Apartamento 3 Quartos com 3 Suítes e 140m² - Moema

Moema, São Paulo - SP
R$ 2.650.000,00
Condomínio: R$ 2.600 IPTU: R$ 1
9% abaixo da média do bairro
3 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
3 Vagas
140 m² Privativa
200 m² Terreno

Sobre o Imovel

O apartamento possui 140m², living para 2 ambientes, conta com um terraço, que pode ser utilizado como área de lazer, 3 suítes que é uma opção ideal para quem procura privacidade e conforto, banheiro social, cozinha e área de serviço. A metragem ampla permite espaços confortáveis e bem distribuídos, ideal para quem valoriza o conforto e a praticidade.

Possui 3 vagas de garagem.

Bairro localizado na zona sul de São Paulo, conhecido por sua infraestrutura completa, com diversas opções de comércio, serviços e lazer.

Obs: Planta original de 3 dormitórios sendo que 1 foi aberto para o living, de fácil reversão. O Condomínio Positano, localizado na Rua Gaivota, 646, em Moema, São Paulo, oferece uma infraestrutura completa de lazer, proporcionando conforto e bem-estar em um dos bairros mais valorizados da cidade.

Localização Privilegiada
Situado em Moema, o Positano proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Ibirapuera, Avenida Santo Amaro, e a Avenida dos Bandeirantes. A proximidade com as estações de metrô Moema e Eucaliptos, da Linha 5-Lilás, facilita o deslocamento para diferentes regiões de São Paulo. Além disso, está a poucos minutos do Parque do Ibirapuera e do Shopping Ibirapuera, oferecendo diversas opções de lazer, compras e gastronomia.

Infraestrutura e Lazer do Condomínio
O Condomínio Positano dispõe de várias comodidades para garantir o bem-estar dos moradores:

Piscina: Área ideal para momentos de lazer e relaxamento.
Academia: Equipamentos modernos para a prática de exercícios.
Playground: Área segura e divertida para as crianças brincarem.
Salão de Festas: Perfeito para eventos sociais e confraternizações.
Área Verde: Espaço agradável para relaxamento e convivência.
Comodidades nas Redondezas
A região de Moema é conhecida por sua ampla oferta de comércio e serviços, proporcionando diversas facilidades aos moradores:

Restaurantes e Cafés: Diversas opções gastronômicas para todos os gostos.
Supermercados e Farmácias: Ampla oferta para as necessidades diárias.
Escolas e Academias: Instituições renomadas e locais para atividades físicas.
Parques: Próximo ao Parque do Ibirapuera e ao Parque das Bicicletas, ideais para atividades ao ar livre.
Destaques da Localização
Acesso Facilitado para as principais regiões de São Paulo.
Transporte Público: Proximidade com estações de metrô Moema e Eucaliptos.
Comércio e Serviços variados nas redondezas.
Áreas de Lazer próximas, incluindo o Shopping Ibirapuera e o Parque do Ibirapuera.
Ambiente Seguro e Tranquilo, característico do bairro de Moema.
Conclusão
O Condomínio Positano é uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade em Moema. Com sua localização estratégica e infraestrutura completa, proporciona um ambiente ideal para viver com segurança e bem-estar.
Codigo do Imovel: 6600

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Pão de Açúcar 170m
  • Mambo 270m
  • Oba Hortifruti 377m
Farmácias
  • Animal Farma - Farmácia de Manipulação Veterinária Unidade Moema São Paulo/SP 1,4km
  • AmarVet's Hospital Veterinário 1,5km
  • Farmacia de alto custo 1,7km
Escolas
  • Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida 271m
  • Móbile School 483m
  • FMU - Campus Vila Nova Conceição 968m
Saúde
  • dr.consulta - Ibirapuera 512m
  • Ophthal Hospital Especializado 522m
  • Hospital Alvorada Moema 561m
Comércio
  • Maxifour Lebanon Market Center - Empório Árabe 1,5km
  • Empório das Lãs 1,6km
  • House and Brides 1,8km
Academias
  • Academia Smart Fit - Canário 200m
  • Academia Smart Fit - Bem Te Vi 634m
  • Academia BlueFit Hélio Pellegrino 700m
Transporte
  • Moema 483m
  • Eucaliptos 920m
  • Aacd – Servidor 1,5km
Parques
  • Parque das Bicicletas 1,0km
  • Praça David Nasser 1,2km
  • Parque Ibirapuera - Portão 7 1,2km
Restaurantes
  • Ofner - Moema 593m
  • Sushi Nami 1,3km
  • Pizzaria Camelo - Moema 1,3km
Bares
  • CyBEER Lab 1,2km
  • Espetinho Moema 1,3km
  • Hop & Malt Moema 1,3km
Shopping
  • Ibirapuera Shopping 1,0km
  • Shopping Vila Olímpia 2,2km

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.

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Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
12% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 2.650.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em São Paulo: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Aug/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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