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Excelsior II

Apartamento 3 Quartos 74m² - Capoeiras

Capoeiras, Florianópolis - SC
R$ 545.000,00
Condomínio: R$ 450 IPTU: R$ 820
17% abaixo da média do bairro
3 Quartos
1 Vaga
74 m² Privativa

Sobre o Imovel

Apartamento 3 quartos em Capoeiras, Florianópolis com 74m² privativos e posição solar privilegiada manhã/tarde. O imóvel possui 3 dormitórios, 1 banheiro e 1 vagas de garagem coberta e hobby box.

O Condomínio Excelsior conta com portão eletrônico e segurança de condomínio fechado, oferecendo tranquilidade para toda família. O apartamento financiável possui escritura pública regularizada e infraestrutura completa para moradia imediata.

Localizado em Capoeiras, Florianópolis, próximo a escolas públicas e particulares, além de comércio diversificado na região. O apartamento financiável está situado em bairro consolidado com fácil acesso ao centro da cidade e principais vias de Florianópolis.

**Diferenciais:**
• Apartamento financiável com escritura pública
• Posição solar manhã/tarde com sol o dia todo
• Condomínio fechado com portão eletrônico
• Localização privilegiada na ponta do condomínio
• Próximo a escolas e comércio diversificado
• Ótimo estado de conservação
Diferenciais O que destaca este imóvel
Aceita Pet
Boa Localização
Hobby Box
Murado
Portão de Enclausuramento
Próximo a Comércio
Próximo a Escola Técnica
Sacada

Características

Cozinha Escritura Pública Próximo Centro Comercial Próximo Linha de Ônibus Próximo a Escolas Próximo a Hospital Próximo a Shopping Center Rua Asfaltada Varanda Vista Mar

Segurança

Condomínio Fechado Câmeras de Segurança Interfone
Codigo do Imovel: 26953

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Angeloni Supermercado 328m
  • OK Supermercados 334m
  • Mercado Capoeiras 373m
  • Bistek Supermercados 574m
Farmácias
  • Panvel Farmácias 201m
  • Farmácia Preço Popular 211m
  • Farmácia São João 230m
  • Farmacia Super Popular 332m
Escolas
  • Colégio Interativo 106m
  • Basic Education School Edith Ramos Gama 346m
  • Neim Machado de Assis 395m
  • EEB Prof Anibal Nunes Pires 438m
Saúde
  • Arlete Aesthetic Center 170m
  • Help Emergências Médicas 184m
  • Boamed Centro Clínico 208m
  • Instituto Jean Ramos - Saúde Integrativa 360m
Comércio
  • Kotakas Distribuidora 222m
  • Maria papeleira - papelaria e livraria desde 2004 788m
  • Sam’s Club 860m
  • Ueba! Imports 932m
Academias
  • Academia Pratique Fitness - Capoeiras 217m
  • Sports Gym Saul Oliveira 253m
  • Isabela Feijó Ginástica Artística - Continente 300m
  • Estádio de Capoeiras 446m
Transporte
  • Avenida Governador Ivo Silveira, 27702838 143m
  • Avenida Governador Ivo Silveira, 25782676 157m
  • Rua Prefeito Dib Cherem, 2608 218m
  • Avenida Governador Ivo Silveira, 22442428 304m
Parques
  • Praça Nagib Jabour 316m
  • Parque de Capoeiras 398m
  • Córrego do Abraão 495m
  • Parque do Abraão 515m
Restaurantes
  • Parazinho Produtos do norte - PA 1,2km
  • Liv Up 1,8km
  • Salumeria San Michele Restaurante Emporium 1,8km
  • Coffee Machine South 2,2km
Bares
  • Matthew 2,3km
Praia
  • Praia do Bom Abrigo 1,4km
  • Praia do Meio 1,8km
  • Praia das Palmeiras 1,8km
  • Praia da Saudade 1,9km

Dados: Google Places

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.

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Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 545.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Florianópolis: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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