R$ 4.600.000,00
1 / 15
Escritório/Sala Comercial - 1614m², Cambuci
Cambuci, São Paulo - SP
R$ 6.300.000,00
IPTU: R$ 2.705
1.614
m² Privativa
1.614
m² Terreno
Sobre o Imovel
Galpões comerciais em complexo de três terrenos, lado a lado, proporcionando uma testada extensa e contínua de 24 metros - ideal para operações de grande porte - em localização estratégica no Cambuci.
Os galpões já edificados somam 1.614 m² de área construída em 1.200 m² de terreno, a apenas 100 metros da Avenida do Estado, que conecta com facilidade diversos polos comerciais e industriais da cidade de São Paulo.
Apesar de os galpões precisarem de reforma, o real valor deste conjunto está no potencial expressivo de expansão, sendo possível duplicar ou até triplicar a área construída.
O local é cercado pelos maiores centros de comércio, logística e confecção de São Paulo, oferecendo excelente acesso e visibilidade - Mooca, Brás, Bom Retiro, 25 de Março e Terminal Parque Dom Pedro estão nas proximidades.
A região é altamente procurada por empresas que buscam pontos estratégicos para fábricas, depósitos, centros de distribuição e empresas de confecção, podendo gerar grande valorização e retorno ao investidor.
Os galpões já edificados somam 1.614 m² de área construída em 1.200 m² de terreno, a apenas 100 metros da Avenida do Estado, que conecta com facilidade diversos polos comerciais e industriais da cidade de São Paulo.
Apesar de os galpões precisarem de reforma, o real valor deste conjunto está no potencial expressivo de expansão, sendo possível duplicar ou até triplicar a área construída.
O local é cercado pelos maiores centros de comércio, logística e confecção de São Paulo, oferecendo excelente acesso e visibilidade - Mooca, Brás, Bom Retiro, 25 de Março e Terminal Parque Dom Pedro estão nas proximidades.
A região é altamente procurada por empresas que buscam pontos estratégicos para fábricas, depósitos, centros de distribuição e empresas de confecção, podendo gerar grande valorização e retorno ao investidor.
Codigo do Imovel: 8010
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Extra Supermercado 473m
- Swift Meat Marketing 902m
- Atacadão - Cambuci 908m
Farmácias
- Drogasil 566m
- Farmácia de Alto Custo 610m
- The Experimental Pharmacy 775m
Escolas
- Colégio Marista Glória 382m
- Cieja Paulo Emilio Vanzolini,Cieja 450m
- College Dr. Walter Belian 617m
Saúde
- Diretoria de Perícias Médicas do Estado - Dpme 660m
- Lavoisier | Cambuci 708m
- Hospital Sancta Maggiore Roma (Mooca) 838m
Comércio
- Casas Bahia 467m
- Pernambucanas 491m
- Granata 575m
Academias
- Academia Target Fit - Cambuci 425m
- Target Fit - Clímaco Barbosa 576m
- Panobianco Academia - Cambuci 823m
Transporte
- Largo do Cambuci, 85 460m
- Rua do Lavapés, 726 619m
- Rua Clímaco Barbosa, 319 727m
Parques
- Praça Hélio Ansaldo 489m
- João Alfredo Wolf 876m
- Cachorrodromo 1,1km
Restaurantes
- Point do Cambuci - Bar e Restaurante 443m
- Yakissoba Mundial 1,2km
- A Pizza da Mooca 1,3km
Bares
- Mapa 903m
- Old School Pinball Experience 982m
- Bar Do Galo 1,2km
Shopping
- Shopping Light 2,3km
- Shopping 25 de Março 2,4km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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anos
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Total financiado
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Valor do imóvel
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Entrada
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Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
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Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
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