R$ 2.690.000,00
1 / 20
Casa 3 quartos, 200m² em Vila Mariana, São Paulo
Vila Mariana, São Paulo - SP
R$ 2.500.000,00
IPTU: R$ 847
3
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
200
m² Privativa
175
m² Terreno
Sobre o Imóvel
Oportunidade Única - Casa Comercial/Residencial em Localização Privilegiada na Vila Mariana!
Você está procurando o lugar ideal para montar seu negócio ou morar com praticidade e fácil acesso? Esta casa é perfeita para ambos os casos, com forte vocação comercial!
Localização Imbatível:
Em frente à estação de metrô Vila Mariana, com grande fluxo de pedestres e veículos. Um ponto estratégico e altamente valorizado para quem deseja visibilidade e conveniência.
Casa com estrutura sólida e espaços amplos, ideal para quem valoriza conforto e potencial de personalização. Possui duas vagas de garagem, com possibilidade de ampliação. O interior conta com duas salas amplas e bem iluminadas, perfeitas para receber a família e amigos. A cozinha é acompanhada de uma copa, oferecendo mais praticidade no dia a dia. Dispõe de um banheiro social, três dormitórios espaçosos, além de um quintal com edícula e lavanderia, proporcionando ainda mais funcionalidade ao imóvel.
Potencial de Adaptação:
Ideal para clínicas, escritórios, coworkings, cafés, ateliês, escolas de idiomas, entre outros comércios. Além disso, há uma possível conexão com a vila ao lado, que pode ser estudada para criar uma nova entrada, excelente diferencial para negócios!
E se for para morar?
Também é uma ótima opção! Espaçosa, bem localizada, com fácil acesso a transporte, serviços, escolas e com vizinhança tranquila ao lado de uma charmosa vila.
Zoneamento: ZEU
Você está procurando o lugar ideal para montar seu negócio ou morar com praticidade e fácil acesso? Esta casa é perfeita para ambos os casos, com forte vocação comercial!
Localização Imbatível:
Em frente à estação de metrô Vila Mariana, com grande fluxo de pedestres e veículos. Um ponto estratégico e altamente valorizado para quem deseja visibilidade e conveniência.
Casa com estrutura sólida e espaços amplos, ideal para quem valoriza conforto e potencial de personalização. Possui duas vagas de garagem, com possibilidade de ampliação. O interior conta com duas salas amplas e bem iluminadas, perfeitas para receber a família e amigos. A cozinha é acompanhada de uma copa, oferecendo mais praticidade no dia a dia. Dispõe de um banheiro social, três dormitórios espaçosos, além de um quintal com edícula e lavanderia, proporcionando ainda mais funcionalidade ao imóvel.
Potencial de Adaptação:
Ideal para clínicas, escritórios, coworkings, cafés, ateliês, escolas de idiomas, entre outros comércios. Além disso, há uma possível conexão com a vila ao lado, que pode ser estudada para criar uma nova entrada, excelente diferencial para negócios!
E se for para morar?
Também é uma ótima opção! Espaçosa, bem localizada, com fácil acesso a transporte, serviços, escolas e com vizinhança tranquila ao lado de uma charmosa vila.
Zoneamento: ZEU
Código do Imóvel: 8445
Vila Mariana, em São Paulo
O Tô em Casa tem 262 imóveis à venda em Vila Mariana. A maior parte fica entre R$ 815 mil e R$ 4,00 milhões, com valor mediano de R$ 1,55 milhão e metro quadrado em torno de R$ 13.663.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do metro quadrado em São Paulo por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Supermercado Vila das Frutas 332m
- Minuto Pão de Açúcar 433m
- Supermercado Pastorinho 507m
Farmácias
- Droga Nossa | Delivery | Farmácia Unidade Metrô Vila Mariana 181m
- Arte Terapêutica 330m
- Drogasil 335m
Escolas
- Fiam Faam | Campus Vila Mariana 91m
- Colégio Madre Cabrini 264m
- Course and College Poliedro 308m
Saúde
- Setrab Group - Unidade Vila Mariana 106m
- Itio - Escola de Massagem e Acupuntura 136m
- VitalPrev Saúde Ocupacional | E-Social | ASO | PGR | Pcmso | Ltcat 165m
Comércio
- Desgrifando Vila Mariana 198m
- I Need Brechó 293m
- Cia de Moda Vila Mariana 329m
Academias
- Body Company 235m
- Action 360° Treinamento Funcional - Pilates - Eletroestimulação - Unidade Klabin 241m
- Studio Kore Vila Mariana 245m
Transporte
- Terminal Metrô Vila Mariana 46m
- Vila Mariana 68m
- Av. Prof. Noé Azevedo, 205 - Parada Dona Júlia 139m
Parques
- Praça Vila Mariana 228m
- Parque Embuaçu 371m
- Nascente do córrego Sapateiro 415m
Restaurantes
- Jolly Roger Burger 203m
- Restaurante Manden Baoba 210m
- Habib's Lins de Vasconcelos 400m
Bares
- Big Boy Corner 399m
- Acarajazz - Sabores da Bahia 519m
- Bar Veloso 533m
Shopping
- Shopping Metrô Santa Cruz 1,1km
- Shopping Pátio Paulista 2,3km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.
Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 2.500.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão, pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios: ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São Paulo:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (out/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
