Sítio de 30 Hectares em Anitápolis – SC: Pastagem, Água e Vistas Deslumbrantes!

Se você procura uma terra produtiva, pronta para criação de gado ou para o desenvolvimento de um grande projeto de turismo rural, esta é a oportunidade definitiva. Localizado na paradisíaca região serrosa de Anitápolis – SC, a cerca de 600 metros de altitude, este sítio de 30 hectares (300.000 m²) combina a força do campo com o sossego da natureza. ✨

📍 Localização e Acesso Excelente
A propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre isolamento e conveniência:

🚗 A apenas 9 km da praça central de Anitápolis.

🛣️ Acesso por uma estrada de chão muito bem conservada, transitável para qualquer tipo de veículo.

📏 Aproximadamente 1 km de frente (testada) para a rua principal, permitindo a criação de inúmeros acessos independentes para diferentes partes do terreno.

🚪 Possui também um acesso secundário na parte mais alta do imóvel.

🐄 Topografia e Vocação Agropecuária
Uma propriedade com vocação natural para a criação animal e agricultura:

🌱 16 a 17 hectares de pastagem de alta qualidade, densa e pronta para uso. O terreno atualmente suporta cerca de 40 cabeças de gado, mas já chegou a abrigar mais de 100 confortavelmente.

⛰️ Topografia mista típica da Serra Catarinense, com aclives que garantem vistas panorâmicas espetaculares do vale, além de platôs naturais perfeitos para edificação na parte alta.

🧱 Fornos de carvão em plena atividade comercial no terreno.

💧 Riqueza Hídrica Excepcional
Água é o que não falta neste imóvel! A infraestrutura hídrica é um dos pontos mais fortes:

🚰 Inúmeras nascentes e olhos d'água espalhados pela propriedade.

🌊 Riachos cortando os vales da pastagem.

🐟 Um açude gigante localizado estrategicamente ao lado da casa. Atualmente vazio, está pronto para ser enchido novamente com a água das nascentes, criando um lago imponente e um verdadeiro cartão-postal para o sítio.

🏚️ Infraestrutura e Edificações
O sítio já conta com uma estrutura de apoio para quem deseja iniciar as atividades imediatamente:

🏠 Casa de sítio antiga e funcional: Construção mista de madeira e alvenaria, com fogão a lenha, banheiro e energia elétrica. Ideal como casa de caseiro ou moradia temporária enquanto você constrói o seu projeto principal.

🐄 Estrebaria ampla: Estrutura rústica e robusta, atualmente utilizada para a lida do gado, com espaço coberto e funcional.

⚡ Propriedade toda cercada e estruturada.

🚀 Potencial de Investimento
Com a vasta extensão de frente para a rua e os platôs na parte alta do terreno, esta área é perfeita para quem deseja investir em Turismo Rural ou Pousadas. Há espaço e privacidade de sobra para construir um complexo de cabanas com vistas de tirar o fôlego!

📄 Documentação e Valor
📐 Área Total: 30 Hectares

📜 Documentação: Imóvel 100% Escriturado e regularizado.

💰 Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (Apenas R$ 50.000,00 por hectare!).

Uma tela em branco de dimensões generosas, aguardando o seu projeto. Venha colocar a galocha, tomar um café conosco e conhecer de perto o potencial desta terra! 🌿☕✨