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Terreno Espetacular de 3 Hectares em Anitápolis – SC: a Tela em Branco para o Seu Novo Sítio!

Secção Rio Gaspar, Anitápolis - SC
R$ 450.000,00
30.000 m² Terreno

Sobre o Imovel


Se você procura paz, ar puro e uma oportunidade única de criar o sítio dos seus sonhos do zero, este terreno é para você! Localizado em uma região de rara beleza e tranquilidade em Anitápolis – SC, este lote de 3 hectares (30.000 m²) oferece o cenário perfeito para um refúgio no campo, uma chácara para a família ou um projeto visionário. ✨

📍 Localização e Acesso Privilegiados
A localização é um dos grandes diferenciais desta propriedade, oferecendo isolamento na medida certa:

🛣️ Confrontação Extensa com a Rua: O terreno faz limite direto com a estrada geral, o que permite criar vários acessos independentes. Ideal para quem deseja dividir a área com a família (filhos, pais, irmãos) e construir casas separadas com total privacidade.

🚗 A apenas 9 km da praça central de Anitápolis, garantindo acesso fácil à cidade.

🏞️ Região riquíssima em água e nascentes, conhecida por sua tranquilidade e vizinhança esparsa (terrenos vizinhos são todos de grande extensão).

💧 Potencial Hídrico: O Seu Próprio Lago
A propriedade possui uma depressão natural na parte frontal que já foi um grande açude:

🐟 Área de Açude Pronta para Reativação: O espaço tem cerca de 3 metros abaixo do nível do terreno. Com um simples projeto de redirecionamento de água, você terá um lago magnífico, perfeito para criação de peixes, paisagismo ou lazer, com o fluxo de água escoando diretamente para o riacho próximo.

⛰️ Características do Terreno e Construção
Uma verdadeira tela em branco, com excelente aproveitamento e potencial de valorização:

🌲 Entrega Limpa: O terreno possui uma malha de eucaliptos que será totalmente retirada pelo atual proprietário antes da entrega, transformando a área em um amplo espaço de pastagem limpa.

🐄 Excelente área para pastagem, que ficará ainda maior e mais bonita após a limpeza dos eucaliptos.

🏠 Chão de Construção Pronto: A propriedade já conta com um platô (chão de construção) de aproximadamente 450 m², localizado em um ponto alto, ideal para a construção da casa principal.

🌅 Vista Panorâmica: Do platô e da parte mais alta do terreno, você terá uma vista deslumbrante de toda a propriedade, da rua e das montanhas ao redor.

⚡ Propriedade toda cercada, com "mata-burro" já instalado para contenção de gado.

🌳 Área de mata nativa preservada no centro do terreno, garantindo beleza e biodiversidade, sem comprometer o aproveitamento das áreas úteis.

📄 Documentação e Valor
📐 Área Total: 3 Hectares (30.000 m²)

📜 Documentação Impecável: Imóvel 100% matriculado (em fase final de desmembramento da área maior). Será entregue pronto para lavrar a Escritura Pública e transferir.

💰 Valor de Venda: R$ 420.000,00

Este terreno é para quem tem visão e deseja moldar cada detalhe do seu futuro refúgio. A paz e o sossego que você imagina estão aqui! 🌿🙏✨
Diferenciais O que destaca este imóvel
Açude
Boa Localização
Plantação de Eucalipto / Pinus
Riachos

Características

Vista da Montanha Área de Pastagem
Codigo do Imovel: 40

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.

Simulador · Tabela Price

Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 450.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Anitápolis: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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