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
94 m²
1 Vaga
Cod: 204994
R$ 1.800.000,00
19

Casa 2 Quartos com 223m² - Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Casa de 6 metros de frente / 54 metros de fundos. Contém 2 casas no mesmo terreno, sendo: 1 de frente : 4 cômodos e 1 banheiro (já foi comercial). 1 sobrado ao fundo: estrutura antiga e grande (cômodos amplos), sala, cozinha, 2 banheiros e 2 dormitórios.

2 Quartos
3 Banheiros
223 m²
2 Vagas
Cod: 204967
R$ 935.000,00
16

Casa 2 Quartos com 120m² - Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Casa Sobrado, Residencial/Comercial. Living para 2 ambientes, 2 dormitórios, banheiro, copa, cozinha, despensa, área de serviço, dependência de empregada, quintal e edícula. Possui 2 vagas de garagem. Próximo as estações Domingos de Moraes e Estação Villa Lobos Jaguaré.

2 Quartos
2 Banheiros
120 m²
2 Vagas
Cod: 204768
R$ 1.590.000,00
12

Casa 2 Quartos com 200m² - Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Casa sobrado. Térreo: varanda, living para 2 ambientes, lavabo, copa, cozinha, área de serviço, dependência de empregada e banheiro social. Superior: 2 dormitórios e banheiro social. Garagem para 2 carros.

2 Quartos
1 Banheiro
200 m²
2 Vagas
Cod: 204695
R$ 1.600.000,00
20

Casa 2 Quartos com 190m² - Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Casa térrea com dois dormitórios e um banheiro. A cozinha é prática e o quintal, terraço e área de serviço aumentam a versatilidade do espaço. Há também um salão que pode servir para diversos fins. Com um total de 3 vagas de garagem, essa propriedade oferece comodidade para quem busca espaço e praticidade para estacionamento. 3 vagas de garagem. Zoneamento ZER-1

2 Quartos
2 Banheiros
190 m²
3 Vagas
Cod: 204562
R$ 900.000,00
25

Casa 2 Quartos com 190m² - Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Sobrado em excelente localização na Vila Leopoldina! 2 dormitórios com ar condicionado, 1 terraço grande, sala de estudos e um banheiro espaçoso. Living para 2 ambientes, lavabo, cozinha e lavanderia grande e quintal lateral. Repleto de armários. Edícula sobrado com 2 suítes, escritório, cozinha e lavanderia. Garagem para 2 automóveis, com portão basculante automático.

2 Quartos
3 Banheiros
190 m²
2 Vagas
Cod: 204561
R$ 850.000,00
22

Casa 2 Quartos com 2 Suítes e 72m² - Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Casa Térrea com 2 suítes, 1 lavabo, sala para 2 ambientes, cozinha quintal com churrasqueira e área de serviço. O destaque dessa casa é o quintal com churrasqueira. Esse espaço ao ar livre é perfeito para reunir amigos e familiares, desfrutar de momentos de descontração e saborear deliciosos churrascos nos fins de semana ou em ocasiões especiais. Situada no bairro da Vila Leopoldina, você estará e...

2 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
72 m²
3 Vagas
Cod: 204336
R$ 850.000,00
14

Casa 2 Quartos com 1 Suíte e 80m² - Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Casa à Venda na Vila Leopoldina. Ótima localização em uma rua tranquila! Esta casa térrea de 20 m² possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte. Com sala para 2 ambientes, cozinha e área de serviço, a casa ainda conta com um quintal nos fundos, ideal para relaxar ou cultivar um jardim. Inclui duas vagas de garagem, oferecendo comodidade e praticidade.

2 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
80 m²
2 Vagas
Cod: 203900
R$ 800.000,00
20

Casa 2 Quartos com 1 Suíte e 120m² - Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Casa Térrea à Venda - Vila Leopoldina. Esta casa térrea está localizada em uma ótima região, em uma rua tranquila. O imóvel possui: 2 dormitórios, sendo 1 suíte Sala com 2 ambientes Cozinha Banheiro social Área de serviço Quintal 2 vagas de garagem Com 120m², é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade no bairro Vila Leopoldina. Zoneamento: ZM

2 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
120 m²
2 Vagas
Cod: 203892
R$ 1.500.000,00
20

Casa 2 Quartos com 1 Suíte e 106m² - Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Casa de 106m² foi recentemente reformada, oferecendo dois dormitórios, sendo uma suíte com terraço privativo. Possui também sala de estar, sala de TV, cozinha com armários planejados, lavanderia, lavabo e duas vagas de garagem. O imóvel conta com encanamento e elétrica novos, caixas d'água atualizadas e instalações para ar-condicionado, proporcionando maior conforto e segurança para a sua família....

2 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
106 m²
2 Vagas
Cod: 203860
R$ 750.000,00
13

Casa 2 Quartos com 120m² - Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Casa no bairro Vila Leopoldina! Conta com 2 dormitórios, living para dois ambientes, terraço, cozinha, área de serviço, quarto de empregada com banheiro e uma edícula. Com 1 vaga de garagem. A Vila Leopoldina é um bairro charmoso e bem localizado na zona oeste de São Paulo. Conhecido por suas ruas tranquilas e arborizadas, o bairro combina um ambiente residencial com uma infraestrutura completa. A...

2 Quartos
2 Banheiros
120 m²
1 Vaga
Cod: 203731
R$ 900.000,00
16

Casa 2 Quartos com 114m² - Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Sobrado à venda na Vila Leopoldina, ideal para uso residencial ou comercial. Com 114 m² de área construída e 140 m² de área total, o imóvel oferece uma casa principal com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia, quintal, corredor lateral e duas vagas de garagem. Nos fundos, há uma edícula com uma suíte, proporcionando mais privacidade e funcionalidade. Localização excelente, próxima ...

2 Quartos
1 Banheiro
114 m²
2 Vagas
Cod: 203110

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Casas em Perdizes R$ 1,2 mi 284 imóveis Casas em Vila Madalena R$ 2,4 mi 214 imóveis Casas em Pinheiros R$ 685 mil 210 imóveis Casas em Pompéia R$ 1,3 mi 155 imóveis Casas em Alto de Pinheiros R$ 4,2 mi 119 imóveis Casas em Sumaré R$ 2,2 mi 116 imóveis Casas em Alto da Lapa R$ 2,1 mi 113 imóveis Casas em Vila Romana R$ 1,5 mi 109 imóveis Casas em Brooklin R$ 2,5 mi 97 imóveis Casas em Pacaembú R$ 3,5 mi 93 imóveis Casas em Planalto Paulista R$ 1,4 mi 58 imóveis Casas em Vila Mariana R$ 1,6 mi 58 imóveis Casas em Butantã R$ 1,4 mi 41 imóveis Casas em Campo Belo R$ 1,9 mi 40 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Vila Leopoldina, São Paulo/SP

Quanto custa uma casa de 2 quartos na Vila Leopoldina?
As casas de 2 quartos à venda em Vila Leopoldina, São Paulo/SP vão de R$ 750.000 a R$ 1.800.000, com preço médio de R$ 917.500. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar uma casa na Vila Leopoldina?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa no preço médio de Vila Leopoldina, São Paulo/SP (R$ 917.500) pede entrada em torno de R$ 183.500. Nas opções a partir de R$ 750.000, a entrada cai para cerca de R$ 150.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel na Vila Leopoldina?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Vila Leopoldina, São Paulo/SP (R$ 917.500), isso dá cerca de R$ 41.288, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar na Vila Leopoldina?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho das casas de 2 quartos na Vila Leopoldina?
As casas de 2 quartos à venda em Vila Leopoldina, São Paulo/SP têm de 72 a 223 m² de área privativa.
As casas de 2 quartos na Vila Leopoldina têm garagem?
Sim. Há casas de 2 quartos em Vila Leopoldina, São Paulo/SP com 1 a 3 vagas de garagem.
As casas de 2 quartos na Vila Leopoldina têm suíte?
Sim. Há casas de 2 quartos em Vila Leopoldina, São Paulo/SP com até 2 suítes.
Quantas casas de 2 quartos tem na Vila Leopoldina?
Atualmente há 14 casas de 2 quartos disponíveis em Vila Leopoldina, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Vila Leopoldina?
O bairro Vila Leopoldina fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto na Vila Leopoldina?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 37Beer4u - Vila Leopoldina 108m · A Fantástica Torta da Maria - V… 122m · Swift meat market 138m
  • 💊 Farmácias 30Farmácia Principia Manipulação … 150m · Drogasil 293m · Farmácia Mirese 380m
  • 🏫 Escolas 37Escola Mondrian 122m · Escola Dimensão 206m · Little Bee Ed. Infantil 267m
  • 🏥 Saúde 44Ione Sena Beleza e Bem Estar 65m · Lavoisier | Vila Leopoldina 312m · Sorridents Clínicas Odontológic… 418m
  • 🚌 Transporte 41Av. Imperatriz Leopoldina, 1533 299m · Av. Imperatriz Leopoldina, 1434 332m · Av. Imperatriz Leopoldina, 1845 379m
  • 🏋️ Academias 34Academia Deep Blue Leopoldina 106m · Studio Mormaii Vila Leopoldina 200m · Loovo Pilates 298m
  • 🌳 Parques 30Praça Paranatinga 222m · área do Município de São Paulo 810m · John Lennon Square 1,0km
  • 🏪 Comércio 54Roldão Auto Service Food Trade 219m · Outlet Jeans 333m · Peça Rara Vila Leopoldina 344m
  • 🍻 Bares 24Cavatappi Enoteca 77m · Bar Sardosa Vila Leopoldina 163m · Bar e Lanches Recanto do Pinho 188m
  • 🍽️ Restaurantes 43Tappi - Cozinha e Vinho 77m · Saj Restaurante Árabe - Vila Le… 91m · Criminal Burguer l Hamburgueria… 140m
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