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Prédio Comercial com Casa e 2 Salas 500m² 4 Quartos Ponte do Imaruim

Ponte do Imaruim, Palhoça - SC
R$ 2.500.000,00
IPTU: R$ 1.000
4 Quartos
2 Suites
3 Vagas
500 m² Privativa
360 m² Terreno

Sobre o Imovel

Prédio comercial à venda no bairro Ponte do Imaruim, em Palhoça/SC, com 500m² de área construída em um terreno de 360m² (12x30), ideal para quem busca unir moradia e renda no mesmo local.

O imóvel conta com duas salas comerciais no térreo, cada uma com aproximadamente 64m², perfeitas para locação ou uso próprio, além de garagem coberta com 3 vagas.

Na parte superior, possui uma ampla residência com 4 quartos, sendo 2 suítes, 4 banheiros completos, ambientes bem distribuídos e excelente posição solar matinal, garantindo ótima iluminação natural.

A área externa oferece piscina privativa, sacada espaçosa e terreno plano totalmente cercado, proporcionando conforto e segurança. O imóvel conta ainda com portão eletrônico, calhas de chuva e acabamentos em piso vinílico, gesso e massa corrida, estando em ótimo estado de conservação e pronto para uso.

Documentação com escritura pública, permitindo financiamento bancário.

Localizado em uma das regiões mais tradicionais de Palhoça, o bairro Ponte do Imaruim oferece infraestrutura completa, com rua asfaltada e calçada, além de fácil acesso a escolas, hospital, supermercados, farmácias, academias, comércio em geral e transporte público.

DIFERENCIAIS
• 2 Salas comerciais no térreo
• Casa ampla com 4 quartos (2 suítes)
• 4 Banheiros completos
• 3 Vagas de garagem cobertas
• Piscina privativa
• Sacada
• Portão eletrônico
• Terreno plano e cercado
• Aceita pet
• Escritura pública (aceita financiamento)
• Excelente posição solar
Diferenciais O que destaca este imóvel
Aceita Pet
Calhas de Chuva
Cercado
Gesso
Massa Corrida
Piscina
Sacada

Características

Escritura Pública Piso Vinílico Plano Pronto Morar Próximo Centro Comercial Próximo Linha de Ônibus Próximo a Escolas Próximo a Hospital Próximo a Shopping Center Rua Asfaltada Rua Calçada Serviços Públicos

Segurança

Portão Eletrônico
Codigo do Imovel: 3559

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Estação Hortifruti 323m
  • Ideal Supermercado (Loja 1) 520m
  • Max Gula 941m
  • Supermarket Pierri 573 Imaruim Bridge 1,1km
Farmácias
  • Farmácia Preço Popular 366m
  • Farmácia e Manipulação São Rafael 513m
  • Farmácia São Camilo - Palhoça 592m
  • Farmacia Super Popular 651m
Escolas
  • Recreate Educational Action Center 62m
  • EEB Gov. Pedro Ivo Figueiredo de Campos 101m
  • CEI Vó Laura 151m
  • Centro Educacional São Judas Tadeu 392m
Saúde
  • COP - Centro Odontológico Palhoça I Dentista em Palhoça I Implantes, Prótese Protocolo e Clínico Geral 502m
  • Up Odontologia Especializada 580m
  • Kinesio Sport - Fisioterapia Regenerativa 704m
  • Odonto Excellence Palhoça, Ponte do Imaruim - Dentista 753m
Comércio
  • Komprão Koch Atacadista - Palhoça 292m
  • Atacadão Drywall - Atacado e Varejo - Distribuidora de Gesso Acartonado e materiais para construção a seco 465m
  • Soma/SC Produtos hospitalares Ltda. 478m
  • Disfrio Distribuidora DE AR Condicionado E Peças - Palhoça SC 502m
Academias
  • Academia Styllus 467m
  • Academia Pratique Fitness - Jardim Eldorado 591m
  • JA Pilates e Treinamento Funcional 596m
  • Academia Pratique Fitness - Ponte do Imaruim 663m
Transporte
  • Rua Nascente do Sol, 272 34m
  • Estação Palhoça a pinheira 243m
  • Rua Papa Paulo VI, 349 340m
  • Rua Princesa Isabel, 730 482m
Parques
  • Quadra Aerpi 602m
  • Praça Jardim dos Eucaliptos 854m
  • Córrego da Elza Lucchi 929m
  • Praça Jardim Eldorado 1,1km
Restaurantes
  • Myotto sushi bar 308m

Dados: Google Places

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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Simulador · Tabela Price

Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 2.500.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Palhoça: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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