R$ 160.000.000,00
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Fazenda em Área Rural, São João D'aliança
Área Rural, São João D'aliança - GO
R$ 1.100.000.000,00
162.000.000
m² Privativa
162.000.000
m² Terreno
Sobre o Imovel
Oportunidade ímpar no agronegócio de alta precisão. Apresentamos uma mega propriedade rural com 16.200 hectares de área total, estrategicamente localizada em São João da Aliança - GO, estruturada para máxima produtividade de grãos.
• Área Total: 16.200 hectares (10.200 ha georreferenciados; restante em processo de regularização vinculada)
• Área Plantada: 6.000 ha consolidados (Potencial de plantio estimado em até 10.000 ha)
• Irrigação Pronta: 1.000 ha sob 9 pivôs operacionais
• Potencial de Expansão de Pivôs: Outorga liberada para instalação de mais 30 pivôs (abrangendo mais 5.000 ha)
• Manejo Intensivo: Permite até 3 colheitas/ano nas áreas irrigadas e 2 colheitas/ano no sequeiro
• Área em Cerrado: 6.000 ha (3.000 ha em processo de licença ambiental para desmate via transposição de reserva)
Características do Terroir:
• Altitude: 1.200 metros (janela agrícola privilegiada)
• Teor de Argila: Acima de 35%
• Pluviometria: 1.500 mm a 1.800 mm/ano
• Recursos Hídricos: 7 barragens e múltiplos açudes
Estrutura Operacional & Benfeitorias:
• Acesso: Apenas 30 km da cidade e 200 metros do asfalto (2 km até a sede)
• Heliponto: Homologável/operacional em frente à sede principal
• Habitação: Sede principal de 450 m², 2ª sede de 220 m², área de lazer/churrasqueira de 400 m² e 16 casas de colaboradores (80 m² cada)
• Armazenamento & Logística: 3 galpões de insumos (700 m², 650 m² e 800 m²) e 1 galpão complexo (630 m²) com escritório, almoxarifado, oficina e suporte.
Investimento: R$ 1.100.000.000,00 (Um bilhão e cem milhões de reais)
Aviso: Informações e valores sujeitos a confirmação prévia e alterações sem aviso prévio.
• Área Total: 16.200 hectares (10.200 ha georreferenciados; restante em processo de regularização vinculada)
• Área Plantada: 6.000 ha consolidados (Potencial de plantio estimado em até 10.000 ha)
• Irrigação Pronta: 1.000 ha sob 9 pivôs operacionais
• Potencial de Expansão de Pivôs: Outorga liberada para instalação de mais 30 pivôs (abrangendo mais 5.000 ha)
• Manejo Intensivo: Permite até 3 colheitas/ano nas áreas irrigadas e 2 colheitas/ano no sequeiro
• Área em Cerrado: 6.000 ha (3.000 ha em processo de licença ambiental para desmate via transposição de reserva)
Características do Terroir:
• Altitude: 1.200 metros (janela agrícola privilegiada)
• Teor de Argila: Acima de 35%
• Pluviometria: 1.500 mm a 1.800 mm/ano
• Recursos Hídricos: 7 barragens e múltiplos açudes
Estrutura Operacional & Benfeitorias:
• Acesso: Apenas 30 km da cidade e 200 metros do asfalto (2 km até a sede)
• Heliponto: Homologável/operacional em frente à sede principal
• Habitação: Sede principal de 450 m², 2ª sede de 220 m², área de lazer/churrasqueira de 400 m² e 16 casas de colaboradores (80 m² cada)
• Armazenamento & Logística: 3 galpões de insumos (700 m², 650 m² e 800 m²) e 1 galpão complexo (630 m²) com escritório, almoxarifado, oficina e suporte.
Investimento: R$ 1.100.000.000,00 (Um bilhão e cem milhões de reais)
Aviso: Informações e valores sujeitos a confirmação prévia e alterações sem aviso prévio.
Codigo do Imovel: 72
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30
anos
12%
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R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 1.100.000.000,00
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Entrada
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Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
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Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
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