R$ 860.000,00
SÍTIO
Lancamento
1 / 31
Chácara Encantadora em Santa Isabel - Águas Mornas/SC | Porteira Fechada e Refúgio com Cachoeira!
Santa Isabel, Águas Mornas - SC
R$ 680.000,00
2
Quartos
1.350
m² Privativa
Sobre o Imovel
✨ Onde o Cuidado e a Natureza se Encontram ✨
Se você procura um lugar onde cada detalhe foi planejado com amor, esta chácara na charmosa comunidade de Santa Isabel é o seu destino. Localizada em uma colônia alemã tradicional, famosa pela produção de morangos e pela organização impecável, esta propriedade é um verdadeiro "brinco". Ideal para quem quer mudar de vida ou ter um refúgio de lazer absoluto, com a facilidade de estar a apenas 1h10 de Florianópolis e pertinho da BR-282.
📝 Ficha Técnica:
📍 Localização: Santa Isabel, Águas Mornas/SC (Região tranquila, segura e de colonização alemã).
📏 Área do Terreno: 1.350 m² (Tamanho perfeito para fácil manutenção e máximo aproveitamento).
💰 Oportunidade: Valor reduzido! Excelente custo-benefício para a região.
🎒 Venda de PORTEIRA FECHADA: A casa será entregue totalmente mobiliada, incluindo móveis planejados recém-instalados de altíssima qualidade. 🛋️
🏠 A Casa (Conforto e Aconchego):
Uma residência muito bem cuidada, construída com madeira de lei dupla, garantindo excelente conforto térmico e acústico.
🛋️ Interior: Ambientes integrados, mobília completa e decoração de muito bom gosto. Tudo novo e pronto para uso.
🖼️ Varanda: Espaço delicioso para relaxar e apreciar o som da natureza.
🧼 Praticidade: Móveis planejados sob medida que otimizam cada centímetro da casa.
🌸 Área Externa e Produção Própria:
O terreno é um verdadeiro jardim botânico particular, extremamente bem cuidado:
🍎 Pomar Completo: Produzindo jabuticaba, pitanga, acerola, pêssego, ameixa e até um pé de café! ☕
🍇 Parreiras e Hortaliças: Estrutura pronta para uvas, maracujá e chuchu, além de canteiros organizados.
🐓 Criação: Galinheiro estruturado nos fundos para ter seus próprios ovos coloniais.
🔥 Lazer: "Foguinho de chão" (praça de fogo) para reunir a família nas noites frias da serra.
🌿 Paisagismo: Cerca viva em crescimento, muitas flores e caminhos bem delineados.
💧 Água e Natureza Exuberante:
🌊 Riacho Particular: Um riacho cristalino corta a propriedade, trazendo frescor e o som relaxante da água.
🐟 Projeto de Lago: Espaço e pedras já posicionadas para a criação de um lago de peixes ornamentais (carpas/tilápias).
🌉 Acesso ao Rio: Pontezinha de madeira privativa com acesso direto ao rio para banho nos dias de verão.
🌊 Bônus Especial: A poucos metros do imóvel, você tem acesso a uma Cachoeira Comunitária paradisíaca! Um verdadeiro poço de energia com águas límpidas e trilha de fácil acesso. 🧘♂️
🌟 Um imóvel raro, vendido apenas por motivos de saúde dos proprietários. É a chance de herdar um pedaço de paraíso pronto e cheio de boas energias!
Se você procura um lugar onde cada detalhe foi planejado com amor, esta chácara na charmosa comunidade de Santa Isabel é o seu destino. Localizada em uma colônia alemã tradicional, famosa pela produção de morangos e pela organização impecável, esta propriedade é um verdadeiro "brinco". Ideal para quem quer mudar de vida ou ter um refúgio de lazer absoluto, com a facilidade de estar a apenas 1h10 de Florianópolis e pertinho da BR-282.
📝 Ficha Técnica:
📍 Localização: Santa Isabel, Águas Mornas/SC (Região tranquila, segura e de colonização alemã).
📏 Área do Terreno: 1.350 m² (Tamanho perfeito para fácil manutenção e máximo aproveitamento).
💰 Oportunidade: Valor reduzido! Excelente custo-benefício para a região.
🎒 Venda de PORTEIRA FECHADA: A casa será entregue totalmente mobiliada, incluindo móveis planejados recém-instalados de altíssima qualidade. 🛋️
🏠 A Casa (Conforto e Aconchego):
Uma residência muito bem cuidada, construída com madeira de lei dupla, garantindo excelente conforto térmico e acústico.
🛋️ Interior: Ambientes integrados, mobília completa e decoração de muito bom gosto. Tudo novo e pronto para uso.
🖼️ Varanda: Espaço delicioso para relaxar e apreciar o som da natureza.
🧼 Praticidade: Móveis planejados sob medida que otimizam cada centímetro da casa.
🌸 Área Externa e Produção Própria:
O terreno é um verdadeiro jardim botânico particular, extremamente bem cuidado:
🍎 Pomar Completo: Produzindo jabuticaba, pitanga, acerola, pêssego, ameixa e até um pé de café! ☕
🍇 Parreiras e Hortaliças: Estrutura pronta para uvas, maracujá e chuchu, além de canteiros organizados.
🐓 Criação: Galinheiro estruturado nos fundos para ter seus próprios ovos coloniais.
🔥 Lazer: "Foguinho de chão" (praça de fogo) para reunir a família nas noites frias da serra.
🌿 Paisagismo: Cerca viva em crescimento, muitas flores e caminhos bem delineados.
💧 Água e Natureza Exuberante:
🌊 Riacho Particular: Um riacho cristalino corta a propriedade, trazendo frescor e o som relaxante da água.
🐟 Projeto de Lago: Espaço e pedras já posicionadas para a criação de um lago de peixes ornamentais (carpas/tilápias).
🌉 Acesso ao Rio: Pontezinha de madeira privativa com acesso direto ao rio para banho nos dias de verão.
🌊 Bônus Especial: A poucos metros do imóvel, você tem acesso a uma Cachoeira Comunitária paradisíaca! Um verdadeiro poço de energia com águas límpidas e trilha de fácil acesso. 🧘♂️
🌟 Um imóvel raro, vendido apenas por motivos de saúde dos proprietários. É a chance de herdar um pedaço de paraíso pronto e cheio de boas energias!
Diferenciais
O que destaca este imóvel
Cercado
Churrasqueira
Edicula
Espaço Jardim
Jardim de Inverno
Medidores Individuais
Móveis Planejados
Próximo a Comércio
Rede de Internet
Riachos
TV/Internet
Características
Segurança
Codigo do Imovel: 1
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.
Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
11,5%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 680.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em Águas Mornas:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
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