Prédio Comercial com Casa e 2 Salas 500m² 4 Quartos Ponte do Imaruim - Foto 1

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Prédio Comercial com Casa e 2 Salas 500m² 4 Quartos Ponte do Imaruim

Ponte do Imaruim, Palhoça - SC

R$ 2.500.000,00

IPTU: R$ 1.000

4 Quartos

2 Suites

4 Banheiros

3 Vagas

500 m² Privativa

360 m² Terreno

Sobre o Imovel

Prédio comercial à venda no bairro Ponte do Imaruim, em Palhoça/SC, com 500m² de área construída em um terreno de 360m² (12x30), ideal para quem busca unir moradia e renda no mesmo local.

O imóvel conta com duas salas comerciais no térreo, cada uma com aproximadamente 64m², perfeitas para locação ou uso próprio, além de garagem coberta com 3 vagas.

Na parte superior, possui uma ampla residência com 4 quartos, sendo 2 suítes, 4 banheiros completos, ambientes bem distribuídos e excelente posição solar matinal, garantindo ótima iluminação natural.

A área externa oferece piscina privativa, sacada espaçosa e terreno plano totalmente cercado, proporcionando conforto e segurança. O imóvel conta ainda com portão eletrônico, calhas de chuva e acabamentos em piso vinílico, gesso e massa corrida, estando em ótimo estado de conservação e pronto para uso.

Documentação com escritura pública, permitindo financiamento bancário.

Localizado em uma das regiões mais tradicionais de Palhoça, o bairro Ponte do Imaruim oferece infraestrutura completa, com rua asfaltada e calçada, além de fácil acesso a escolas, hospital, supermercados, farmácias, academias, comércio em geral e transporte público.

DIFERENCIAIS
• 2 Salas comerciais no térreo
• Casa ampla com 4 quartos (2 suítes)
• 4 Banheiros completos
• 3 Vagas de garagem cobertas
• Piscina privativa
• Sacada
• Portão eletrônico
• Terreno plano e cercado
• Aceita pet
• Escritura pública (aceita financiamento)
• Excelente posição solar

Diferenciais O que destaca este imóvel

Aceita Pet

Calhas de Chuva

Cercado

Gesso

Massa Corrida

Piscina

Sacada

Características

Escritura Pública Piso Vinílico Plano Pronto Morar Próximo Centro Comercial Próximo Linha de Ônibus Próximo a Escolas Próximo a Hospital Próximo a Shopping Center Rua Asfaltada Rua Calçada Serviços Públicos

Segurança

Portão Eletrônico

Codigo do Imovel: 3559

Resposta rapida

Anunciado por XP Imobiliária

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O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados

Estação Hortifruti 323m
Ideal Supermercado (Loja 1) 520m
Max Gula 941m

Farmácias

Farmácia Preço Popular 366m
Farmácia e Manipulação São Rafael 513m
Farmácia São Camilo - Palhoça 592m

Escolas

Recreate Educational Action Center 62m
EEB Gov. Pedro Ivo Figueiredo de Campos 101m
CEI Vó Laura 151m

Saúde

COP - Centro Odontológico Palhoça I Dentista em Palhoça I Implantes, Prótese Protocolo e Clínico Geral 502m
Up Odontologia Especializada 580m
Kinesio Sport - Fisioterapia Regenerativa 704m

Comércio

Komprão Koch Atacadista - Palhoça 292m
Atacadão Drywall - Atacado e Varejo - Distribuidora de Gesso Acartonado e materiais para construção a seco 465m
Soma/SC Produtos hospitalares Ltda. 478m

Academias

Academia Styllus 467m
Academia Pratique Fitness - Jardim Eldorado 591m
JA Pilates e Treinamento Funcional 596m

Transporte

Rua Nascente do Sol, 272 34m
Estação Palhoça a pinheira 243m
Rua Papa Paulo VI, 349 340m

Parques

Quadra Aerpi 602m
Praça Jardim dos Eucaliptos 854m
Córrego da Elza Lucchi 929m

Restaurantes

Myotto sushi bar 308m

Shopping

Park Mall Palhoça 1,6km
Shopping Camelão Palhoça 1,9km
Shopping ViaCatarina 2,4km

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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Simulador · Tabela Price

Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 13,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

Entrada

20% R$ 0

Prazo

30 anos

Taxa

13,5% a.a.

Renda mínima

R$ 0,00

Total financiado

R$ 0,00

Valor do imóvel

R$ 2.500.000,00

Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0

💰

Entrada

R$ 0

Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.

🏛️

ITBI

R$ 0

Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).

📝

Cartórios

R$ 0

Escritura pública + registro no cartório de imóveis.

🏦

Avaliação do banco

R$ 0

Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Palhoça: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jul/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.