Sobrado 4 quartos em Área Rural de São Sebastião, São Sebastião

Camburizinho à venda - Oportunidade para uso residencial ou comercial.

Apresentamos uma excelente oportunidade em Camburi, a menos de 1 km da charmosa Praia de Camburizinho, com acesso exclusivo por trilha ecológica às margens do Rio Camburi - um cenário que une natureza, tranquilidade e alto potencial de valorização.

Implantado em um terreno de 160 m², o imóvel conta com aproximadamente 150 m² de área construída e atualmente opera como uma pousada em pleno funcionamento, oferecendo retorno imediato para investidores.

No pavimento térreo, são 3 suítes independentes, cada uma com 12 m², totalmente equipadas com wi-fi, ar-condicionado, frigobar, televisão e banheiros completos com box de vidro, ducha higiênica e secador de cabelo - conforto e praticidade para os hóspedes.

O imóvel dispõe ainda de estacionamento privativo para 2 veículos e área de lavanderia.

No piso superior, destaca-se uma agradável varanda gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de convivência, além de banheiro completo de apoio. Complementando o espaço, uma residência privativa de aproximadamente 60 m², com sala integrada à cozinha americana e uma suíte, também com banheiro completo e lavanderia - perfeita para moradia do proprietário ou ampliação da operação.

A infraestrutura inclui porão no subsolo, sistema com biodigestor, captação de água e bombeamento para caixas d'água que abastecem toda a propriedade, garantindo autonomia e eficiência.

Localização estratégica: a apenas 3,3 km da Praça do Pôr do Sol de Boiçucanga e 13 km da badalada Praia de Maresias. O Aeroporto Internacional de Guarulhos está a cerca de 130 km, facilitando o acesso.

Uma excelente opção para quem busca investir no litoral norte com um imóvel pronto para operar, ou para quem deseja unir moradia e negócio em um dos destinos mais valorizados da região.