Apartamento 4 Quartos com 1 Suíte e 156m² - Aclimação

Aclimação, São Paulo - SP
R$ 1.450.000,00
Condomínio: R$ 2.400 IPTU: R$ 688
4 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
2 Vagas
156 m² Privativa
166 m² Terreno

Sobre o Imovel

Imagine viver em um apartamento onde espaço, luz natural e vista para o verde se encontram em perfeita harmonia. Com 156 m² de área útil, este imóvel é ideal para quem busca conforto, funcionalidade e localização privilegiada na Aclimação.

Ao entrar, você é recebido por uma sala ampla, com dois ambientes integrados, que se abre para uma charmosa varanda com vista livre para o Parque da Aclimação um verdadeiro convite ao bem-estar. A luminosidade natural invade todos os cômodos, criando uma atmosfera acolhedora e arejada.

O apartamento possui quatro dormitórios, sendo um deles uma suíte. Os ambientes são amplos e versáteis, podendo ser adaptados para acomodar a família, montar um home office ou receber visitas com conforto.

A cozinha com copa integrada é espaçosa e funcional, perfeita para quem gosta de preparar refeições com praticidade. Na área de serviço, há uma lavanderia independente e dependência completa com quarto e banheiro.

2 vagas de garagem.

O condomínio lazer completo, com piscina, salão de festas e churrasqueira. A segurança é reforçada pela portaria presencial 24 horas e entrada por reconhecimento facial.
Condomínio Agadir - Rua Paulo Orozimbo, 993 - Aclimação, São Paulo
O Condomínio Agadir está localizado na Rua Paulo Orozimbo, 993, no bairro da Aclimação, uma região em constante valorização e com excelente infraestrutura urbana. O edifício oferece lazer essencial e um ambiente residencial tranquilo, ideal para quem busca conforto e mobilidade no centro expandido de São Paulo.

Destaques do Condomínio
Piscina adulto e infantil, ideais para relaxar e aproveitar os dias de sol

Salão de festas para eventos e confraternizações

Estrutura funcional com ambiente familiar e boa conservação

Metrô Mais Próximo
Ana Rosa
Parques nas Proximidades
Próximo ao Parque da Aclimação, um dos mais tradicionais da cidade, com áreas para caminhada, lago, quadras e muito verde para lazer ao ar livre.

Localização Estratégica - Cambuci
A poucos minutos das avenidas Lins de Vasconcelos, Dom Pedro I e Avenida do Estado, o condomínio está bem posicionado com acesso fácil ao centro, à zona sul e à região da Paulista.

Pontos de Interesse Próximos
Próximo ao Parque da Aclimação, Hospital Cruz Azul e ao Extra Cambuci

Supermercados, farmácias, escolas, padarias e comércio variado no entorno

Ampla oferta de linhas de ônibus e proximidade com ciclovias e vias arteriais

Lazer e Tranquilidade em um Bairro Central
O Condomínio Agadir oferece o essencial para o bem-estar, com localização prática e infraestrutura que atende o dia a dia de quem busca viver com conforto e acessibilidade no Cambuci.
Codigo do Imovel: 1386

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Padaria Karol 393m
  • Vila Florença - Casa de Pães - Aclimação/SP 405m
  • Swift meat market 428m
Farmácias
  • Farmácia Pague Menos 338m
  • Integrittà Farmácia de Manipulação 354m
  • Homeoterápica Manipulation Pharmacy 414m
Escolas
  • Colégio Tutor 52m
  • State School Gomes Cardim 156m
  • Fiap - Aclimação 390m
Saúde
  • LR Prótese Dental 543m
  • Aclimed- Clínica Médica Aclimação Ltda 613m
  • UBS Cambuci 781m
Comércio
  • Basica Uniformes 150m
  • O Boticário 344m
  • Oficina de Moda 405m
Academias
  • Target 271m
  • CrossFit Ximbó 350m
  • Ultra 496m
Transporte
  • Av. Lacerda Franco, 1458 133m
  • Av. Lins de Vasconcelos, 1393 292m
  • Av. Lins de Vasconcelos, 721 846m
Parques
  • Parque Aclimação - Portão 4 207m
  • Lachlan's Dog Park 271m
  • Concha Acústica 296m
Restaurantes
  • Filé Restaurante & Bar 267m
  • Malibu Park - Aclimação 331m
  • Yono Sushi Aclimação - Sushi & Robata 331m
Bares
  • Maria Namoradeira Espetinhos 82m
  • Autêntico BAR & Botequim 299m
  • Bar Lounge 97 399m
Shopping
  • Shopping Pátio Paulista 1,9km

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.

Simulador · Tabela Price

Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
12% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 1.450.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em São Paulo: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Aug/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

Imoveis Similares

Aclimacao, São Paulo
R$ 1.440.000,00
APARTAMENTO

Aclimacao, São Paulo

4 quartos 185m² 3 vagas
Aclimacao, São Paulo
R$ 1.700.000,00
APARTAMENTO

Aclimacao, São Paulo

4 quartos 206m² 3 vagas
Aclimacao, São Paulo
R$ 1.700.000,00
APARTAMENTO

Aclimacao, São Paulo

4 quartos 167m² 3 vagas
Aclimação, São Paulo
R$ 1.850.000,00
APARTAMENTO

Aclimação, São Paulo

4 quartos 190m² 3 vagas
Aclimação, São Paulo
R$ 1.499.999,00
APARTAMENTO

Aclimação, São Paulo

4 quartos 226m² 3 vagas
Aclimacao, São Paulo
R$ 1.650.000,00
APARTAMENTO

Aclimacao, São Paulo

4 quartos 186m² 3 vagas
Aclimacao, São Paulo
R$ 1.690.000,00
APARTAMENTO

Aclimacao, São Paulo

4 quartos 241m² 3 vagas
Aclimação, São Paulo
R$ 1.490.000,00
APARTAMENTO

Aclimação, São Paulo

4 quartos 156m² 2 vagas