R$ 1.750.000,00
1 / 30
Apartamento 3 quartos, 149m² em Vila Leopoldina, São Paulo
Vila Leopoldina, São Paulo - SP
R$ 1.900.000,00
Condomínio: R$ 2.000
IPTU: R$ 760
16% abaixo da média do bairro
3
Quartos
3
Suítes
5
Banheiros
2
Vagas
149
m² Privativa
214
m² Terreno
Sobre o Imóvel
Oportunidade única na Vila Leopoldina! Viva com total conforto, segurança e sofisticação em um dos condomínios mais desejados da região. O Edifício une a tranquilidade de uma rua arborizada à praticidade de estar perto de tudo o que você precisa.
Este apartamento de 149m² foi planejado para quem não abre mão de qualidade de vida.
Com ambientes amplos, excelente iluminação natural e uma planta perfeitamente distribuída, o imóvel é ideal para a sua família.
Destaques do Apartamento:
Área Privativa: 149m² muito bem aproveitados.
Dormitórios: 3 suítes confortáveis, garantindo total privacidade.
Vagas: 2 vagas de garagem demarcadas.
Diferencial: Depósito privativo no subsolo, ideal para organizar malas, ferramentas e itens sazonais.
Living Amplo: Espaço para dois ou mais ambientes, integrado perfeitamente à varanda gourmet com churrasqueira a carvão.
Estrutura de Lazer e Bem-Estar:
Complexo Aquático: Piscina com cascata, piscina infantil, deck molhado e piscina aquecida.
Saúde e Relaxamento: Academia moderna, saunas (seca e úmida), espaço ioga, sala de massagem e sala de descanso com ofurô.
Entretenimento: Salão de festas com espaço gourmet, churrasqueira integrada, home cinema (cineminha), sala de música e salão de jogos.
Para as Crianças: Brinquedoteca temática e playground externo.
Convivência: Lindos jardins, praças arborizadas e redário.
Portaria e vigilância 24 horas com controle de acesso rigoroso.
Espaço pet com lavatório
Localização Estratégica:
Situado , o condomínio oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e a conveniência urbana. Caminhe até excelentes padarias, supermercados, restaurantes e escolas renomadas da Vila Leopoldina. Fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê e às estações de trem da CPTM.
Agende agora sua visita e venha conhecer seu novo lar! CONDOMINIO
RUA GUAIPA
O Condomínio possui em sua área de lazer piscina com cascata, piscina de biribol, deck molhado, piscina infantil, bar tropical de apoio à piscina, solarium, sala de ginástica, saunas úmida e seca com duchas, sala de descanso com ofurô, salas de massagem , sala de ioga, gramado com equipamentos de ginástica, salão de festas com espaço gourmet, churrasqueira, playground, salão de jogos, cineminha, praça de tabuleiros, praça com espelho d'água, pergolado com redes.
Bem localizado com infraestrutura completa de fácil acesso.
Este apartamento de 149m² foi planejado para quem não abre mão de qualidade de vida.
Com ambientes amplos, excelente iluminação natural e uma planta perfeitamente distribuída, o imóvel é ideal para a sua família.
Destaques do Apartamento:
Área Privativa: 149m² muito bem aproveitados.
Dormitórios: 3 suítes confortáveis, garantindo total privacidade.
Vagas: 2 vagas de garagem demarcadas.
Diferencial: Depósito privativo no subsolo, ideal para organizar malas, ferramentas e itens sazonais.
Living Amplo: Espaço para dois ou mais ambientes, integrado perfeitamente à varanda gourmet com churrasqueira a carvão.
Estrutura de Lazer e Bem-Estar:
Complexo Aquático: Piscina com cascata, piscina infantil, deck molhado e piscina aquecida.
Saúde e Relaxamento: Academia moderna, saunas (seca e úmida), espaço ioga, sala de massagem e sala de descanso com ofurô.
Entretenimento: Salão de festas com espaço gourmet, churrasqueira integrada, home cinema (cineminha), sala de música e salão de jogos.
Para as Crianças: Brinquedoteca temática e playground externo.
Convivência: Lindos jardins, praças arborizadas e redário.
Portaria e vigilância 24 horas com controle de acesso rigoroso.
Espaço pet com lavatório
Localização Estratégica:
Situado , o condomínio oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e a conveniência urbana. Caminhe até excelentes padarias, supermercados, restaurantes e escolas renomadas da Vila Leopoldina. Fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê e às estações de trem da CPTM.
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RUA GUAIPA
O Condomínio possui em sua área de lazer piscina com cascata, piscina de biribol, deck molhado, piscina infantil, bar tropical de apoio à piscina, solarium, sala de ginástica, saunas úmida e seca com duchas, sala de descanso com ofurô, salas de massagem , sala de ioga, gramado com equipamentos de ginástica, salão de festas com espaço gourmet, churrasqueira, playground, salão de jogos, cineminha, praça de tabuleiros, praça com espelho d'água, pergolado com redes.
Bem localizado com infraestrutura completa de fácil acesso.
Código do Imóvel: 12356
Vila Leopoldina, em São Paulo
O Tô em Casa tem 197 imóveis à venda em Vila Leopoldina, distribuídos em 3 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 740 mil e R$ 2,99 milhões, com valor mediano de R$ 1,38 milhão e metro quadrado em torno de R$ 12.455. Este apartamento de 3 quartos está 16% abaixo da média da mesma tipologia no bairro.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do metro quadrado em São Paulo por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Le Moulin 157m
- Mambo supermarkets - Vila Leopoldina 270m
- Minuto Pão de Açúcar 388m
Farmácias
- Biolunes Farmacêutica 452m
- Drogasil 475m
- Farmácia Sigma 715m
Escolas
- Colegio Irei / Mackenzie 292m
- Aviva Berçário e Escola de Educação Infantil Particular na Vila Leopoldina - São Paulo 320m
- Colegio San Ivo Unit II 561m
Saúde
- Hospital Platinum 44m
- Doctor Feet Alto da Lapa 607m
- Espaçolaser 710m
Comércio
- Mais LED Lighting & Decor 61m
- Assaí Atacadista 320m
- Mega Vestcasa 397m
Academias
- Academia Gaviões 24h - Vila Leopoldina 242m
- Skyfit Academia - Lapa 288m
- Crossfit E Café DO Beco 683m
Transporte
- Av. Ernesto Igel, 505 446m
- R. Monte Pascal 468m
- Rua Monte Pascal, 207 543m
Parques
- Praça Emílio Pasetti 406m
- Parque Leopoldina - Entrada Veículos e Pedestres 955m
- Leopoldina - Orlando Villas-Boas 981m
Restaurantes
- McDonald's 366m
- Vino Leopoldina 372m
- Acasa Guaipá 402m
Bares
- Boteco da Jô 97m
- Imperatriz Villa Bar 591m
- Atol Bar 685m
Shopping
- Tietê Plaza Shopping 1,8km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 1.900.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão, pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios: ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
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Simulação com taxas médias de mercado (out/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
