R$ 1.561.872,00
1 / 30
Casa de Alvenaria de Dois Pavimentos, com Escritura Pública, em Servidão sem Saída e a 230 Metros D
Morro Das Pedras, Florianópolis - SC
R$ 2.000.000,00
IPTU: R$ 1.750
3
Quartos
1
Suite
4
Banheiros
4
Vagas
280
m² Privativa
36.318
m² Terreno
Sobre o Imovel
Excelente casa de alvenaria de dois pisos com aproximadamente 280,00m², edificada em um terreno de zoneamento ARP-2.5 (Área Residencial Predominante, 2 pavimentos e 50% de aproveitamento do lote), com 363,18m² (19,14 X 18,98), possuindo Escritura Pública (fração ideal de escritura pública).
Imóvel não financiável por ser fração ideal de Escritura Pública.
A residência foi edificada em 2003 e possui a seguinte distribuição:
Piso superior: 3 quartos, sendo um deles suíte, banheiro social e uma área que pode ser utilizada como home-office ou sala íntima;
Piso térreo: Ampla sala de estar/jantar conjugada com a cozinha em ambiente aberto, banheiro social, lavanderia, ampla varanda em "L" , ambiente gourmet com churrasqueira a carvão e banheiro social. Quintal com edícula, garagem, coberta para dois veículos e vagas de estacionamento para mais dois. banheira de hidromassagem com deck de madeira e várias árvores frutíferas. Entre a garagem e a residência há um corredor que pode ser usado como canil.
A localização da residência é privilegiada pois dista 170 metros da praia em linha reta e 230 metros através de acesso a pé, fica em uma servidão tranquila sem saída. No seu entorno temos: hotel, restaurante, supermercados, posto de saúde, escolas, farmácias, comércio de vestuário e material de construção, academias de cross fit e pilates, associação comunitária do bairro, barbeiro, salão de beleza, etc.. Rápido e fácil deslocamento para o centro, aeroporto, praias do leste e Sul da Ilha, bem como, ao famoso Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha.
Região com alto potencial de valorização devido aos novos empreendimentos já feitos, e em andamento, na divisa dos bairros Morro das Pedras e Campeche, tais como o Shopping OKA Floripa e o futuro Ekos Campeche (centro de referência em saúde e bem-estar no Sul da Ilha) .
Distâncias:
Centro: 18 km;
Aeroporto: 9,4 km;
Posto de Saúde: 650 m;
UPA Sul: 6,6 km;
Praias:
- Morro das Pedras: 230 m;
- Campeche: 4,5 km;
- Armação: 4,9 km;
- Tapera: 9,6 km;
- Pântano do Sul: 7,9 km;
- Açores: 10 km;
- Solidão: 11,4 km;
- Caiacangaçu: 16,2 km;
- Mole: 18,1 km;
- Joaquina: 18,5 km;
- Naufragados: 23,8 km;
Lagoa do Peri: 1,4 km;
Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 10 km;
Centrinho da Lagoa da Conceição: 14,7 km.
Imóvel não financiável por ser fração ideal de Escritura Pública.
A residência foi edificada em 2003 e possui a seguinte distribuição:
Piso superior: 3 quartos, sendo um deles suíte, banheiro social e uma área que pode ser utilizada como home-office ou sala íntima;
Piso térreo: Ampla sala de estar/jantar conjugada com a cozinha em ambiente aberto, banheiro social, lavanderia, ampla varanda em "L" , ambiente gourmet com churrasqueira a carvão e banheiro social. Quintal com edícula, garagem, coberta para dois veículos e vagas de estacionamento para mais dois. banheira de hidromassagem com deck de madeira e várias árvores frutíferas. Entre a garagem e a residência há um corredor que pode ser usado como canil.
A localização da residência é privilegiada pois dista 170 metros da praia em linha reta e 230 metros através de acesso a pé, fica em uma servidão tranquila sem saída. No seu entorno temos: hotel, restaurante, supermercados, posto de saúde, escolas, farmácias, comércio de vestuário e material de construção, academias de cross fit e pilates, associação comunitária do bairro, barbeiro, salão de beleza, etc.. Rápido e fácil deslocamento para o centro, aeroporto, praias do leste e Sul da Ilha, bem como, ao famoso Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha.
Região com alto potencial de valorização devido aos novos empreendimentos já feitos, e em andamento, na divisa dos bairros Morro das Pedras e Campeche, tais como o Shopping OKA Floripa e o futuro Ekos Campeche (centro de referência em saúde e bem-estar no Sul da Ilha) .
Distâncias:
Centro: 18 km;
Aeroporto: 9,4 km;
Posto de Saúde: 650 m;
UPA Sul: 6,6 km;
Praias:
- Morro das Pedras: 230 m;
- Campeche: 4,5 km;
- Armação: 4,9 km;
- Tapera: 9,6 km;
- Pântano do Sul: 7,9 km;
- Açores: 10 km;
- Solidão: 11,4 km;
- Caiacangaçu: 16,2 km;
- Mole: 18,1 km;
- Joaquina: 18,5 km;
- Naufragados: 23,8 km;
Lagoa do Peri: 1,4 km;
Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 10 km;
Centrinho da Lagoa da Conceição: 14,7 km.
Codigo do Imovel: 3768
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Delicias Caramelle - Café Colonial e Loja de Bolos 519m
- Supermercado Rodrigues 545m
- HiperBom Supermarket 572m
Farmácias
- Farmácia Vittal Farma 503m
- Farmácia Preço Popular 510m
- Farmácia Brasil Poupa Lar - Morro das Pedras 517m
Escolas
- Neim Pequeno Príncipe 435m
- Nursery poet João da Cruz e Sousa 621m
- EEF General Jose Vieira da Rosa 738m
Saúde
- Odonto Excellence - Campeche - Dentista 533m
- Centro Integrado Ciosc em Florianópolis - Morro das Pedras 654m
- CS Morro das Pedras 762m
Comércio
- Morro das Pedras Shopping 503m
- Irmãos Meurer Mecânica Rápida, Lavação e Troca de Óleo 615m
- Casa do Jofrey 1,9km
Academias
- Studio Renata Volkmer - Treinamento Físico Funcional 503m
- CrossFit Morro das Pedras 711m
- Academia Campeche - Naxos Bodybuilding Center 728m
Transporte
- Rua Manoel Pedro Vieira, 410 432m
- Rua Tereza Lopes 921m
- Rodovia Baldicero Filomeno 1,3km
Parques
- Praça Felipe Manoel Sabino 149m
- Quadra de Basquete Praça das Areias 853m
- Campeche Park 1,2km
Praia
- Praia do Morro das Pedras 320m
- Praia do Parque da Lagoa do Peri 1,8km
Shopping
- Shopping Oka Floripa 1,5km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Valor do imóvel
R$ 2.000.000,00
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Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
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