R$ 1.100.000.000,00
1 / 16
Sítio 3 quartos em Área Rural, São João D'aliança
Área Rural, São João D'aliança - GO
R$ 25.000.000,00
3
Quartos
2
Banheiros
3.050.000
m² Privativa
3.050.000
m² Terreno
Sobre o Imovel
305 hectares – Produção consolidada há 30 anos
Beira do asfalto, acesso excelente, energia trifásica, região altamente valorizada e produtiva.
Áreas e Potencial
* Área total: 305 hectares
* Área plantada: 225 hectares
* Área remanescente: 19 hectares, destinada somente à Reserva Legal e APP (não aproveitáveis para gado ou lavoura).
* Histórico: Fazenda plantando há 30 anos, com solo corrigido e manejo consolidado.
* Altitude: 1.150 m – perfeita para culturas de alta performance.
* Pluviometria: 2.000 mm/ano.
* Solo: Argila acima de 40%, estrutura forte e uniforme, ideal para soja, milho e demais grãos.
Água e Irrigação
* Há disponibilidade de água na propriedade.
* Possibilidade de pivô: Existe potencial, porém exige estudo técnico de viabilidade, a ser realizado pelo comprador.
Estrutura Existente
A fazenda conta somente com as benfeitorias já descritas:
* Casa sede
* Casa para caseiro
* Galpão para maquinários
Infraestrutura prática, funcional e ideal para operação agrícola.
Condições Comerciais
* Valor: R$ 25.000.000,00
* Permuta: Não aceita
* Parcelamento: Sim – Entrada + 2 ou , conforme negociação.
Destaque Final
Fazenda pronta, estruturada e com histórico sólido de produção.
Para investidores que buscam segurança, qualidade de solo e excelente localização, esta é uma das melhores opções em São João da Aliança.
Beira do asfalto, acesso excelente, energia trifásica, região altamente valorizada e produtiva.
Áreas e Potencial
* Área total: 305 hectares
* Área plantada: 225 hectares
* Área remanescente: 19 hectares, destinada somente à Reserva Legal e APP (não aproveitáveis para gado ou lavoura).
* Histórico: Fazenda plantando há 30 anos, com solo corrigido e manejo consolidado.
* Altitude: 1.150 m – perfeita para culturas de alta performance.
* Pluviometria: 2.000 mm/ano.
* Solo: Argila acima de 40%, estrutura forte e uniforme, ideal para soja, milho e demais grãos.
Água e Irrigação
* Há disponibilidade de água na propriedade.
* Possibilidade de pivô: Existe potencial, porém exige estudo técnico de viabilidade, a ser realizado pelo comprador.
Estrutura Existente
A fazenda conta somente com as benfeitorias já descritas:
* Casa sede
* Casa para caseiro
* Galpão para maquinários
Infraestrutura prática, funcional e ideal para operação agrícola.
Condições Comerciais
* Valor: R$ 25.000.000,00
* Permuta: Não aceita
* Parcelamento: Sim – Entrada + 2 ou , conforme negociação.
Destaque Final
Fazenda pronta, estruturada e com histórico sólido de produção.
Para investidores que buscam segurança, qualidade de solo e excelente localização, esta é uma das melhores opções em São João da Aliança.
Codigo do Imovel: 43
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Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 25.000.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São João D'aliança:
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