R$ 540.000,00
1 / 18
Sobrado Geminado 685m² em Sertão do Maruim, São José
Sertão do Maruim, São José - SC
R$ 450.000,00
IPTU: R$ 1.000
2
Quartos
1
Banheiro
1
Lavabo
1
Varanda
2
Vagas
685
m² Privativa
1.228
m² Terreno
Sobre o Imovel
Sobrado geminado pronto para morar no bairro Sertão do Maruim, em São José, ideal para quem busca conforto, praticidade e a segurança de um imóvel com documentação regularizada.
Com 68,5 m² de área privativa, o imóvel oferece 2 dormitórios, ambientes bem distribuídos, sala e cozinha integradas, proporcionando mais amplitude e funcionalidade para o dia a dia. Nos fundos, o destaque fica por conta do rancho gourmet com fogão a lenha, perfeito para reunir a família e os amigos em momentos especiais.
O sobrado conta ainda com sacada, 2 vagas de garagem e infraestrutura para instalação de carregador de veículo elétrico, um diferencial que agrega modernidade e praticidade.
Construído em terreno plano, murado e localizado em rua asfaltada, o imóvel dispõe de tratamento de esgoto e toda a infraestrutura urbana necessária. Além disso, possui escritura pública regularizada e aceita financiamento bancário, garantindo uma negociação segura e tranquila.
Localizado no bairro Sertão do Maruim, em São José, oferece fácil acesso a escolas, comércio local, serviços essenciais e áreas verdes, proporcionando qualidade de vida e comodidade para toda a família.
Com 68,5 m² de área privativa, o imóvel oferece 2 dormitórios, ambientes bem distribuídos, sala e cozinha integradas, proporcionando mais amplitude e funcionalidade para o dia a dia. Nos fundos, o destaque fica por conta do rancho gourmet com fogão a lenha, perfeito para reunir a família e os amigos em momentos especiais.
O sobrado conta ainda com sacada, 2 vagas de garagem e infraestrutura para instalação de carregador de veículo elétrico, um diferencial que agrega modernidade e praticidade.
Construído em terreno plano, murado e localizado em rua asfaltada, o imóvel dispõe de tratamento de esgoto e toda a infraestrutura urbana necessária. Além disso, possui escritura pública regularizada e aceita financiamento bancário, garantindo uma negociação segura e tranquila.
Localizado no bairro Sertão do Maruim, em São José, oferece fácil acesso a escolas, comércio local, serviços essenciais e áreas verdes, proporcionando qualidade de vida e comodidade para toda a família.
Diferenciais
O que destaca este imóvel
Ar Condicionado
Boa Localização
Espaço Gourmet
Sacada
Características
Codigo do Imovel: 4076
Sertão do Maruim, em São José
O Tô em Casa tem 311 imóveis à venda em Sertão do Maruim, distribuídos em 50 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 320 mil e R$ 1,95 milhão, com valor mediano de R$ 560 mil e metro quadrado em torno de R$ 6.577.
Praia limpa a 21,0km
A Praia da Caiacangaçú, em Florianópolis, passou em todas as 5 coletas do IMA nos últimos 12 meses.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Mercado Thaimar 571m
- Fraga Bebidas e conveniência 878m
- Sacolão Verdureira Fruta EM Casa 878m
Farmácias
- Servidao tenants meri bongino emerim 576m
- Farmácia Albamed 918m
- Farmácia São Lucas e Farmácia Popular 2,2km
Escolas
- Elite Defense 748m
- Teaching Basic School José Matias Zimmermann 873m
- Associação De Moradores E Creche Tia Mariazinha 1,0km
Saúde
- CS Sertão do Imaruim 905m
- Consultório Odontológico Juliana Anele 993m
- TS Clinic 1,0km
Comércio
- Say Cosméticos Sertão do Maruim 977m
- Polipex Industry and Trade 1,0km
- Via Hidroponia (produtos para cultivo de hidropônicos) 1,9km
Academias
- Cor Plenus - Fisioterapia e Pilates 593m
- Academia Evolution Gym 601m
- Superare Fisioterapia e Studio de Pilates 634m
Transporte
- Terminal Rodoviário Santa Terezinha 349m
- Rua Aurélio Coelho 2,0km
- Rua Zenaide Santos de Souza 2,0km
Parques
- parque 870m
- Parque linear sertão do maruim 1,2km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Sua parcela estimada
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1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 450.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São José:
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Simulação com taxas médias de mercado (Aug/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
