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Casa Comercial no Pagani

Pagani, Palhoça - SC

R$ 2.500.000,00

IPTU: R$ 2.000

3 Quartos

472 m² Privativa

Sobre o Imovel

Excelente oportunidade para quem busca moradia e investimento em um só imóvel!
Localizada na Rua Varese, uma das regiões mais valorizadas do Bairro Pagani, esta propriedade se destaca pela sua versatilidade e potencial comercial.

Com 472m² de área construída, o imóvel conta com:

225m² de área comercial no térreo, ideal para lojas, escritórios, clínicas ou qualquer tipo de empreendimento;

Parte superior com estrutura residencial ampla e bem distribuída, perfeita para quem deseja morar e trabalhar no mesmo local.

A documentação está em processo final de regularização junto à Prefeitura, com a liberação do Habite-se em andamento — o que possibilitará financiamento bancário ou uso de consórcio para quitação.

Não perca essa oportunidade de investir em um imóvel com localização estratégica, alto potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso!

Codigo do Imovel: 2015

Resposta rapida

XP Imobiliária

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Locais próximos a este imóvel

Mercados

Bistek Supermercados 330m
Mini Mercado Passa Vinte 674m
Baratão Supermercado 733m
Prado Supermercado - Palhoça 794m

Farmácias

Farmácia César Coelho 207m
Farmácia Preço Popular 223m
Farmácia Preço Popular 274m
Fármácia Preço Popular 362m

Escolas

Uniasselvi 157m
Método Medicina - Pagani 230m
World Educational Center of Knowledge 244m
Colégio CMS | Unidade 2 279m

Saúde

Medimagem Diagnóstico por Imagem - Palhoça/SC 193m
Habitus Pilates e Fisioterapia 233m
Supreme Odontologia 249m
Sprada Fisioterapia & Pilates 319m

Comércio

Al store multimarcas 578m
KAF Distribuidora - Disk Chopp 592m
Fiorama Materiais Elétricos 750m
Flow Atacado de Bebidas 802m

Academias

Tukaha Palhoça 280m
Eleve Studio Funcional 285m
Academia Smart Fit - Palhoça 359m
Academia Pratique Fitness - Prime Bistek 359m

Transporte

Rua Vereador Jacob Knabben da Silva, 2088 269m
Rua Prefeito Reinoldo Alves, 1088 770m
Rua Jari, 51 787m
Shopping Via Catarina 830m

Parques

Parque Pagani 388m
Stander Assessoria e Cobrança 419m
Parque Pagani 489m
Bosque da Colina 880m

Bares

Só Chopp Floripa - Aluguel e Delivery de Chopp Gelado Grande Florianópolis 1,1km

Dados: Google Places

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Simulador · Tabela Price

Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

Entrada

20% R$ 0

Prazo

30 anos

Taxa

11,5% a.a.

Renda mínima

R$ 0,00

Total financiado

R$ 0,00

Valor do imóvel

R$ 2.500.000,00

Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0

💰

Entrada

R$ 0

Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.

🏛️

ITBI

R$ 0

Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).

📝

Cartórios

R$ 0

Escritura pública + registro no cartório de imóveis.

🏦

Avaliação do banco

R$ 0

Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Palhoça: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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