Casa 2 quartos, 143m² em Ribeirão da Ilha, Florianópolis

O Villas do Ribeirão é um projeto residencial exclusivo, desenvolvido sob medida para investidores e clientes exigentes que buscam independência, sofisticação e contato com a natureza no Sul da Ilha. Composto por 3 unidades totalmente independentes, edificadas em um terreno de 336,00m² (12,00 X 28,00), o empreendimento está localizado no prestigiado loteamento planejado Portal do Ribeirão, com fácil e rápido acesso ao centro, aeroporto, comércio da região e praias do leste, oeste e sul da Ilha.

Estrutura das Residências:

Pavimento Térreo: Living integrado com sala de estar e jantar, cozinha contemporânea, lavabo e garagem com área de serviço externa.

Pavimento Superior: 2 amplas suítes privativas por unidade, com excelente ventilação cruzada e luminosidade natural.

Cobertura (Rooftop Privativo): Terraço privativo no terceiro pavimento, ideal para espaço gourmet com vista panorâmica definitiva para a natureza.

Unidades:

Casa 01 - R$ 1.150.000,00:
- Unidade com entrada diretamente da rua, duas suítes amplas e rooftop com vista panorâmica;
- Área privativa principal: 135,59m²;
- Área do terreno de uso exclusivo: 92,05m² (área de terreno atingida pela edificação de 58,60m² e área de terreno destinado a quintal e jardim de 33,45m²;
- Área de terreno de uso comum de 1,00m²;
- Área de terreno total de 93,05m²;

Casa 02 - R$ 985.000,00:
- Espaço integrado, duas suítes, banheiros com ventilação natural e rooftop amplo;
- Área privativa principal: 143,68m²;
- Área do terreno de uso exclusivo: 84,96m² (área de terreno atingida pela edificação de 57,96m² e área de terreno destinado a quintal e jardim de 27,00m²;
- Área de terreno de uso comum de 31,415m²;
- Área de terreno total de 116,375m²;

Casa 03 - R$ 1.050.000,00:
- Maior unidade com pátio externo e varanda, rooftop com vista pro sol da manhã;
- Área privativa principal: 144,31m²;
- Área do terreno de uso exclusivo: 95,16m² (área de terreno atingida pela edificação de 56,16m² e área de terreno destinado a quintal e jardim de 39,00m²;
- Área de terreno de uso comum de 31,415m²;
- Área de terreno total de 126,575m²;

Diferenciais:

- Obra com incorporação registrada (R1-297 - 01 de dezembro de 2025 - 4º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis);
- Sem condomínio, com infraestruturas de água e energia totalmente individualizadas;
- Matrícula individualizada no Registro de Imóveis;
- Alto padrão construtivo.

Previsão de Entrega: Dezembro de 2026.

Possui Escritura Pública e é passível de financiamento.

📞 Agende sua visita: Hans – CRECI 31.714 - (48) 99640-5575.

Centro: 17,1 km;
Aeroporto: 8,2 km;
Posto de Saúde: 650 metros;
MultiHospital Florianópolis: 10,2 km;
Praias:
- A mais próxima (Campeche divisa com Morro das Pedras): 2,5 km;
- Morro das Pedras: 3,6 km;
- Campeche: 5,5 km;
- Tapera: 6,2 km;
- Armação: 7,9 km;
- Pântano do Sul: 11,1 km;
- Caiacanga: 12,6 km;
- Açores: 13,1 km;
- Solidão: 14,6 km;
- Mole: 19 km;
- Joaquina: 19,3 km;
- Naufragados: 20,3 km;
- Lagoa do Peri: 4,5 km;
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