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Fazenda Premium – São João da Aliança (GO)

Área Rural, São João D'aliança - GO

R$ 25.000.000,00

3 Quartos

2 Banheiros

3.050.000 m² Privativa

3.050.000 m² Terreno

Sobre o Imovel

305 hectares – Produção consolidada há 30 anos

Beira do asfalto, acesso excelente, energia trifásica, região altamente valorizada e produtiva.

Áreas e Potencial

* Área total: 305 hectares
* Área plantada: 225 hectares
* Área remanescente: 19 hectares, destinada somente à Reserva Legal e APP (não aproveitáveis para gado ou lavoura).
* Histórico: Fazenda plantando há 30 anos, com solo corrigido e manejo consolidado.
* Altitude: 1.150 m – perfeita para culturas de alta performance.
* Pluviometria: 2.000 mm/ano.
* Solo: Argila acima de 40%, estrutura forte e uniforme, ideal para soja, milho e demais grãos.

Água e Irrigação

* Há disponibilidade de água na propriedade.
* Possibilidade de pivô: Existe potencial, porém exige estudo técnico de viabilidade, a ser realizado pelo comprador.

Estrutura Existente

A fazenda conta somente com as benfeitorias já descritas:

* Casa sede
* Casa para caseiro
* Galpão para maquinários

Infraestrutura prática, funcional e ideal para operação agrícola.

Condições Comerciais

* Valor: R$ 25.000.000,00
* Permuta: Não aceita
* Parcelamento: Sim – Entrada + 2 ou , conforme negociação.

Destaque Final

Fazenda pronta, estruturada e com histórico sólido de produção.
Para investidores que buscam segurança, qualidade de solo e excelente localização, esta é uma das melhores opções em São João da Aliança.

Codigo do Imovel: 43

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R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 13,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

Entrada

20% R$ 0

Prazo

30 anos

Taxa

13,5% a.a.

Renda mínima

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Total financiado

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Valor do imóvel

R$ 25.000.000,00

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Entrada

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Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.

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ITBI

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Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).

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Cartórios

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Escritura pública + registro no cartório de imóveis.

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Avaliação do banco

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Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

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