R$ 2.660.000,00
1 / 25
Casa 4 Quartos com 340m² - Vila Madalena
Vila Madalena, São Paulo - SP
R$ 2.980.000,00
IPTU: R$ 1.480
27% abaixo da média do bairro
4
Quartos
3
Banheiros
10
Vagas
340
m² Privativa
396
m² Terreno
Sobre o Imovel
Sobrado na Vila Madalena completamente reformado, incluindo hidráulica, elétrica e telhado.
A casa principal possui 4 dormitórios com armários de madeira maciça (um deles com varanda ampla), 3 banheiros (sendo um com banheira de hidromassagem), cozinha moderna com ilha.
A casa permite a instalação de 2 suítes e um closet, com áreas já preparadas para essa configuração.
Ar condicionado de 28.000 BTUs.
Edícula: Apartamento com aproximadamente 60m² em conceito aberto, banheiro estilo suíte americana.
Área de serviço: Entrada independente, contendo 2 quartos, 2 banheiros e ampla lavanderia.
Garagem: Capacidade para 7 a 10 carros.
Área gourmet: Churrasqueira, forno à lenha e amplo quintal.
A casa possui excelente iluminação natural, ventilação e janelas com persianas blackout e vidros novos.
Diferenciais:
Acesso ao fundo da casa para maior conforto nos dias de mercado ou chuva.
Poço artesiano que abastece toda a área externa da casa.
Rua segura, com segurança 24h, monitoramento por câmeras e tranquilidade para estacionar.
Localização:
650m do metrô Vila Madalena, próximo a boas escolas e comércio.
A apenas 6 km do Parque Villa-Lobos e da USP.
A rua é de sentido único, sem tráfego intenso e barulho, com muito verde e canto de pássaros.
Zoneamento: 1 - C
O zoneamento é estritamente residencial, sem permissão para construção de prédios ou comércio.
Observação: A casa conta com poço artesiano.
Agende sua visita e conheça pessoalmente!
A casa principal possui 4 dormitórios com armários de madeira maciça (um deles com varanda ampla), 3 banheiros (sendo um com banheira de hidromassagem), cozinha moderna com ilha.
A casa permite a instalação de 2 suítes e um closet, com áreas já preparadas para essa configuração.
Ar condicionado de 28.000 BTUs.
Edícula: Apartamento com aproximadamente 60m² em conceito aberto, banheiro estilo suíte americana.
Área de serviço: Entrada independente, contendo 2 quartos, 2 banheiros e ampla lavanderia.
Garagem: Capacidade para 7 a 10 carros.
Área gourmet: Churrasqueira, forno à lenha e amplo quintal.
A casa possui excelente iluminação natural, ventilação e janelas com persianas blackout e vidros novos.
Diferenciais:
Acesso ao fundo da casa para maior conforto nos dias de mercado ou chuva.
Poço artesiano que abastece toda a área externa da casa.
Rua segura, com segurança 24h, monitoramento por câmeras e tranquilidade para estacionar.
Localização:
650m do metrô Vila Madalena, próximo a boas escolas e comércio.
A apenas 6 km do Parque Villa-Lobos e da USP.
A rua é de sentido único, sem tráfego intenso e barulho, com muito verde e canto de pássaros.
Zoneamento: 1 - C
O zoneamento é estritamente residencial, sem permissão para construção de prédios ou comércio.
Observação: A casa conta com poço artesiano.
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Codigo do Imovel: 9047
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Mambo Madalena 2 370m
- Dia Supermercado 400m
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Farmácias
- Droga Raia 986m
- Drogasil 1,2km
- Droga Raia 1,2km
Escolas
- EE Professor Antônio Alves Cruz 455m
- TeenBroadway - Musical Theater School 464m
- Colégio Oswald de Andrade - Unidade Madalena 574m
Saúde
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- Hospital Sancta Maggiore Colorado (Pinheiros) 847m
Comércio
- In The Box Perfumes 1,1km
- Fatiado Discos 1,2km
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Academias
- Studio Velocity - Vila Madalena 515m
- Academia em Pinheiros | Guigo Academia 593m
- Academia Gaviões 24h - Vila Madalena 666m
Transporte
- Terminal Metrô Vila Madalena 627m
- Vila Madalena 702m
- Sumaré-Santuário N. Sra. de Fátima 896m
Parques
- Parque Infantil 1,1km
- Praça da Nascente 1,2km
- Dog Care Hotel - Creche - Pet Shop 1,4km
Restaurantes
- Coffee Lab 588m
- Dona Deôla 1,3km
- Chimichurri Parrilla 1,4km
Bares
- Bar Tiquim 1,4km
- Milo Garage 1,5km
- Gomo Pinheiros 1,8km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 2.980.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São Paulo:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (Aug/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
