R$ 1.850.000,00
1 / 37
Casa 4 quartos, 223m² em Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis - SC
R$ 2.149.000,00
Condomínio: R$ 250
IPTU: R$ 3.500
4
Quartos
3
Suítes
4
Banheiros
2
Vagas
223
m² Privativa
Sobre o Imóvel
Descrição
Se você busca o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e a tranquilidade de viver pertinho da praia, esta residência exclusiva é o seu próximo lar. Localizada na valorizada Avenida Luiz Boiteux Piazza, a propriedade combina uma localização privilegiada entre a praia e o icônico Morro da Brava com uma infraestrutura impecável.
Ambientes Internos (Conforto e Sofisticação)
Dormitórios Versáteis: 4 dormitórios no total, sendo 3 suítes + 1 escritório/dormitório reversível com banheiro completo no térreo.
Suíte Master: Um verdadeiro refúgio privativo com closet espaçoso e banheira de hidromassagem.
Living Integrado: Sala de estar aconchegante com lareira, perfeitamente integrada à sala de jantar e a uma moderna cozinha americana.
Cozinha Sob Medida: Equipada com armários planejados de altíssima qualidade.
Climatização: Conforto térmico garantido com ar-condicionado instalado em todos os cômodos.
Área de Serviço: Lavanderia independente e funcional, também com armários planejados.
Lazer Privativo e Área Externa
Oásis Particular: Piscina de excelente tamanho com cascata e hidromassagem para os dias de sol.
Espaço Gourmet: Varanda totalmente envidraçada para uso em qualquer estação, equipada com churrasqueira em inox, forno de pizza, pia, móveis planejados e espaço dedicado para cervejeira.
Espaço Multifuncional (Hobby Box/Oficina): Com acesso direto à garagem e à piscina, pode ser facilmente transformado em uma academia privativa, ateliê ou sala zen.
Família e Natureza: Quintal com parquinho infantil, canil estruturado e horta própria para cultivar seus temperos frescos.
Sustentabilidade, Tecnologia e Segurança
Autossuficiência Energética: Sistema de energia solar fotovoltaica com 18 painéis instalados.
Aquecimento: Boiler de grande capacidade com sistema de aquecimento solar de água.
Abastecimento: Duas caixas d'água e um cômodo técnico dedicado aos controles da piscina e dos sistemas solares.
Segurança Total: Sistema completo de monitoramento por câmeras para a tranquilidade da sua família.
Diferenciais do Imóvel e Localização
Pronta para Morar: Construção de 2015 em excelente estado de conservação.
Vagas: Garagem coberta para 2 veículos, além de vagas adicionais descobertas na frente da casa.
Facilidades do Condomínio: Região residencial segura e tranquila, com ciclovia na porta e excelente infraestrutura de comércio e serviços locais.
Situação Documental: Imóvel quitado e com Escritura Pública (apto para financiamento).
Condições Especiais de Negociação
Permuta: Estuda-se a possibilidade de aceitar apartamento de 2 dormitórios próximo à praia nas regiões de Cachoeira do Bom Jesus ou Ingleses Norte (Região das Gaivotas) como parte do pagamento.
Entre em contato, agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar em Florianópolis!
Se você busca o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e a tranquilidade de viver pertinho da praia, esta residência exclusiva é o seu próximo lar. Localizada na valorizada Avenida Luiz Boiteux Piazza, a propriedade combina uma localização privilegiada entre a praia e o icônico Morro da Brava com uma infraestrutura impecável.
Ambientes Internos (Conforto e Sofisticação)
Dormitórios Versáteis: 4 dormitórios no total, sendo 3 suítes + 1 escritório/dormitório reversível com banheiro completo no térreo.
Suíte Master: Um verdadeiro refúgio privativo com closet espaçoso e banheira de hidromassagem.
Living Integrado: Sala de estar aconchegante com lareira, perfeitamente integrada à sala de jantar e a uma moderna cozinha americana.
Cozinha Sob Medida: Equipada com armários planejados de altíssima qualidade.
Climatização: Conforto térmico garantido com ar-condicionado instalado em todos os cômodos.
Área de Serviço: Lavanderia independente e funcional, também com armários planejados.
Lazer Privativo e Área Externa
Oásis Particular: Piscina de excelente tamanho com cascata e hidromassagem para os dias de sol.
Espaço Gourmet: Varanda totalmente envidraçada para uso em qualquer estação, equipada com churrasqueira em inox, forno de pizza, pia, móveis planejados e espaço dedicado para cervejeira.
Espaço Multifuncional (Hobby Box/Oficina): Com acesso direto à garagem e à piscina, pode ser facilmente transformado em uma academia privativa, ateliê ou sala zen.
Família e Natureza: Quintal com parquinho infantil, canil estruturado e horta própria para cultivar seus temperos frescos.
Sustentabilidade, Tecnologia e Segurança
Autossuficiência Energética: Sistema de energia solar fotovoltaica com 18 painéis instalados.
Aquecimento: Boiler de grande capacidade com sistema de aquecimento solar de água.
Abastecimento: Duas caixas d'água e um cômodo técnico dedicado aos controles da piscina e dos sistemas solares.
Segurança Total: Sistema completo de monitoramento por câmeras para a tranquilidade da sua família.
Diferenciais do Imóvel e Localização
Pronta para Morar: Construção de 2015 em excelente estado de conservação.
Vagas: Garagem coberta para 2 veículos, além de vagas adicionais descobertas na frente da casa.
Facilidades do Condomínio: Região residencial segura e tranquila, com ciclovia na porta e excelente infraestrutura de comércio e serviços locais.
Situação Documental: Imóvel quitado e com Escritura Pública (apto para financiamento).
Condições Especiais de Negociação
Permuta: Estuda-se a possibilidade de aceitar apartamento de 2 dormitórios próximo à praia nas regiões de Cachoeira do Bom Jesus ou Ingleses Norte (Região das Gaivotas) como parte do pagamento.
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Código do Imóvel: 2700
Cachoeira do Bom Jesus, em Florianópolis
O Tô em Casa tem 37 imóveis à venda em Cachoeira do Bom Jesus, distribuídos em 10 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 574 mil e R$ 2,24 milhões, com valor mediano de R$ 1,07 milhão e metro quadrado em torno de R$ 12.940.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do metro quadrado em Florianópolis por bairro.
Praia limpa a 2,6km
A Praia da Lagoinha do Norte, em Florianópolis, passou em todas as 9 coletas do IMA nos últimos 12 meses.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Cestas Franciele Rocha 559m
- supermercado compre maiss 684m
- Lourival da Silva Supermercado 685m
Farmácias
- Droga Raia 1,3km
- São João Pharmacy 1,3km
- Panvel Farmácias 1,3km
Escolas
- Sea Divers 1,0km
- EBM Intendente Aricomedes da Silva (Ebias) 1,4km
- Neim Osvaldo Machado Escola do futuro 1,7km
Saúde
- Wiky Goulart Podologia e Bem Estar 1,2km
- Centro de Saúde Cachoeira do Bom Jesus 1,3km
- Radio Musical Paradise 1,6km
Comércio
- Komprão Utilidades 336m
- Loja Jejê 1,3km
- Beer Express floripa 1,9km
Academias
- Shape Fitness Academy Drive Cachoeira do Bom Jesus 212m
- Plenitude Pilates 657m
- H 682m
Transporte
- Avenida Luis Boiteux Piaza, 3935 376m
- Avenida Luis Boiteux Piaza, 3644 530m
- Avenida Luis Boiteux Piaza, 5282 982m
Parques
- Calçadão da Praia Brava 1,7km
- Parque das Famílias 2,3km
Praia
- Praia da Cachoeira do Bom Jesus 1,3km
- Praia de Ponta das Canas 1,3km
- Praia Brava 1,9km
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Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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anos
12%
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Renda mínima
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Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 2.149.000,00
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Entrada
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Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão, pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
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Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
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Valores médios: ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
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