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Casa 3 Quartos com Piscina + 2 Salas Comerciais

Pagani, Palhoça - SC
R$ 1.999.000,00
IPTU: R$ 2.722
3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
260 m² Privativa
336 m² Terreno

Sobre o Imovel

Excelente oportunidade para quem busca morar com conforto e ainda garantir renda extra!

No terreno, totalmente independente, estão duas salas comerciais frontais de 24m² cada, já alugadas por R$ 1.100,00/mês cada, com água e energia individualizados, garantindo praticidade e rentabilidade imediata.

A casa residencial possui 260m² de área construída, distribuída em:

3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheiro privativo;
Banheiro social no piso superior;
Lavabo no térreo;
Banheiro externo junto à piscina;
Home office;
Sala de estar e jantar integradas à cozinha;
Área de serviço;
Espaço gourmet com churrasqueira e pia externa.

Nos fundos, há uma área verde ampla, ideal para horta, pomar ou lazer. A garagem comporta até 2 carros.

Localização privilegiada: próximo ao Bistek Supermercados, academias SmartFit e Pratique, Prefeitura, Shopping Via Catarina e diversos outros comércios e serviços da região.

Uma casa espaçosa, funcional e bem planejada, com o diferencial de oferecer qualidade de vida e renda extra garantida pelas salas comerciais alugadas.
Diferenciais O que destaca este imóvel
Ar Condicionado
Cercado
Churrasqueira
Edicula
Espera Para Água Quente
Massa Corrida
Medidores Individuais
Murado
Móveis Planejados
Piscina
Próximo Shopping Center
Próximo a Comércio
Próximo a Faculdade

Características

Espera Ar Cond. Lavabo Plano Porcelanato Pronto Morar Próximo Centro Comercial Próximo Linha de Ônibus Rua Asfaltada Rua Calçada Água Quente

Segurança

Portão Eletrônico
Codigo do Imovel: 2840

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Bistek Supermercados 161m
  • Prado Supermercado - Palhoça 350m
  • Horti Vitta 510m
Farmácias
  • Plupet 66m
  • Drogaraia 141m
  • Fármácia Preço Popular 161m
Escolas
  • Centro Educacional Inovação 209m
  • Colegio Müller 283m
  • Colegio Fórmula, Pagani 340m
Saúde
  • Homenz Palhoça 192m
  • Supreme Odontologia 282m
  • Ad Clinic - Palhoça 319m
Comércio
  • VersaMídia 3D - Unibind do Brasil Participações 604m
  • Al store multimarcas 693m
  • KAF Distribuidora - Disk Chopp 881m
Academias
  • Academia Pratique Fitness - Pagani 120m
  • Academia Pratique Fitness - Prime Bistek 140m
  • Academia Smart Fit - Palhoça 148m
Transporte
  • Rua Jari, 51 472m
  • Rua Vereador Jacob Knabben da Silva, 2088 500m
  • Rua Tomas Domingos da Silveira, 50 595m
Parques
  • Parque Pagani 148m
  • Parque Pagani 270m
  • Bosque da Colina 635m
Bares
  • Só Chopp Floripa - Aluguel e Delivery de Chopp Gelado Grande Florianópolis 1,2km
Shopping
  • Centro Comercial Zélia Maria 529m
  • Shopping ViaCatarina 1,3km
  • Shopping Camelão Palhoça 1,6km

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 13,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
13,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 1.999.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Palhoça: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jul/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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