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Casas 5 quartos à venda em Boiçucanga, São Sebastião - SP

A partir de R$ 1.900.000
Preço típico R$ 3.558.250
Até R$ 4.500.000
Quartos 5 a 13

Casas de 5+ quartos à venda em Boiçucanga: entre os bairros de São Sebastião, é o 3º de preço médio mais alto. São 3 opções, de R$ 1,9 mi a R$ 4,5 mi.

Comparando

O preço típico é R$ 3,6 mi. Na mesma cidade, Sertão do Camburi tem média de R$ 770 mil e Camburi, R$ 2,5 mi.

Por perto

No entorno há 22 mercados (o mais próximo, Mercado e Adega Família, a 189m), além de 8 farmácias e 10 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também casas para alugar em Boiçucanga.
Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Boiçucanga, São Sebastião - SP Casa 5+ quartos
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Características

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R$ 1.900.000,00
50

Rancho à Venda em Boiçucanga - Natureza, Conforto e Exclusividade

Boiçucanga, São Sebastião - SP

Rancho à Venda em Boiçucanga - Natureza, Conforto e Exclusividade Um verdadeiro refúgio em meio à natureza, com 1.800 m² de terreno, muito verde, tranquilidade e toda a estrutura para viver momentos especiais com a família ou investir. A propriedade conta com duas casas independentes, amplo jardim e uma atmosfera encantadora, cercada por flores, árvores frutíferas e muitos pássaros. Casa Principal 300 m² Sala e copa/cozinha integradas 3 suítes, sendo uma com hidromassagem Ambiente reversível, ideal para escritório, ateliê ou quarto adicional Ampla varanda gourmet com churrasqueira Lavanderia Banheiro externo Excelente piscina Jardim amplo e muito bem cuidado Segunda Casa 200 m² Sala integrada à cozinha americana 2 dormitórios 1 banheiro Estrutura independente, ideal para receber familiares, hóspedes ou como opção de locação O grande diferencial desta propriedade é o contato com a natureza. O jardim é repleto de flores, árvores frutíferas e vida silvestre, proporcionando um ambiente de muita paz e privacidade. Entre as árvores frutíferas estão limão, limão siciliano, cacau e jabuticaba, além da presença constante de diversos pássaros. Possibilidades de aquisição A propriedade pode s...

5 Quartos
3 Suítes
5 Banheiros
500 m²
4 Vagas
Cod: 221203
R$ 3.558.250,00
12

À Venda em Boiçucanga - a Menos de 60 Metros da Praia!

Boiçucanga, São Sebastião - SP

À venda em Boiçucanga - a menos de 60 metros da praia! Excelente oportunidade em uma das melhores localizações de Boiçucanga! Imóvel situado próximo ao shopping e a poucos passos da praia, com dois acessos, oferecendo praticidade e excelente potencial para investimento. Com aproximadamente 380 m² de área construída, o imóvel conta com uma estrutura ideal o para exploração comercial, especialmente como pousada ou empreendimento de hospedagem. Estrutura do imóvel Casa principal com 2 dormitórios, sendo 1 suíte Sala, cozinha e banheiro social 7 suítes independentes Jardim Piscina Hidromassagem Área gourmet com churrasqueira A localização privilegiada, a poucos metros da praia e próxima ao comércio, torna este imóvel uma excelente opção para quem busca renda, investimento ou um empreendimento no Litoral Norte. Escritura definitiva. Estuda permuta. É uma construção antiga, precisa de reparo e manutenções. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

9 Quartos
8 Suítes
7 Banheiros
381 m²
Cod: 221193
R$ 4.500.000,00
50

Oportunidade Única - Pousada à Venda em Boiçucanga

Boiçucanga, São Sebastião - SP

Oportunidade Única - Pousada à venda em Boiçucanga Localizada a menos de 50 metros da paradisíaca Praia de Boiçucanga, esta pousada combina charme, estrutura completa e excelente potencial de investimento. Terreno: 800 m² Área construída: 500 m², toda avarandada Acomodações: 13 suítes equipadas com ar-condicionado, frigobar e TV 2 apartamentos para até 4 pessoas 2 apartamentos para até 3 pessoas Estacionamento: capacidade para 12 veículos Estrutura para hóspedes: amplo espaço de café da manhã com varanda voltada para a rua Área administrativa: recepção com escritório, dormitório e banheiro Área de apoio: cozinha ampla, lavanderia e dependência completa para caseiro Uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um dos destinos mais procurados do litoral norte de São Paulo, com localização privilegiada e infraestrutura pronta para operação.

13 Quartos
13 Suítes
537 m²
12 Vagas
Cod: 221088

Preço médio em outros bairros de São Sebastião

Casas em Camburi R$ 2,5 mi 7 imóveis Casas em Sertão do Camburi R$ 770 mil 7 imóveis Casas em Juquehy R$ 4,7 mi 3 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Boiçucanga, São Sebastião/SP

Quanto custa uma casa de 5+ quartos em Boiçucanga?
As casas de 5+ quartos à venda em Boiçucanga, São Sebastião/SP vão de R$ 1.900.000 a R$ 4.500.000, com preço médio de R$ 3.558.250. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar uma casa em Boiçucanga?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa no preço médio de Boiçucanga, São Sebastião/SP (R$ 3.558.250) pede entrada em torno de R$ 711.650. Nas opções a partir de R$ 1.900.000, a entrada cai para cerca de R$ 380.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Boiçucanga?
O ITBI em São Sebastião é de 2% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 3,5%. No preço médio de Boiçucanga, São Sebastião/SP (R$ 3.558.250), isso dá cerca de R$ 124.539, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Boiçucanga?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
As casas de 5+ quartos em Boiçucanga têm garagem?
Sim. Há casas de 5+ quartos em Boiçucanga, São Sebastião/SP com 4 vagas de garagem.
As casas de 5+ quartos em Boiçucanga têm suíte?
Sim. Há casas de 5+ quartos em Boiçucanga, São Sebastião/SP com até 8 suítes.
Quantas casas de 5+ quartos tem em Boiçucanga?
Atualmente há 3 casas de 5+ quartos disponíveis em Boiçucanga, São Sebastião/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Boiçucanga?
O bairro Boiçucanga fica em São Sebastião/SP.
O que tem por perto em Boiçucanga?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 22Mercado e Adega Família 189m · Padaria ABK 244m · Viva! Gourmet - São Sebastião 291m
  • 💊 Farmácias 8Farma Conde Boiçucanga 287m · Farmácia Farma Ponte 288m · Farmácia Boiçucanga 430m
  • 🏫 Escolas 10Unip - Polo São Sebastião/Boiçu… 190m · Instituto de Educação e Cultura… 200m · Colégio Objetivo Boiçucanga - R… 294m
  • 🏥 Saúde 19UltraMed Boiçucanga 190m · Odontologia Integrada Boiçucanga 245m · Toubib Work Boiçucanga 273m
  • 🚌 Transporte 26Estrada do Cascalho, 265 191m · Terminal Rodoviário de Boiçucan… 243m · Estrada do Cascalho, 3 256m
  • 🏋️ Academias 10CT Nina Evolution - Academia Bo… 194m · Studio Eletro 224m · Gólgota Crosstraining 334m
  • 🏪 Comércio 23Bom D'Cama Colchões 350m · Girão Moda Praia & Fitness 361m · Eletrônica Central 401m
  • 🍻 Bares 14Medusa 012 353m · Tasca Chico da Bola 466m · Locals Only Beer Spot - Cerveja… 667m
  • 🍽️ Restaurantes 22Daikon Sushi Bar 333m · Rancho do Gaúcho 336m · Brinco De Árvore 355m
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