R$ 1.490.000,00
1 / 30
Casa 4 Quartos com 1 Suíte e 275m² - Vila Madalena
Vila Madalena, São Paulo - SP
R$ 1.325.000,00
IPTU: R$ 1.357
58% abaixo da média do bairro
4
Quartos
1
Suite
3
Banheiros
2
Vagas
275
m² Privativa
275
m² Terreno
Sobre o Imovel
Esta é uma oportunidade imperdível para você que deseja viver em um dos bairros mais charmosos e vibrantes de São Paulo.
Imagine morar em um imóvel espaçoso localizado na Rua Aecri, o endereço perfeito para quem busca o equilíbrio ideal entre o conforto residencial e o estilo de vida dinâmico e boêmio da Vila Madalena.
A residência conta com quatro quartos amplos, sendo uma suíte privativa projetada para o seu total descanso, living para 2 ambientes, cozinha e quintal, além de três banheiros bem distribuídos que atendem com praticidade a todas as necessidades da sua família.
2 vagas de garagem
A localização é verdadeiramente estratégica, situando-se a poucos minutos de instituições de ensino renomadas como o Colégio Rainha da Paz e a Escola Vera Cruz, o que garante facilidade no dia a dia escolar. Você estará cercado pelas melhores opções de lazer, cultura e gastronomia que tornam a Vila Madalena um lugar único no mundo, aproveitando uma infraestrutura completa de serviços, comércio variado e excelentes conexões de transporte para resolver tudo sem precisar sair das proximidades.
Viver aqui significa desfrutar do privilégio de um endereço que une qualidade de vida, segurança e um toque de exclusividade em cada detalhe. Esta é a chance definitiva de se mudar para um lar que realmente reflete sua personalidade e acompanha seu ritmo. Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto o seu próximo lar na Vila Madalena.
Imagine morar em um imóvel espaçoso localizado na Rua Aecri, o endereço perfeito para quem busca o equilíbrio ideal entre o conforto residencial e o estilo de vida dinâmico e boêmio da Vila Madalena.
A residência conta com quatro quartos amplos, sendo uma suíte privativa projetada para o seu total descanso, living para 2 ambientes, cozinha e quintal, além de três banheiros bem distribuídos que atendem com praticidade a todas as necessidades da sua família.
2 vagas de garagem
A localização é verdadeiramente estratégica, situando-se a poucos minutos de instituições de ensino renomadas como o Colégio Rainha da Paz e a Escola Vera Cruz, o que garante facilidade no dia a dia escolar. Você estará cercado pelas melhores opções de lazer, cultura e gastronomia que tornam a Vila Madalena um lugar único no mundo, aproveitando uma infraestrutura completa de serviços, comércio variado e excelentes conexões de transporte para resolver tudo sem precisar sair das proximidades.
Viver aqui significa desfrutar do privilégio de um endereço que une qualidade de vida, segurança e um toque de exclusividade em cada detalhe. Esta é a chance definitiva de se mudar para um lar que realmente reflete sua personalidade e acompanha seu ritmo. Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto o seu próximo lar na Vila Madalena.
Codigo do Imovel: 7966
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- St. Marche - Alto de Pinheiros 588m
- Supermarket Good Neighbor 654m
- Pão de Açúcar 909m
Farmácias
- Pharma 633m
- Droga Raia 867m
- Phitofarma 1,0km
Escolas
- Escola Estadual Prof. Manuel Ciridião Buarque 278m
- Colégio Rainha da Paz 313m
- E. E. Alfredo Paulino 659m
Saúde
- Delboni Salomão Zoppi | Alto da Lapa 193m
- Alta Diagnósticos - Alto de Pinheiros 541m
- Clínica Einstein 599m
Comércio
- Seu Sofá 704m
- Líquido Lapa 950m
- Tennis Action 1,2km
Academias
- Ecofit Club 362m
- The Woman Gym 561m
- Academia BIO Ritmo - Cerro Corá 900m
Transporte
- Rua Pio XI, 1200 1,0km
- Av. Diógenes Ribeiro de Lima, 1888 1,0km
- Rua Cerro Corá, 2175 1,1km
Parques
- Mirante da Lapa 570m
- Saitama Prefecture Square 703m
- Mirante Do Que 776m
Restaurantes
- Cór Gastronomia 541m
- Bráz Quintal Alto de Pinheiros 546m
- IPo Bar 647m
Bares
- Bar e Tabacaria Grandes Amigos 1,2km
- Quintal do Espeto Alto da Lapa 1,5km
- Rose Conveniência 1,5km
Shopping
- Shopping Villa Lobos 2,0km
- Shopping Center Lapa 2,2km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 1.325.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
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Simulação com taxas médias de mercado (Aug/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
