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Casas 4 quartos à venda em Roçado, São José - SC

A partir de R$ 725.000
Preço típico R$ 800.000
Até R$ 850.000
M² típico R$ 4.167/m²
Quartos 4 a 5

Casas de 4+ quartos à venda em Roçado: são 9 opções disponíveis hoje, de R$ 725 mil a R$ 850 mil.

No bairro

A maioria tem áreas de 204 a 1112 m² e até 4 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 800 mil, com o metro quadrado a R$ 4.167. Na mesma cidade, Potecas tem média de R$ 705 mil e Real Parque, R$ 850 mil.

Por perto

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 355m (Supermercado Suprimais), mais 35 farmácias e 45 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também casas para alugar em Roçado.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em São José por bairro, com mediana recalculada todo mês.Comprar na planta? São 34 casas na planta em São José.
Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Roçado, São José - SC Casa 4+ quartos
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Características

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R$ 850.000,00
35

Casa 4 Quartos com 1 Suíte e 250m² - Roçado

Roçado, São José - SC

Casa 4 quartos no Roçado, São José, com 250m² privativos, 1 suíte, 2 vagas e vista mar privilegiada. Em excelente estado de conservação, está pronta para morar e aceita financiamento bancário. O imóvel entrega acabamento refinado com porcelanato, piso laminado, gesso e massa corrida em todos os ambientes. A cozinha e os espaços de convivência contam com móveis planejados, e o sistema de climatizaç...

4 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
250 m²
2 Vagas
1 Lavabo
1 Varanda
Cod: 219179
R$ 725.000,00
22

Casa 4 Quartos com 2 Suítes e 204m² - Roçado

Roçado, São José - SC

2 casas no mesmo terreno, com Escritura Pública e Registro de Imóveis, totalizando 204 m² de área construída em um terreno de 360 m². A casa principal conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro social e garagem coberta. A segunda casa (sobrado nos fundos) possui, no pavimento superior, uma suíte de 33 m². O pavimento térreo conta com cozinha, área de serviço e lavabo, além de ...

4 Quartos
2 Suítes
4 Banheiros
204 m²
2 Vagas
Cod: 148152
R$ 850.000,00
34

Casa 4 Quartos com 1 Suíte e 250m² - Roçado

Roçado, São José - SC

Casa 4 quartos no Roçado, São José, com 250m² de área privativa e 300m² totais, distribuídos em 1 suíte, 3 banheiros e 3 vagas de garagem. Nos fundos do terreno possui uma casa de 01 quarto, banheiro e sala cozinha conjugada. O imóvel se destaca pela deslumbrante vista para o mar e pelo excelente estado de conservação, estando completamente pronto para morar. A planta contempla sala ampla, cozinha...

4 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
250 m²
3 Vagas
1 Lavabo
Cod: 144445
R$ 8.000.000,00
21

Casa Alto Padrão em Condomínio Fechado em 5 Suítes, no Altos de São José/SC

Roçado, São José - SC

Casa 5 suítes no Roçado, São José, com 1.112m² de área total e acabamento de alto padrão. Construída em 2020 e em excelente estado de conservação, a residência conta com 5 dormitórios todos em suíte, 4 vagas de garagem, lavabo, lavanderia, área de serviço e cozinha completa. O diferencial mais marcante é a combinação de vista mar e vista da montanha, entregando uma paisagem privilegiada em tempo i...

5 Quartos
5 Suítes
5 Banheiros
1.112 m²
4 Vagas
Cod: 141651
R$ 800.000,00
36

Casa de 02 Pavimentos com 198 m² - Roçado

Roçado, São José - SC

Casa com 02 Pavimentos a venda bairro Roçado em São José/SC Casa de 02 pavimentos com área total privativa construção 198 m² e área total terreno 260 m²Piso 1 - Apartamento com 1 dormitório, sala, cozinha, lavanderia, um banheiro social e 1 garagem coberta Piso 2 - Apto com 2 dormitórios, um banheiro social com bom espaço, sala de jantar e sala de estar, cozinha conjugada com lavanderia bem ventil...

4 Quartos
2 Banheiros
192 m²
1 Vaga
Cod: 124181
R$ 8.200.000,00
21
Altos de São José

Casa a Venda -Roçado- São José SC

Roçado, São José - SC

Ótima Casa Alto Padrão com 5 Suítes, sala de jantar, sala de TV, cozinha, área de serviço, Churrasqueira, 5 vagas de garagem, academia, espaço golf, escritório, sinuca bar em condomínio fechado.O Roçado fica próximo a BR 101 e aos bairros Bosque das Mansões e Kobrasol, com uma área predominantemente residencial, é bastante tranquilo. A EVOLUÇÃO IMOVEIS possui mais de 15 anos de experiência, sempre...

5 Quartos
5 Suítes
5 Banheiros
1.100 m²
5 Vagas
Cod: 118563
R$ 12.000.000,00
24
Bosque Das Mansões

Casa 4 Quartos no Bosque das Mansões - Roçado

Roçado, São José - SC

Residência Exclusiva com 4 suítes em Condomínio Fechado - Pronta para Morar.Em um terreno amplo de 1.040m², esta casa imponente com 782m² de área construída foi projetada para oferecer conforto e sustentabilidade em cada detalhe.Com 4 suítes espaçosas, conta ainda com elevador, pé-direito duplo e ambientes integrados. A área íntima dispõe de piso aquecido, enquanto a área social é climatizada por ...

4 Quartos
4 Suítes
8 Banheiros
782 m²
4 Vagas
Cod: 90730
R$ 8.500.000,00
32
Altos de São José

Casa em Roçado - São José

Roçado, São José - SC

Localizada no tranquilo bairro do Roçado, em São José, esta imponente casa em condomínio fechado oferece um estilo de vida privilegiado. A propriedade de 1132m² de área privativa e 1300m² de área total abriga 5 amplos dormitórios, sendo 5 suítes, além de 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Os espaços internos foram projetados com atenção aos detalhes, proporcionando conforto e funcionalidade. Entre ...

5 Quartos
5 Suítes
2 Banheiros
1.132 m²
4 Vagas
Cod: 39450
R$ 750.000,00
12

Casa 5 Quartos 230m² - Roçado

Roçado, São José - SC

Casa residencial com 230m² de área privativa e 240m² de área total, localizada no bairro Roçado em São José. Propriedade bem estruturada com 5 dormitórios e 4 banheiros, oferecendo conforto para famílias de diferentes tamanhos. Dispõe de 2 vagas de garagem e posição solar matutina, garantindo iluminação natural adequada. Imóvel em bom estado de conservação, contando com área de serviço e cozinha f...

5 Quartos
4 Banheiros
230 m²
2 Vagas
Cod: 37493

Preço médio em outros bairros de São José

Casas em Forquilhas R$ 660 mil 325 imóveis Casas em Potecas R$ 705 mil 100 imóveis Casas em Barreiros R$ 1,1 mi 83 imóveis Casas em Sertão do Maruim R$ 945 mil 61 imóveis Casas em Serraria R$ 850 mil 40 imóveis Casas em Forquilhinha R$ 855 mil 38 imóveis Casas em Ipiranga R$ 995 mil 36 imóveis Casas em Centro R$ 1,6 mi 35 imóveis Casas em Forquilhas Leste R$ 550 mil 33 imóveis Casas em Jardim Cidade de Florianópolis R$ 1 mi 26 imóveis Casas em Areias R$ 900 mil 25 imóveis Casas em Ponta de Baixo R$ 1,4 mi 23 imóveis Casas em Real Parque R$ 850 mil 23 imóveis Casas em Bosque das Mansões R$ 4,5 mi 19 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Roçado, São José/SC

Quanto custa uma casa de 4+ quartos em Roçado?
As casas de 4+ quartos à venda em Roçado, São José/SC vão de R$ 725.000 a R$ 850.000, com preço médio de R$ 800.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar uma casa em Roçado?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa no preço médio de Roçado, São José/SC (R$ 800.000) pede entrada em torno de R$ 160.000. Nas opções a partir de R$ 725.000, a entrada cai para cerca de R$ 145.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Roçado?
O ITBI em São José é de 2% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 3,4%. No preço médio de Roçado, São José/SC (R$ 800.000), isso dá cerca de R$ 27.200, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Roçado?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho das casas de 4+ quartos em Roçado?
As casas de 4+ quartos à venda em Roçado, São José/SC têm de 192 a 1132 m² de área privativa.
As casas de 4+ quartos em Roçado têm garagem?
Sim. Há casas de 4+ quartos em Roçado, São José/SC com 1 a 5 vagas de garagem.
As casas de 4+ quartos em Roçado têm suíte?
Sim. Há casas de 4+ quartos em Roçado, São José/SC com até 5 suítes.
Quantas casas de 4+ quartos tem em Roçado?
Atualmente há 9 casas de 4+ quartos disponíveis em Roçado, São José/SC. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Roçado?
O bairro Roçado fica em São José/SC.
O que tem por perto em Roçado?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 44Supermercado Suprimais 355m · Panificadora Santo Pão 437m · Juliana Budelon Roçado 597m
  • 💊 Farmácias 35Farmacia Acesso Popular São José 702m · Farmácia São João 726m · Farmacias Med Home Medicamentos 831m
  • 🏫 Escolas 45Centro Educacional Atitude 582m · EEB Nossa Senhora da Conceição 703m · Univali - Campus Kobrasol - São… 912m
  • 🏥 Saúde 53Unidade Básica de Saúde Roçado … 502m · St. Louis clinic 831m · Bellaris Clinic São José 960m
  • 🚌 Transporte 46Rua João Grumiche, 1166 428m · Rua Jamily Elias 550m · Rua Camilo Verissimo da Silva, … 560m
  • 🏋️ Academias 53Estádio Ênio Amantino Silva 146m · Cativeiro Paintball 279m · Exercite Academia - Roçado, São… 300m
  • 🌳 Parques 25Meliponário Thor 261m · Lago do Bosquinho 670m · Praça Cassol 897m
  • 🏪 Comércio 47RR Informática 382m · Cia do Som Automotivo 616m · Colchões Ortobom Fort Atacadist… 684m
  • 🍻 Bares 23Bar dos Nordestinos - Bar e Cas… 141m · Bar do Bira (Roçado) 155m · Boteco DA Hora 814m
  • 🍽️ Restaurantes 22Bar E restaurante Bolinha 662m · Meu Cantinho Churrascaria Kobra… 693m · Tropilha Grill Churrascaria 705m
  • 📍 Shopping 4Centro Comercial Portal Do Bosq… 767m · MundoCar Mais Shopping 901m · Shopping Itaguaçu 1,2km
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