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Casas 2 quartos à venda em Moema, São Paulo - SP

A partir de R$ 1.350.000
Preço típico R$ 1.980.000
Até R$ 2.300.000
M² típico R$ 18.000/m²
Quartos 2

Casas de 2 quartos à venda em Moema: são 3 opções disponíveis hoje, de R$ 1,4 mi a R$ 2,3 mi (típico R$ 2 mi, metro quadrado a R$ 18.000).

As unidades têm áreas de 90 a 140 m² e até 2 vagas de garagem.

No entorno há 24 mercados (o mais próximo, Oba Hortifruti, a 690m), além de 15 farmácias e 25 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também casas para alugar em Moema.

Dados atualizados em agosto de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Moema, São Paulo - SP Casa 2+ quartos
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R$ 1.980.000,00
7

Casa 2 Quartos com 110m² - Moema

Moema, São Paulo - SP

Casa térrea em Moema para uso misto, próxima ao Shopping Ibirapuera, com recuo, jardim, living para 2 ambientes, 2 dormitórios, banheiro, cozinha e edícula. Com 1 vaga de garagem. Localização privilegiada, nas proximidades há restaurantes, mercados, farmácia e toda rede de serviços que o bairro oferece.

2 Quartos
2 Banheiros
110 m²
1 Vaga
Cod: 204849
R$ 2.300.000,00
20

Casa 2 Quartos com 90m² - Moema

Moema, São Paulo - SP

Casa sobrado conta com 2 dormitórios, 2 banheiros e 2 espaçosos living, ideal para criar ambientes confortáveis e versáteis. A cozinha é bem planejada, acompanhada de uma lavanderia prática, que atende às necessidades do dia a dia. 2 vagas de garagem. Moema, além de ser um centro gastronômico e cultural, o bairro também se destaca pela proximidade com importantes centros comerciais e empresariais da cidade. Sua fácil acessibilidade, com opções de transporte público como as estações de metrô e a proximidade com grandes avenidas, como a Ibirapuera e a Hélio Pellegrino, torna Moema um bairro prático para quem trabalha ou estuda em áreas centrais. Zoneamento: Zm

2 Quartos
2 Banheiros
90 m²
2 Vagas
Cod: 204350
R$ 1.350.000,00
26

Casa 2 Quartos com 140m² - Moema

Moema, São Paulo - SP

Esta casa residencial e comercial, com 140m² de área construída, oferece uma excelente oportunidade tanto para quem busca um lar confortável quanto para quem deseja um espaço para desenvolver um pequeno comércio. A propriedade conta com 2 dormitórios, um banheiro, uma sala ampla e uma cozinha espaçosa, ideal para a convivência diária. Além disso, possui uma lavanderia prática e um terraço que pode ser transformado em um solarium ou até mesmo em um sobrado, proporcionando ainda mais opções de uso e valorização do imóvel. Possui 1 vaga de garagem.

2 Quartos
1 Banheiro
140 m²
1 Vaga
Cod: 203133

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Perdizes R$ 1,2 mi 264 imóveis Vila Madalena R$ 2,4 mi 205 imóveis Pinheiros R$ 746 mil 201 imóveis Pompeia R$ 1,4 mi 149 imóveis Alto de Pinheiros R$ 4,1 mi 118 imóveis Vila Romana R$ 1,5 mi 115 imóveis Alto da Lapa R$ 2 mi 114 imóveis Sumaré R$ 2,2 mi 110 imóveis Brooklin R$ 2,5 mi 91 imóveis Pacaembu R$ 3,6 mi 85 imóveis Planalto Paulista R$ 1,3 mi 58 imóveis Vila Mariana R$ 1,6 mi 56 imóveis Vila Leopoldina R$ 1,2 mi 48 imóveis Butantã R$ 1,2 mi 40 imóveis Consolação R$ 500 mil 40 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Moema, São Paulo/SP

Quanto custa uma casa de 2 quartos em Moema?
As casas de 2 quartos à venda em Moema, São Paulo/SP vão de R$ 1.350.000 a R$ 2.300.000, com preço médio de R$ 1.980.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar uma casa em Moema?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa no preço médio de Moema, São Paulo/SP (R$ 1.980.000) pede entrada em torno de R$ 396.000. Nas opções a partir de R$ 1.350.000, a entrada cai para cerca de R$ 270.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Moema?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Moema, São Paulo/SP (R$ 1.980.000), isso dá cerca de R$ 89.100, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Moema?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho das casas de 2 quartos em Moema?
As casas de 2 quartos à venda em Moema, São Paulo/SP têm de 90 a 140 m² de área privativa.
As casas de 2 quartos em Moema têm garagem?
Sim. Há casas de 2 quartos em Moema, São Paulo/SP com 1 a 2 vagas de garagem.
Quantas casas de 2 quartos tem em Moema?
Atualmente há 3 casas de 2 quartos disponíveis em Moema, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Moema?
O bairro Moema fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Moema?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 24Oba Hortifruti 690m · The Trigueira Bakery 989m · St. Marche 1,1km
  • 💊 Farmácias 15Droga Raia 997m · Natuvita - Farmácia de Manipula… 1,1km · Animal Farma - Farmácia de Mani… 1,1km
  • 🏫 Escolas 25Brazilian International School 1,1km · Colégio Franciscano Nossa Senho… 1,1km · Aubrick Escola Bilíngue Multicu… 1,2km
  • 🏥 Saúde 26Health Basic Unit Sigmund Freud 337m · dr.consulta - Ibirapuera 588m · Hospital Moriah - SP 688m
  • 🚌 Transporte 10Eucaliptos 332m · Av. Moreira Guimarães, 830 - Pa… 772m · Brazilian Red Cross 821m
  • 🏋️ Academias 27Academia Smart Fit - Maracatins 86m · Academia BIO Ritmo - Moema 343m · Roller Jam Moema 360m
  • 🌳 Parques 12Pump Novo Mundo 918m · Parcão David Nesser 943m · Praça David Nasser 977m
  • 🏪 Comércio 7Maxifour Lebanon Market Center … 736m · House and Brides 1,0km · Empório das Lãs 1,1km
  • 🍻 Bares 7Hop & Malt Moema 537m · Espetinho Moema 591m · Box 09 Show Bar Karaokê 652m
  • 🍽️ Restaurantes 20Sushi Nami 561m · Pizzaria Camelo - Moema 573m · McDonald's 823m
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