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Casas 4 quartos à venda em Higienopolis, São Paulo - SP

A partir de R$ 2.775.000
Preço típico R$ 4.031.000
Até R$ 7.500.000
M² típico R$ 11.650/m²
Quartos 4 a 5

Casas de 4+ quartos à venda em Higienopolis: 3 opções no portal agora, de R$ 2,8 mi a R$ 7,5 mi.

No bairro

As unidades têm áreas de 300 a 477 m² e até 4 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 4 mi, com o metro quadrado a R$ 11.650.

Por perto

No entorno há 40 mercados (o mais próximo, Le Blé - Casa de Pães, a 22m), além de 48 farmácias e 51 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também casas para alugar em Higienopolis.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Higienopolis, São Paulo - SP Casa 4+ quartos
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Características

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R$ 2.775.000,00
29

Casa 5 Quartos com 1 Suíte e 300m² - Higienópolis

Higienópolis, São Paulo - SP

Oportunidade Única em Higienópolis Em um dos bairros mais charmosos e procurados de São Paulo, esta casa de vila é uma raridade no mercado! Localizada em uma rua tranquila e reservada, com a privacidade que só uma casa de vila pode oferecer, ela combina a exclusividade de um ambiente calmo com a conveniência de estar no coração de Higienópolis. Cozinha ampla e funcional, ideal para quem gosta de cozinhar, área de serviço e quintal, perfeitos para momentos de lazer e relaxamento em meio à natureza, edícula com 1 quarto, 1 banheiro e lavanderia, proporcionando ainda mais privacidade e versatilidade ao espaço. Garagem: 1 vaga coberta e 3 vagas descobertas, oferecendo excelente comodidade para moradores e visitantes.

5 Quartos
1 Suíte
4 Banheiros
300 m²
4 Vagas
Cod: 203329
R$ 7.500.000,00
30

Casa 4 Quartos com 4 Suítes e 477m² - Higienópolis

Higienópolis, São Paulo - SP

Casa em Higienópolis! Sobrado rodeado por muito verde, em rua tranquila e arborizada. Casa Art Déco assinada pelo renomado arquiteto Ruy Resende, marcada por elegantes traços geométricos e detalhes originais cuidadosamente preservados. Ambientes amplos e iluminados compõe a residência, que conta com área externa com piscina, vagas de estacionamento e múltiplos espaços versáteis. Ideal para uso residencial ou comercial. Atualmente configurado como escritório, com possibilidade de reversão para residência. Localizada na Rua Ceará, em uma das regiões mais nobres e arborizadas do bairro, com vista permanente para o Pacaembu, a casa oferece tranquilidade, prestígio e excelente potencial de valorização. Originalmente construída na década de 1940, passou por reforma no ano 2000, com atualização completa das instalações elétricas, hidráulicas e caixilharia em alumínio, mantendo intacta sua essência Art Déco. A entrada social é marcada por uma porta original dos anos 1930, em vidro e ferro fundido, com desenho vazado exclusivo, que dá acesso ao living com piso em mármore italiano, conferindo sofisticação e elegância atemporal ao ambiente. Um imponente panô de vidro do piso ao teto emoldura ...

4 Quartos
4 Suítes
6 Banheiros
477 m²
4 Vagas
Cod: 202956
R$ 4.031.000,00
29

Casa 4 Quartos com 2 Suítes e 346m² - Higienopolis

Higienopolis, São Paulo - SP

Casa Sobrado à venda em Higienópolis. Charmosa residência com 346 m², que combina a elegância da arquitetura clássica com o conforto dos acabamentos contemporâneos. Totalmente restaurada, preserva as características originais, com esquadrias recuperadas, piso em madeira de lei e ambientes amplos e sofisticados. O imóvel conta com living para três ambientes, 4 dormitórios, 3 banheiros, cozinha e banheiros modernizados, além de 3 vagas de garagem. Localizada em um dos endereços mais desejados de Higienópolis, oferece exclusividade, conforto e excelente localização, próxima a toda a infraestrutura do bairro.

4 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
346 m²
3 Vagas
Cod: 202528

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Casas em Perdizes R$ 1,2 mi 266 imóveis Casas em Pinheiros R$ 685 mil 209 imóveis Casas em Vila Madalena R$ 2,4 mi 207 imóveis Casas em Pompéia R$ 1,4 mi 152 imóveis Casas em Alto de Pinheiros R$ 4,3 mi 118 imóveis Casas em Alto da Lapa R$ 2,1 mi 117 imóveis Casas em Sumaré R$ 2,1 mi 114 imóveis Casas em Vila Romana R$ 1,5 mi 110 imóveis Casas em Brooklin R$ 2,5 mi 91 imóveis Casas em Pacaembú R$ 3,6 mi 85 imóveis Casas em Planalto Paulista R$ 1,3 mi 60 imóveis Casas em Vila Mariana R$ 1,6 mi 57 imóveis Casas em Vila Leopoldina R$ 1,2 mi 48 imóveis Casas em Butantã R$ 1,5 mi 42 imóveis Casas em Campo Belo R$ 1,9 mi 40 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Higienopolis, São Paulo/SP

Quanto custa uma casa de 4+ quartos em Higienopolis?
As casas de 4+ quartos à venda em Higienopolis, São Paulo/SP vão de R$ 2.775.000 a R$ 7.500.000, com preço médio de R$ 4.031.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar uma casa em Higienopolis?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa no preço médio de Higienopolis, São Paulo/SP (R$ 4.031.000) pede entrada em torno de R$ 806.200. Nas opções a partir de R$ 2.775.000, a entrada cai para cerca de R$ 555.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Higienopolis?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Higienopolis, São Paulo/SP (R$ 4.031.000), isso dá cerca de R$ 181.395, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Higienopolis?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho das casas de 4+ quartos em Higienopolis?
As casas de 4+ quartos à venda em Higienopolis, São Paulo/SP têm de 300 a 477 m² de área privativa.
As casas de 4+ quartos em Higienopolis têm garagem?
Sim. Há casas de 4+ quartos em Higienopolis, São Paulo/SP com 3 a 4 vagas de garagem.
As casas de 4+ quartos em Higienopolis têm suíte?
Sim. Há casas de 4+ quartos em Higienopolis, São Paulo/SP com até 4 suítes.
Quantas casas de 4+ quartos tem em Higienopolis?
Atualmente há 3 casas de 4+ quartos disponíveis em Higienopolis, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Higienopolis?
O bairro Higienopolis fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Higienopolis?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 40Le Blé - Casa de Pães 22m · Pão de Açúcar 184m · Fabrique Pão e Café 226m
  • 💊 Farmácias 48Farmácia Pague Menos 105m · Droga Raia 244m · Cimed Indústria Medicamentos 354m
  • 🏫 Escolas 51Faap - Fundação Armando Alvares… 493m · Istituto Europeo di Design - IE… 523m · Faculdade Ipessp - Instituto de… 673m
  • 🏥 Saúde 56Lavoisier Angélica I 47m · Sabará Hospital Infantil 146m · Lavoisier | Angélica II 395m
  • 🚌 Transporte 50Av. Angélica, 2016 170m · Av. Angélica 595m · Rua Bela Cintra, 769 671m
  • 🏋️ Academias 54Vita Ortopedia e Fisioterapia -… 203m · Studio Velocity - Higienópolis 516m · Academia Gaviões 24h - Consolaç… 539m
  • 🌳 Parques 44Praça Farias Brito 242m · Praça Victor del Mazo 258m · Praça Garcia Redondo 343m
  • 🏪 Comércio 60Loja 3 - Higienópolis 460m · Shopping dos Lustres 466m · Yamamura 491m
  • 🍻 Bares 48Bar da Praça 431m · Hamburgueria do Sujinho 482m · Sujinho 514m
  • 🍽️ Restaurantes 67McDonald's 121m · Bráz Pizzaria 249m · Mestiço 534m
  • 📍 Shopping 4Shopping Pátio Higienópolis 731m · Shopping Frei Caneca 963m · Shopping Center 3 1,1km
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