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Casas 4 quartos à venda na Barra Funda, São Paulo - SP

A partir de R$ 980.000
Preço típico R$ 1.280.000
Até R$ 4.000.000
M² típico R$ 7.191/m²
Quartos 4 a 8

Casas de 4+ quartos à venda na Barra Funda: 3 opções no portal agora, de R$ 980 mil a R$ 4 mi.

No bairro

As unidades têm áreas de 148 a 298 m² e até 6 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 1,3 mi, com o metro quadrado a R$ 7.191.

Por perto

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 209m (Kuchos Atacado e Varejo), mais 43 farmácias e 53 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também casas para alugar na Barra Funda.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Barra Funda, São Paulo - SP Casa 4+ quartos
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Características

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R$ 980.000,00
25

Casa 4 Quartos com 148m² - Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

Casa Sobrado em bom estado, ao lado dos bairros Pacaembu e Perdizes, próximo à estação de metrô Barra Funda, Memorial da América Latina e Parque da Água Branca. Piso térreo: Living para 2 ambientes, 1 banheiro, copa, ampla cozinha e área de serviço. Piso intermediário: 4 dormitórios, um deles com sacada, piso de tábua corrida, 2 banheiros. Piso superior: solarium com ducha e possibilidade de churrasqueira. 1 vaga de garagem.

4 Quartos
3 Banheiros
148 m²
1 Vaga
Cod: 204503
R$ 4.000.000,00
19

Casa 8 Quartos com 298m² - Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

Oportunidade para Investidores na Barra Funda Imóvel com Potencial para até 25 Quartos (Alta Rentabilidade em Short-Term Rental / Coliving)" Excelente oportunidade de investimento na Av. Thomas Edison. Imóvel ideal para retrofit e operação de moradia compartilhada, atração de público universitário e locação flexível por temporada. Estrutura Atual: 8 dormitórios. Projeto de Otimização: Possibilidade de adequação rápida para 15 dormitórios ou expansão com piso superior atingindo até 25 dormitórios. Localização Imbatível: A poucos minutos do Metrô Barra Funda, cercado por universidades, ao lado do Nubank Park e com fácil acesso aos principais eixos da capital. Garanta alta taxa de ocupação e excelente ROI em um dos bairros que mais valorizam em São Paulo.

8 Quartos
4 Banheiros
298 m²
6 Vagas
Cod: 204178
R$ 1.280.000,00
30

Casa 4 Quartos com 1 Suíte e 178m² - Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

Ótimo Sobrado - Residencial e Comercial - Excelente Localização Este sobrado bem localizado é ideal tanto para residência quanto para comércio. Piso Térreo: Sala de living para 2 ambientes, Lavabo, Sala de jantar, Piso frio em todo o ambiente, Copa e cozinha com armários planejados, Área de serviço, Quintal e lavanderia. Piso Superior: 4 dormitórios (sendo 1 suíte), Armários embutidos, Piso em tacos, 2 banheiros com box, Amplo terraço. O imóvel dispõe de vaga para 4 carros e está situado em uma área com zoneamento ZC.

4 Quartos
1 Suíte
4 Banheiros
178 m²
4 Vagas
Cod: 200897

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Casas em Perdizes R$ 1,2 mi 283 imóveis Casas em Vila Madalena R$ 2,4 mi 214 imóveis Casas em Pinheiros R$ 685 mil 210 imóveis Casas em Pompéia R$ 1,3 mi 155 imóveis Casas em Alto de Pinheiros R$ 4,2 mi 119 imóveis Casas em Sumaré R$ 2,2 mi 116 imóveis Casas em Alto da Lapa R$ 2,1 mi 113 imóveis Casas em Vila Romana R$ 1,5 mi 109 imóveis Casas em Brooklin R$ 2,5 mi 97 imóveis Casas em Pacaembú R$ 3,5 mi 93 imóveis Casas em Planalto Paulista R$ 1,4 mi 58 imóveis Casas em Vila Mariana R$ 1,6 mi 58 imóveis Casas em Vila Leopoldina R$ 1,3 mi 51 imóveis Casas em Butantã R$ 1,4 mi 41 imóveis Casas em Campo Belo R$ 1,9 mi 40 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Barra Funda, São Paulo/SP

Quanto custa uma casa de 4+ quartos na Barra Funda?
As casas de 4+ quartos à venda em Barra Funda, São Paulo/SP vão de R$ 980.000 a R$ 4.000.000, com preço médio de R$ 1.280.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar uma casa na Barra Funda?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa no preço médio de Barra Funda, São Paulo/SP (R$ 1.280.000) pede entrada em torno de R$ 256.000. Nas opções a partir de R$ 980.000, a entrada cai para cerca de R$ 196.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel na Barra Funda?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Barra Funda, São Paulo/SP (R$ 1.280.000), isso dá cerca de R$ 57.600, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar na Barra Funda?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho das casas de 4+ quartos na Barra Funda?
As casas de 4+ quartos à venda em Barra Funda, São Paulo/SP têm de 148 a 298 m² de área privativa.
As casas de 4+ quartos na Barra Funda têm garagem?
Sim. Há casas de 4+ quartos em Barra Funda, São Paulo/SP com 1 a 6 vagas de garagem.
As casas de 4+ quartos na Barra Funda têm suíte?
Sim. Há casas de 4+ quartos em Barra Funda, São Paulo/SP com suíte.
Quantas casas de 4+ quartos tem na Barra Funda?
Atualmente há 3 casas de 4+ quartos disponíveis em Barra Funda, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Barra Funda?
O bairro Barra Funda fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto na Barra Funda?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 47Kuchos Atacado e Varejo 209m · Kolbo Empório e Padaria 509m · Carrefour Express Francisco Mat… 832m
  • 💊 Farmácias 43Pharmed Medicamentos Especiais 80m · D&D Drogarias 170m · Drogasil 187m
  • 🏫 Escolas 53Unibrad Barra Funda 185m · COC Barra Funda 327m · Unesp - Instituto de Física Teó… 328m
  • 🏥 Saúde 44D2 Ocupacional - Excelência em … 184m · Meu Doutor Novamed - Unidade Ba… 220m · Preseg - Segurança e Medicina d… 319m
  • 🚌 Transporte 47Rua Quirino dos Santos, 188 234m · Av. Dr. Abraão Ribeiro, 53 235m · Quirino dos Santos C/B 251m
  • 🏋️ Academias 44Check in Pilates Barra Funda 181m · Pure Pilates - Barra Funda - Ma… 273m · Ultra Academia Barra Funda 577m
  • 🌳 Parques 32estacionamento 239m · Playcenter 379m · Praça Léa Gandelman 446m
  • 🏪 Comércio 48Tapeçaria Alemão Pacaembu 225m · Brotherhood Sister Clara - Bazar 400m · Carpet Express 523m
  • 🍻 Bares 43Bar Dona Nilza 332m · Atlanta Snooker Bar 642m · Boteco de Manu 732m
  • 🍽️ Restaurantes 42McDonald's 159m · Sukiya Barra Funda 217m · Arena Éssipê 331m
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