Apartamento 2 quartos, 78m² em Moema, São Paulo

Moema, São Paulo - SP
R$ 740.000,00
Condomínio: R$ 1.125 IPTU: R$ 120
25% abaixo da média do bairro
2 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
78 m² Privativa
120 m² Terreno

Sobre o Imóvel

O apartamento oferece uma série de melhorias, foi reformado recentemente.
Parte elétrica completamente trocada: mais segurança e eficiência energética.
Teto rebaixado: um toque de modernidade e sofisticação.
Armários embutidos nos dormitórios: otimização de espaço e organização garantida.
Banheiros reformados: design contemporâneo e funcionalidade.

Sobre o Bairro Moema:

Localização privilegiada: Moema é conhecida por sua localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Ibirapuera e a Avenida dos Bandeirantes.
Infraestrutura Completa: O bairro oferece uma infraestrutura completa com supermercados, farmácias, padarias, bancos e academias a poucos minutos de distância.
Gastronomia e Lazer: Moema é um verdadeiro paraíso gastronômico, com uma vasta seleção de restaurantes, cafés e bares. Além disso, conta com diversos espaços de lazer, como o Parque do Ibirapuera, ideal para caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre.
Cultura e Entretenimento: Na região, você encontrará cinemas, teatros e galerias de arte, garantindo opções de entretenimento para todos os gostos.
Educação e Saúde: O bairro possui renomadas instituições de ensino e centros de saúde, proporcionando segurança e tranquilidade para toda a família.
Transporte e Mobilidade: Moema é bem servida por linhas de ônibus e a estação de metrô Eucaliptos, facilitando o deslocamento para qualquer ponto da cidade.
Cozinha reformada com armários embutidos: praticidade e elegância para suas refeições.
Conforto e Praticidade:
Sol da manhã: aproveite a luz natural e o calor aconchegante logo cedo.
Vista livre nos quartos: privacidade e uma paisagem agradável para contemplar.
Vaga de garagem fixa e livre descoberta: segurança e facilidade para o seu veículo.
Janela do quarto principal nova e feita sob medida: qualidade e um acabamento perfeito.
Janelas amplas na sala e nos dormitórios: muita luz natural, tornando os ambientes mais arejados e iluminados. CONDOMINIO FLAMBOYANT
AV. ROUXINOL , 418 - MOEMA

O prédio está localizado na Av. Rouxinol, com fácil acesso às estações Moema ou Eucaliptos do metrô. Nos arredores, você encontrará as seguintes comodidades: Padaria Di Napoli, Blés D'or, sorveteria Bacio Di Latte, farmácia Drogasil e Rouxinol, Carrefour Express, Hortifruti Vila das Frutas e Pizza Crek.
Código do Imóvel: 5896

Moema, em São Paulo

O Tô em Casa tem 364 imóveis à venda em Moema, distribuídos em 4 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 890 mil e R$ 6,00 milhões, com valor mediano de R$ 2,24 milhões e metro quadrado em torno de R$ 16.004. Este apartamento de 2 quartos está 25% abaixo da média da mesma tipologia no bairro.

Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do metro quadrado em São Paulo por bairro.

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Feito à Mão - Padaria Artesanal 172m
  • Oba Hortifruti 340m
  • St. Marche 434m
Farmácias
  • Droga Raia 155m
  • Drogasil 214m
  • Panvel Farmácias 327m
Escolas
  • Faculdade Melies de Tecnologia 353m
  • E.E. Professor Napoleão de Carvalho Freire 646m
  • Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida 650m
Saúde
  • dr.consulta - Ibirapuera 408m
  • Cura Medicina Diagnóstica - Moema 446m
  • Espaçolaser 499m
Comércio
  • Westwing 181m
  • Lacoste Outlet 202m
  • Dolps 252m
Academias
  • Academia Smart Fit - Bem Te Vi 238m
  • Tonus Gym - Moema 2 297m
  • Academia Smart Fit - Canário 332m
Transporte
  • Jurucê B/C 322m
  • Av. Bem-Te-VI, 339 325m
  • Av. Ibirapuera 419m
Parques
  • ParCão da Cobasi (cachorródromo) 416m
  • Canil Fittipaldi Beagle 462m
  • Dog park - Praça Cel. Fernandes de Lima 674m
Restaurantes
  • Quintal do Espeto - Unidade Pavão 167m
  • Bar do Nerso - Restaurante Parrilla Moema 324m
  • Chicohamburger 342m
Bares
  • Beco Hexagonal 196m
  • Banqueta Bar - Moema 329m
  • Philippe Restaurante 439m
Shopping
  • Ibirapuera Shopping 638m
  • Shopping Vila Olímpia 2,2km

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.

Simulador · Tabela Price

Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
12% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 740.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão, pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios: ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em São Paulo: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (out/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

Imóveis Similares