R$ 515.000,00
Lancamento
1 / 29
Sítio 78000m² em São Bonifácio
São Bonifácio - SC
R$ 400.000,00
78.000
m² Privativa
78.000
m² Terreno
Sobre o Imovel
Área Rural de 7,8 Hectares com Reflorestamento e Recursos Hídricos – São Bonifácio/SC
Localização: Região do Rio do Ponche, São Bonifácio - SC.
Propriedade rural com viabilidade para manejo florestal, turismo ecológico ou desenvolvimento de sítio particular, contando com infraestrutura básica instalada e abundância de recursos hídricos.
📐 Composição da Área (Total: 7,8 Hectares)
Área Aberta (Útil): 1,0 hectare, ideal para novas construções ou cultivo.
Área de Reflorestamento: 3,5 hectares, contendo plantio de Eucalipto (em ponto de corte/colheita) e uma parcela de Pinus.
Topografia e Solo: Terreno acidentado com perfil rochoso (rico em pedras).
💧 Recursos Hídricos
Nascente Própria: Sim, com sistema de captação de água já ativo para uso na propriedade.
Curso D'água: Riacho interno contendo cachoeiras privativas.
⚡ Infraestrutura e Serviços
Energia Elétrica: Padrão instalado e rede ligada.
Telecomunicações: Internet via fibra óptica já instalada.
Benfeitorias: 1 (uma) edificação antiga em estado de ruína. Não possui valor estrutural ou habitacional, recomendada apenas para demolição e reaproveitamento de madeiras de lei.
📍 Logística e Distâncias
Situada em rota turística, próxima às famosas cachoeiras da região.
7 km do centro comercial do Rio do Ponche.
24 km da Praça Central de São Bonifácio.
60 km do centro de Águas Mornas - SC.
120 km do centro de Florianópolis - SC (Tempo médio de viagem: 2h).
Localização: Região do Rio do Ponche, São Bonifácio - SC.
Propriedade rural com viabilidade para manejo florestal, turismo ecológico ou desenvolvimento de sítio particular, contando com infraestrutura básica instalada e abundância de recursos hídricos.
📐 Composição da Área (Total: 7,8 Hectares)
Área Aberta (Útil): 1,0 hectare, ideal para novas construções ou cultivo.
Área de Reflorestamento: 3,5 hectares, contendo plantio de Eucalipto (em ponto de corte/colheita) e uma parcela de Pinus.
Topografia e Solo: Terreno acidentado com perfil rochoso (rico em pedras).
💧 Recursos Hídricos
Nascente Própria: Sim, com sistema de captação de água já ativo para uso na propriedade.
Curso D'água: Riacho interno contendo cachoeiras privativas.
⚡ Infraestrutura e Serviços
Energia Elétrica: Padrão instalado e rede ligada.
Telecomunicações: Internet via fibra óptica já instalada.
Benfeitorias: 1 (uma) edificação antiga em estado de ruína. Não possui valor estrutural ou habitacional, recomendada apenas para demolição e reaproveitamento de madeiras de lei.
📍 Logística e Distâncias
Situada em rota turística, próxima às famosas cachoeiras da região.
7 km do centro comercial do Rio do Ponche.
24 km da Praça Central de São Bonifácio.
60 km do centro de Águas Mornas - SC.
120 km do centro de Florianópolis - SC (Tempo médio de viagem: 2h).
Diferenciais
O que destaca este imóvel
Boa Localização
Cachoeira Privativa
Cercado
Cocheiras
Nascente Própria
Plantação de Eucalipto / Pinus
Rede de Internet
Riachos
Características
Codigo do Imovel: 183
Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 400.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São Bonifácio:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (Sep/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
