R$ 1.300.000,00
1 / 30
Apartamento 3 Quartos com 1 Suíte e 87m² - Vila Anastacio
Vila Anastacio, São Paulo - SP
R$ 1.050.000,00
Condomínio: R$ 954
IPTU: R$ 400
11% abaixo da média do bairro
3
Quartos
1
Suite
3
Banheiros
2
Vagas
87
m² Privativa
153
m² Terreno
Sobre o Imovel
Apartamento à venda - Conforto e praticidade em excelente localização na Av. Raimundo Pereira de Magalhães!
Este apartamento de 87m² oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e localização privilegiada. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, o imóvel conta com 3 banheiros ao todo, bem distribuídos e uma agradável varanda que proporciona ótima ventilação e iluminação natural. A planta é inteligente e funcional, ideal para famílias que buscam qualidade de vida e bem-estar. Os ambientes são amplos, bem distribuídos e prontos para receber seu projeto de decoração. A suíte proporciona privacidade e conforto, enquanto os demais quartos são versáteis, podendo ser adaptados como escritório, quarto infantil ou de hóspedes.
2 vagas de garagem
O condomínio oferece lazer completo para todas as idades: academia bem equipada, piscina, quadra poliesportiva, playground, salão de festas e um belo jardim para momentos de tranquilidade. Segurança e comodidade também são destaques, com portaria 24h e infraestrutura de alto padrão.
Localizado em um dos pontos mais estratégicos da zona noroeste de São Paulo, o imóvel está cercado por uma ampla rede de serviços e comércios, como supermercados, farmácias, escolas, bancos e padarias. A região também conta com fácil acesso ao transporte público, incluindo estações de trem e diversas linhas de ônibus.
A proximidade com as principais vias da cidade, como a Marginal Tietê, Rodovia Anhanguera e Bandeirantes, facilita o deslocamento para outras regiões da capital e interior. Ideal para quem deseja morar em um endereço bem conectado, com infraestrutura completa e qualidade de vida.
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Condomínio clube com lazer completo.
Projeto de arquitetura: Jonas Birger Arquitetura
Projeto de Decoração: Sesso e Dalanezi Arquitetura e Design
A proximidade do centro da cidade e a sua fácil acesso às principais vias tornam a Lapa uma região de destaque. A área oferece uma variedade de locais culturais, como o Tendal da Lapa, a maior casa de cultura municipal da cidade, localizada em um edifício histórico com 7.400 m². Além disso, a região abriga a Estação Ciência, o Teatro Cacilda Becker, o Clube Escola Pelezão, o Museu do Relógio, a Casa da Lapa, o Sesc Pompéia, bem como diversos bares e cafés que compõem uma rica e diversificada cena gastronômica.
Este apartamento de 87m² oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e localização privilegiada. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, o imóvel conta com 3 banheiros ao todo, bem distribuídos e uma agradável varanda que proporciona ótima ventilação e iluminação natural. A planta é inteligente e funcional, ideal para famílias que buscam qualidade de vida e bem-estar. Os ambientes são amplos, bem distribuídos e prontos para receber seu projeto de decoração. A suíte proporciona privacidade e conforto, enquanto os demais quartos são versáteis, podendo ser adaptados como escritório, quarto infantil ou de hóspedes.
2 vagas de garagem
O condomínio oferece lazer completo para todas as idades: academia bem equipada, piscina, quadra poliesportiva, playground, salão de festas e um belo jardim para momentos de tranquilidade. Segurança e comodidade também são destaques, com portaria 24h e infraestrutura de alto padrão.
Localizado em um dos pontos mais estratégicos da zona noroeste de São Paulo, o imóvel está cercado por uma ampla rede de serviços e comércios, como supermercados, farmácias, escolas, bancos e padarias. A região também conta com fácil acesso ao transporte público, incluindo estações de trem e diversas linhas de ônibus.
A proximidade com as principais vias da cidade, como a Marginal Tietê, Rodovia Anhanguera e Bandeirantes, facilita o deslocamento para outras regiões da capital e interior. Ideal para quem deseja morar em um endereço bem conectado, com infraestrutura completa e qualidade de vida.
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Condomínio clube com lazer completo.
Projeto de arquitetura: Jonas Birger Arquitetura
Projeto de Decoração: Sesso e Dalanezi Arquitetura e Design
A proximidade do centro da cidade e a sua fácil acesso às principais vias tornam a Lapa uma região de destaque. A área oferece uma variedade de locais culturais, como o Tendal da Lapa, a maior casa de cultura municipal da cidade, localizada em um edifício histórico com 7.400 m². Além disso, a região abriga a Estação Ciência, o Teatro Cacilda Becker, o Clube Escola Pelezão, o Museu do Relógio, a Casa da Lapa, o Sesc Pompéia, bem como diversos bares e cafés que compõem uma rica e diversificada cena gastronômica.
Codigo do Imovel: 3704
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Empório Sabor Oliva 520m
- Supermercados Pastorinho 889m
- New Piqueri Breads and Pastries 1,2km
Farmácias
- Farma Conde 824m
- Farmácia Pague Menos 870m
- Drogasil 1,2km
Escolas
- Alexandre Von Humboldt State School 464m
- CPM Integral (Pre-Medical College) 876m
- EE Pio XII 984m
Saúde
- Clinica Allmed 492m
- D Sulla Centro de Odontologia e Estética 894m
- UBS Vila Anastacio 933m
Comércio
- Nike Office 478m
- Santil Material Elétrico e Iluminação Marginal Tietê | São Paulo 944m
- House of Leather Romeo 1,1km
Academias
- 1915 Airsoft Field 818m
- ACM Lapa 941m
- Fit You Academia 999m
Transporte
- Rua Bartolomeu Paes, 136 172m
- Rua Bartolomeu Paes, 275 270m
- Marginal C/B 916m
Parques
- Praça Manoel da Costa Lima 733m
- Parque do Descobrimento 1,0km
Restaurantes
- Gaúcho Marmitas 853m
- Bovinu'S Churrascaria Lapa 1,1km
- Ragazzo! Edgar Faco 1,2km
Bares
- Quintal dos Amigos Lounge & Bar 1,7km
- Esquina da Chico 1,9km
- Oh Freguês 2,0km
Shopping
- Tietê Plaza Shopping 933m
- Shopping Center Lapa 1,6km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 1.050.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São Paulo:
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Simulação com taxas médias de mercado (Aug/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
