Fazenda de Dupla Aptidão à Venda em Natividade (TO)

Riquíssima em Água, Pastagem Formada e Licença Ambiental para Manejo Florestal
Excelente oportunidade de investimento rural em uma região de forte expansão e alta valorização no Tocantins. Uma propriedade pronta para pecuária intensiva, com infraestrutura completa de trabalho e um diferencial raro: licença ambiental ativa para geração de receita imediata.

Localização: Município de Natividade - TO.

Acesso Principal: Apenas 17 km da região do Príncipe, com estradas de chão em excelente estado de conservação, garantindo trânsito fácil de caminhões e carretas o ano todo.

Área Total: 394 Alqueires (Padrão Goiano/Tocantinense, equivalente a 1.906,96 hectares).

Pastagem: Aproximadamente 200 alqueires já formados e totalmente cercados, prontos para o manejo do gado.

A fazenda conta com Licença Ambiental aprovada e liberada para retirada de lenha em 106 alqueires, oferecendo um retorno financeiro imediato e estratégico para o comprador.

Abundância Hídrica (Segurança para o Rebanho)
Recursos Naturais: Propriedade muito rica em água, com diversas nascentes perenes e alto potencial topográfico para a construção de novas represas.

Estrutura Hídrica: 02 represas prontas de excelente volume.

Abastecimento: Poço artesiano de alta vazão instalado para servir as benfeitorias.

Infraestrutura de Trabalho e Moradia
Habitação: Casa funcional e confortável para moradia ou suporte de equipe.

Manejo: Curral funcional, robusto e bem dimensionado para trabalhos de corte.

Logística Interna: Barracão/Galpão coberto para guarda e manutenção de tratores, máquinas e implementos agrícolas.

Energia: Rede de energia elétrica instalada e distribuída.

Valores e Informações de Negociação
Valor do Investimento: R$ 21.000.000,00 (Vinte e um milhões de reais).

Diferencial do Corretor: Um ativo completo que une pecuária consolidada, abundância de águas e uma oportunidade única de manejo florestal legalizado. Segurança patrimonial e liquidez garantidas.

(Atendimento exclusivo mediante identificação do investidor).