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Sobrado Geminado 2 Quartos com 1 Suíte e 115m² - Sertão do Maruim

Sertão do Maruim, São José - SC
R$ 540.000,00
IPTU: R$ 800
2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Lavabo
1 Sala
3 Varanda Comum
2 Vagas
115 m² Privativa

Sobre o Imovel

Sobrado geminado 2 quartos no Sertão do Maruim, São José, com 115m², 1 suíte, 2 vagas . Entregue em 2026, o imóvel está pronto para morar e aceita financiamento bancário.

O sobrado apresenta acabamento de alto padrão com porcelanato, massa corrida e soleiras em granito, transmitindo sofisticação em cada detalhe. A varanda e a sacada ampliam a sensação de amplitude e valorizam a vista para a Pedra Branca. Ambientes bem distribuídos, lavabo social e área de serviço completam a planta funcional.

O imóvel é murado, conta com portão eletrônico e espaço jardim próprio com churrasqueira, ideal para quem busca privacidade e lazer sem abrir mão da praticidade. Medidores individuais e tratamento de esgoto reforçam a autonomia e o padrão construtivo entregue.

O Sertão do Maruim combina tranquilidade residencial com acesso rápido à infraestrutura urbana completa, com rua asfaltada, linhas de ônibus e serviços públicos nas proximidades. O bairro oferece qualidade de vida para famílias e profissionais que valorizam verde, silêncio e conectividade.

Destaques:
• Varanda • Vista da Montanha • Aceita Pet
• Churrasqueira • Sacada • Casa Geminada
• Espera Ar Cond. • Pronto Morar • Próx. Pedra Branca

No entorno:
• Parque Linear Sertão do Maruim: 9 min a pé
• Escola Asael Lucas: 6 min a pé
• Praia das Palmeiras: 12 min de carro
• Praia do Meio: 14 min de carro
• Praia da Saudade: 14 min de carro
• Mercados, farmácias e academias no bairro
Diferenciais O que destaca este imóvel
Aceita Pet
Boa Localização
Churrasqueira
Espaço Jardim
Massa Corrida
Medidores Individuais
Murado
Pingadeira Nas Janelas
Próximo Shopping Center
Próximo a Comércio
Próximo a Escola Técnica
Próximo a Faculdade
Próximo a Universidade
Sacada
Soleiras em Granito

Características

Casa Geminada Cozinha Escritura Pública Espera Ar Cond. Financiável Lavabo Lavanderia Porcelanato Pronto Morar Próx. Pedra Branca Próximo Centro Comercial Próximo Linha de Ônibus Próximo a Br Próximo a Escolas Próximo a Hospital Próximo a Shopping Center Próximo a Área Verde Rua Asfaltada Serviços Públicos Sobrado Geminado Tratamento de Esgoto Varanda Vista da Montanha Área de Serviço

Segurança

Portão Eletrônico
Codigo do Imovel: 29398

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Vim da Roça Frutas e Verduras 747m
  • Bakery and Confectionery JosePan 1,1km
  • Fraga Bebidas e conveniência 1,1km
Farmácias
  • Farmácia Albamed 1,1km
  • Servidao tenants meri bongino emerim 1,6km
  • EditeFarma 1,7km
Escolas
  • Asael Lucas 480m
  • Associação De Moradores E Creche Tia Mariazinha 976m
  • colegio elcana 980m
Saúde
  • Monte Sião Hope 403m
  • Espaço Raízes da Alma 446m
  • Rouse Pet Salão 848m
Comércio
  • Stericom 135m
  • stelger papeis 524m
  • Diprosul Distribuidora 803m
Academias
  • Crossfit Four - CF 4X 377m
  • Combat Rush Paintball 849m
  • Academia Pratique Fitness - Sertão do Maruim 878m
Transporte
  • Rua Vidal Vicente de Andrade, 246 851m
  • Rua Vidal Vicente de Andrade, 110 1,0km
  • Rua Vidal Vicente de Andrade, 110 1,0km
Parques
  • Parque linear sertão do maruim 735m
  • Praça Portal da Colina 1,1km
  • WuygoLand 1,2km

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.

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R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 13,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
13,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 540.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em São José: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jul/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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